加拿大华人论坛 德国生活买期房与开发尚签合同签的资金准备怎么做？
在加拿大
准备买一期房，要与开发商签合同前，要做哪些资金准备工作？一点不懂，请教大家。
评论
1，自己存款
2，啃老
3，银行贷款
评论
谢谢回复。你说的这三种我都需要。
是不是在签合同之前，自己的，啃的，贷的都得有着落才签合同，还是签好合同再找银行。
由于是期房，可不可以钱不马上到位，还是必须先与银行落实.......
我第一次买房，太多问题。
只是房子基本看中，其它正在了解。
评论
建议楼主先在论坛看看旧贴。
评论
开发商不见兔子不撒鹰的，你没有eigenkapital，没有银行的贷款zusage，人家会建议你先弄这些的。
评论
国内汇款过来，也有每次5万美金的限额，汇的太频繁，国内央行还会有资金来源跟踪。这都需要时间的。很多老帖子，先自己查查再问吧。
评论
一般情况你的钱要到德国账上，银行看你有了Eigenkapital，就给你贷款的Zusage, 有了这两样你就可以去Notar签订购房合同了。
实际情况可能有一定的出入。比如拿国内银行开的人民币账单证明作为Eigenkapital, 有些德国银行就可以给你Zusage。反正你要先付钱， 等Eigenkapital付完了， 才能用贷款付。
还有可能如果你Eigenkapital很多， 贷款很少， 可以先签订购房合同也许也可以。 因为房款是一批一批付的，等Eigenkapital用的差不多了再签订贷款合同。可以避免支付Bereitstellungszins。这事本人自己经历过。不是瞎掰。
评论
期房是根据工程进度分期付款的，这点要注意。
·加拿大新闻 加拿大19岁小伙高中毕业找了3年工作一无所获 有经验也没用
·加拿大新闻 加拿大和澳大利亚军舰过境台湾海峡：中国指责加拿大“挑衅”
·加拿大新闻 华人常用平台爆雷！加拿大四十年最大罢工潮掀起…
·加拿大新闻 布加迪发布首辆EB110America，LaMaisonPurSang认证
·加拿大新闻 BCGEU罢工升级！加薪谈不拢，BC全省公共服务第三天大瘫痪！
·生活百科 早期的继承激增：是什么促使父母现在传给下一代
·中文新闻 辛格尔顿狗攻击：17岁的女孩Annalyse Blyton在严重受伤后死亡