加拿大华人论坛 德国生活价格差不多的情况下，你会买哪个？（2手 PK 期房
在加拿大
找了很久，终于找到一个比较合心意的2手房，但价格也不低，和新建一个期房一样的价钱了，我列一下他们的优缺点，想请大家投个票，让我可以参考参考，$送花$
价格是 B生态新房 > A2手房 > C普通新房 （相差不算很多）
A - 99年建的2手房
:) —— 居民小区，很安静，花园打理得很好，设计得很漂亮很精致，房子保养得不错。虽然没有keller，但是有个相当大的杂物储存间，还有Dach上也能放不少东西。里面基本都挺喜欢的，搬进去就能住。买菜的地方开车5分钟都能到，（real,lidl,adli,plus,dm等都有了）。门前的路都修好了，还很ＰＰ
$郁闷$ ——除了楼上的Bad以外，其他的都不是Fussbodenheizung，房子朝向是东南（我想买西南的）。但据说他的隔热层做得很好（也不知道是不是）。毕竟都快１０年了，又一个１０年以后，可能整修需要一笔费用哦
以下这两个，引用ＹａｍａMM的话，就是期房，像建筑师MM所说的，也属于买房的一种吧！我是实在的不懂$汗$
B - öko-domo建筑公司的生态节能房（期房）
很早前就看中了这个公司设计的一套房子，不需要任何改动了，布局超喜欢的。这个公司的砖是他们的专利产品，每块上面都有他们的logo，有自己的烧砖工场的。据说隔热保温相当好，是一所有生态证书的房子来滴，我对它相当长草~~他们的设计都比较新颖，但是比起其他的有点儿小贵，但可以接受。毕竟节能的嘛~~他们公司只包建房，不提供地，地要自己找的。
:) —— 对我来说是个很实用，很完美的房子（当然这是在真材实料的基础上，偷工减料建出来的不算哈）
$郁闷$ —— 是不是要找个tuev或者监工来盯着呢？后期还有很多细节需要弄，如花园....
C - 普通的新房子（期房）
有个朋友介绍的发展商，房子式样很普通，但也算是很实用。普通材料，价钱比2手的还便宜，但是公司规模不大。
:) —— 价钱相对便宜，盖好交钥匙后才付钱，不需要预付的，附近超市，学校，幼儿园都有了。
$郁闷$ —— 如B房，而且楼盘的地点一般（靠路边的）。因为安静的都卖完了。
请大家投个票吧～～$送花$
[ 本帖最后由 yimer 于 2007-11-22 16:47 编辑 ]
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嫩上次不是说,先不买房子吗?
现在又折腾了.
PS:如果你这说的三TAO房子,价格都差不多的,地段也差不多的,偶会选B.
如果地段不一样的,偶会选地段最好的那一TAO.
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纯粹从房子讲，如果我是你，我会选A。因为省心。说实话，不到十年的房子很难得，一般不是移民或离婚很少有人卖。二手房如果不跌价，多数是因为地段好。 我说的大修，是25-35年左右。
不过楼上说了买房最重要的一条，要买地段最好的。孩子的学校好坏很重要。
[ 本帖最后由 建筑师 于 2007-11-22 13:38 编辑 ]
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是啊，上次是一直都没找到合适的，有点想放弃了，想找地盖。
但是前两天ＬＢＳ找上门来，说有个很适合我们的，昨天看完回来，真的很不错，又开始想买了，$汗$
Ｂ房的地是要自己选的，所以可以选个地段好的再盖。下个周末他们公司有个介绍会，带我们参观他们的工场，这个公司有点规模的，估计交给他们盖，质量应该还可以吧～～就是怕麻烦。这个真要问问ｙａｍａＭＭ了
Ａ房地段算是不错
Ｃ房便宜，离超市很近，但地段还不如Ａ（２手的）
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我是第一个投票的，站在有孩家庭的立场，挑的是A
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恩，现在只有Ｂ能自己选地段了，但是操心。我们这个地方小，学校的选择不是很多，但相对土人也不多，基本上都是些德国人的孩子，生活的环境还行。就是不知道教育质量如何～～这个怎样能打听到呢？你说问中介，他能说实话吗？
ＭＭ真有心，两边都给我回了，$送花$ $送花$
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恩，有孩子确实很难盖新的。忙不过来，有那个时间还不如多陪孩子玩玩，孩子的成长也很重要的，用来盖房有点对不起他了。还是ｙａｍａ想得周到，先盖好再要孩子。不用像我那么愁
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中介是肯定只说好话的。你直接去附近的小学校问，升Gymnasium 的比例，升学的主要对口学校是哪间。 最近应该有很多小学中学开门日活动。问 Schulverwaltungsamt 打听一下。眼见为实。
你通过中介买还要考虑中介费啊。那个不少呢。
[ 本帖最后由 建筑师 于 2007-11-22 14:11 编辑 ]
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这个你要找已经有成年孩子的人来问，多找几个来问
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其他没中介费的都没看中，就这个比较满意，没办法了，不知道ＬＢＳ的中介费能不能讲价呢？还好高呢！诺～～快来说说吧，呼唤你
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