加拿大华人论坛 德国生活新法律:柏林度假公寓禁令有望取消



在加拿大





2014年以来,柏林就开始收紧度假公寓,业主必须申请特别许可,以便将其公寓出租给游客,否则将面临高达10万欧元的罚款。但是该禁令有望在未来取消,将来私人可以更轻松地将自己的公寓租给度假者。这是Airbnb平台最新公布的好消息。

2016年5月1日起,柏林正式实施该禁令:禁止将普通公寓当作度假屋出租给游客,从而希望缓解紧张的柏林住房市场。法律通过后,柏林市议会制定了相关办法,如居民可以在线匿名举报可疑出租房;在重点地段进行抽查。而象Airbnb 这样的网络中介商则必须提供房东的租房信息,所以很多中介平台已经删除了有关柏林的私房出租信息。

柏林是目前德国最大的私人旅游度假市场,每年来德国首都私人旅游过夜的游客超过610万人次,是一些二线城市的三倍多。近几年来,随着类似Airbnb的私房出租平台在德国兴起,许多游客选择住宿时,不再局限于酒店、青年旅社,而越来越倾向于民宅,尤其因为私房更有“家”的感觉,像柏林慕尼黑这样的大城市,每年有外来人口迁入、租金高、新建房不足,因此不得不实施强制性禁止出租度假屋,目的是为了让房主把房子投入正常的租房市场。

柏林众议院上星期四通过了对禁令的修改方案,同时也对商业租赁提出了更严格的规定: 私人投资者如果在柏林没有登记地址,可以每年把自己的公寓当度假公寓出租给游客,但是每年最多90天。而对于自己的主要公寓,如果获得了租赁许可,那么就没有时间限制,如房东在自己的公寓内出租单间给游客。

只所以现在放宽禁令,一方面是禁令对租房市场的影响微乎其微,另一方面是禁令给旅游市场带来的负面影响要远远多于收益。国际网站平台HomeAway的地区总监Aye Helsig曾经在一份电子邮件声明中表示:"我们理解柏林当局,但是对其做法并不赞同。大多数以家庭为单位租住度假屋的游客没有对居民区构成干扰,应该看到的是这些家庭为当地的经济做出了多少贡献。"


Airbnb互联网平台表示欢迎这一改革方案,该方案将于今年的5月1日生效。新规定将使“普通人更容易和旅客分享自己的家园”。也意味着之前提出的严格区分私人租赁和专业租赁的准则有所松动。


住房稀缺是柏林以及许多其他大城市的一个主要话题。像Airbnb这样的出租门户网站也进一步加剧大城市住房稀缺的状况。而另一方面,Airbnb强调平台的重点在于“共享”,即自己公寓的临时用来出租。

德国房贷利息的最新行情可以到这里查看:

》》》点这里快速查看最新德国房贷利息行情《《《

》》》Baufinanzierungsrechner《《《

具体比价方法请参考这里:一步步教你用房贷利率比价器查看最优合同



下面推荐一个德国搬家服务的比价平台,很实用:

《《《Umzugspreisvergleich DE 全德搬家免费比价系统,帮助您找到即便宜又可靠的搬家服务!可节约40%的搬家费用。《《《



而有了房子肯定是需要安装网络的,这个帖子有每个月的宽带行情更新,记得到那里寻找合适的网络供应商。

《《《3月德国DSL宽带上网特价更新,宽带上网套餐比较,助您找到性价比最高的宽带服务!《《《



另外提供几个德国常用的房屋信息网站:

immobilienscout24

Immowelt - Immobilienportal DE Immowelt Hamburg - das Internetportal für Immobilien DE





 ·加拿大留学移民 讨论一个双持回国的方案
 ·中文新闻 足球明星在激烈的比赛中击中对手,令人震惊……但他会受到惩
·中文新闻 55 岁的詹妮弗·安妮斯顿和 59 岁的桑德拉·布洛克离开康涅狄格

德国生活-加拿大

租还是买

华人网先说一下自己情况,还需要在德国待1年多点时间,工作送娃,需要一天开个90km左右,估摸着一年要2w多点公里。本人不太懂车,是租车还是买二手车合适呢。在租车平台看了看,传统的 ...

德国生活-加拿大

有些凤凰女,如何走出?

华人网5月22日,32岁的弟弟终于要结婚了, 而我这个家里大他10岁的长姐,却备感心烦: 4月20几日的时候, 大妹妹微信给我, 说未来弟媳看中了一张床垫, 7000多, 她们那边的规矩, 由夫家姐妹给卧室里 ...

德国生活-加拿大

会聊天,才会有好婚姻

华人网作者:扎心师郑实 无论是新婚夫妻,还是老夫老妻,夫妻之间都希望能幸福地过一辈子,都很关心婚姻永远保持新鲜感的方法。 有人说婚姻保鲜的方法是双方足够相爱,有人说是要互相 ...

德国生活-加拿大

有人要一起拼团吗?

华人网这两天带我家老大去试了一个线上中文网课,叫eChienseLearning,试课的老师挺会引导孩子的,也有耐心和亲和力,而且他们都是一对一24小时服务的,还给了一份详细的中文评测报告,让 ...

德国生活-加拿大

好的婚姻,需要做到这些

华人网作者:律说律答 好的婚姻到底是什么样,很多的女孩在这方面都会觉得迷茫。好的婚姻不是不吵架,而是吵了一辈子,却仍然能够在一起。俗话说“好的婚姻能让人如虎添翼,差的婚姻 ...