加拿大华人论坛 德国生活德国新建公寓趋势:更高,更贵,更豪华!



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德国建筑行业协会预计今年德国完工的新房将远远超过2016年,到年底将有32万套新公寓交付使用,这个数据包括新建公寓和现有高层的改建公寓。而新建公寓趋势:更高,更贵,更豪华!

据德国统计局消息,去年德国新交付使用的公寓是27万8千套。建筑行业协会的发言人向德媒表示,今年完工公寓肯定远超去年,预计将达到32万套。今年上半年德国建筑业已经创下营业额新记录,同比去年增加了10%,合同数量也增加了5,5%。
得益于房地产业的繁荣,德国大城市里面新建或者新翻新了很多高层公寓。高层公寓逐渐脱去了社会救济房的外衣,成为房市新宠,特别是法兰克福等特大城市。

法兰克福火车站和展览馆中间的欧洲中心(Europaviertel)现在就进行着一个名叫„Grand Towers“的高层公寓新项目,高楼建成以后高172米,据房产公司JLL的消息,建成以后将是德国最高的居住楼。

其他德国大城市也有类似的高层项目,房产公司Bulwiengesa向媒体表示,到2022年,将在德国兴建97幢高层公寓大楼,总共提供18 400 套新公寓。其中柏林27栋,法兰克福24栋,慕尼黑17栋,以及杜塞尔多夫12栋。其中一些高楼的底层还会出租给酒店,商家,但是有些高楼的建房许可还在申请中。
之前,德国的高楼在德国人心目中的形象不佳,因为大多数高层公寓都是社会救济房,居民整体素质不高,而且地理位置也以郊区居多,分摊费用比较贵,在几年前,德国人买房都不太会考虑高层公寓。但是随着大城市可建房的空间越来越小,房地产价格越来越高,这几年,德国人对高层的印象也开始改变了,如房产公司BulwienGesa在法兰克福分部的发言人向媒体表示:富人和海外投资者对豪华高层公寓的需求非常大,特别是富裕的中国人,他们认为德国房产是非常安全的投资。房需增加,自然价格上涨,如BulwienGesa在法兰克福高层公寓的价格是平均每平方7000欧,而豪华型公寓的价格甚至可以达到每平方19000 欧。平均租金是每平方20欧左右。很多豪华公寓楼配备各种设施,不仅在高层可以浏览城市风光,还配备礼宾部,屋顶花园和整层阳光房。
当然,德国只要高于22米的大楼就定义为高楼(Hochhaus),这个高度和上海或者迪拜的摩天大楼相比,简直可以说不值一提。

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啥玩意儿阿。。。。。这么高。。。儿子们肯定嫌碍眼阿。。。一不高兴就给你炸平了。。。

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1万9一平米租20欧,房东肯定是活雷锋

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国家再贴XX欧每平米.................

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哈哈 酸水泛滥啊

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