标签：期房 - 华人论坛

在加拿大 事情是这样的：这几天突然不想租房了，正好看见Surrey开盘的park palce，就是靠着king geroge天车站的那个楼盘，结果老公昨天风雨兼程地赶了去，才10分钟就定了一个小套（在开发商的律师...华人论坛

在加拿大 - 市中心名建筑商Concord CityPlace打造著名社区，位于Spadina/Front的最新湖景新楼花Quartz,朝南湖景，周边公园围绕，室内格局合理，豪华装修， 顶级用料，配套设施齐全。现在开始PRE-VIP预售...华人论坛

在加拿大 如果买期房，开始的时候付了10%，交房的时候重新申请贷款没批下来，首付还能拿回来吗？请知情的朋友告知，谢谢！！ 评论 我朋友也是closeingday 贷款没有下来. 他的律师和开发商律师...华人论坛

在加拿大 我们两人，新移民。四月中旬登陆。 求租短期房（４月中旬或四月底开始，时间长短视具体条件商定）。 老公将在蒙特利尔常呆，可能读书，因此希望距离McGill大学或者绿线地铁站较近...华人论坛

在加拿大 各位tx，打扰了，咨询一个问题，我是去年11月魁投的fn，之后杳无音讯，手头大部分资金想购买期房，但是交房前2013年初都没有产证，这样的话是不是很危险，因为无法做资产证明。特...华人论坛

在加拿大 大家好，我新人一个，北京人，前来报到，目前正在办理雇主担保技术移民，已经拿到省FN，在等提名的阶段。目前有个问题想请教各位前辈，如果顺利明年底我的移民就能办妥，因此想...华人论坛

在加拿大 如果你想为自己购买一套理想中的豪宅，你一定会关心是购买现房还是期房好。今天小编就为你分析一下购买现房与期房豪宅的优缺点。 1、现成的豪宅最大的优势就是省心，看中地点...华人论坛

在加拿大 ...华人论坛

在加拿大 紧急请教一个出租房退税的问题：我申请2018年期房（notar，税费等）被finanzamt拒绝了。具体情况：18年4月购买期房（用途出租），将于2019年11月底交房，Notar，土地税等等不少钱， 我就...华人论坛

在加拿大 请教各位，如题。 买新房与买期房在申请银行贷款有区别吗？ 能做抵押的部份是不是不一样？ 评论 区别不大，主要是期房贷款要考虑Bereitstellungszins。 抵押的问题最好问一下银行或者...华人论坛

在加拿大 期房Wohnung的付款条件，其中有一个要求全款按施工进度分7次付清，包括施工开始马上付30%，Rohbau结束付20%等等，以此类推，在真正验房收房后付最后的5%. 咨询过律师，他说法律规定施...华人论坛

在加拿大 看中一RMH,刚动工，明年中交房。初步看各方面都挺满意的，但初入买房这一块，太多地方不明白了，搜了旧贴也没有找到想要的信息。请大家帮忙看看吧！ 这房子现在中等热门，广告大...华人论坛

在加拿大 三个房子都是两房一厅。 第一个房子是一梯三户的中间那个，两个zimmer 和客厅全部朝南，阳台也朝南，客厅是2米宽的落地窗，房间是1米宽的落地窗，浴室和厕所在北面，北面没窗户，...华人论坛

在加拿大 wohnung是在底层，但是底层加高的那种楼房。有个属于自己的小院子。 问题1，那个小院子要交土地税吗？ 问题2，虽然底层是加高的，有和正常底层返潮的风险吗？ 地下是地下停车场。...华人论坛

在加拿大 贷款买期房。大概今年10月份开建。请教下大家几个问题。 Auszahlung是签了合同（比如今年6月份）马上开始，还是等开建（今年10月）交第一笔费用开始？我们的Eigenkapital可以付清税和...华人论坛

在加拿大 不知道我的感觉对不对，看了也有大半年了，类似的周边环境，相近的居住面积，新房要比20来年的二手房子贵15到20万欧元左右，（当然二手房地皮往往要大些）要是不差钱，或者贷款...华人论坛

在加拿大 我们的期房合同上写的是 keller 封顶后9个月交房，但是没有具体写什么时候开工，哪天交房。 请问大家的期房合同也是这样的么？ 评论 正常。我又一个朋友就是因为合同上没写具体开...华人论坛

在加拿大 我家宝宝马上一岁了，一直租房子住，好想买一栋属于自己的房子，可是不知道哪个网站上有房源，或者有什么报纸之类的。请教各位知道的大神给个答复。完全新手 评论 一栋 评论 来...华人论坛

在加拿大 求助， 如题，30万期房，销售说只要证明账户有10万就可以签合同，就是说签合同前需要出示自己至少有10万欧元在账户里。后面的钱可以到时候再决定是否贷款还是自已付。只要在每期...华人论坛

在加拿大 如题，买好了房子，最近需要选卫浴五金及地板。发现开发商新发过来的图纸上，在开放式厨房旁边加了一个柱头。说是建筑师因为承重需要必须加。这个柱头影响了厨房的视觉效果，...华人论坛

在加拿大 如题 问下经验人士。。。还请不吝赐教 谢谢。 我论坛查了下 看到有人买 Bauherrhaftverpflichtversicherung。但大多好像都是自己建房子才买的。 不知道我买期房的话 需不需要买这些或者是其...华人论坛

在加拿大 好像论坛里讨论过这个问题，不过没找到。这里再问一下，不好意思哈。 假设30%的Eigenkapital， 1.5%的贷款利率，0.5%的存款利率。 银行的Berater说先用Eigenkapital好，因为不用付银行利息。...华人论坛

在加拿大 我们是买的期房 ,签Notar的时候正式建筑许可还没下来,签了合同后开始申请建筑许可,大城市建房的人太多了,然后漫长的等待，Notar的账单都过了三个月还没来,电话问了Notar,对方说土地证...华人论坛

在加拿大 今天去收集各银行贷款资料，有一人建议一定要有这东西。这东西必须吗？ 请教大家，谢谢！ 评论 你合同上写了没，我们开放商拽得要死，还特意写明没有garantie，爱买不买 评论 我还...华人论坛

在加拿大 联排的期房，两年后交房。现在定了Reservierung，2500欧。开发商很拽，告诉我们，签了购买合同后，大约两个月后，我们必须交买地的钱，160到170大K左右，整个工程开工是明年的3 或者...华人论坛

在加拿大 期房房子已经基本盖起来了，购房款也交了三回了，今天开发商打来个电话弄不大明白，就是政府规定雨水不能流入下水道，他们必须要在院子里就是地下，建一个处理雨水的东西，具...华人论坛

在加拿大 请问买在建新房之后交 Grunderwerbsteuer 是确立 Bautrgervertrag 并开始建造之后立刻就应该交，还是在房屋建造完毕交接之后交呢？ 评论 公正完大概，三四个月吧， 评论 公证完没多久 评论...华人论坛

在加拿大 我们这边小镇（南部2万人口左右）的期房也已经几乎没有了，这个是最后一个Eigentumswohnung的期房，是8套新公寓里面最后一个了，其他都被卖掉和预订掉了。我们要的是图3里面最右边的...华人论坛

在加拿大 期房，开发商是个家庭式的，自己盖房自己卖。不知道这种是否靠谱。这家叫Cortina Wohnbau GmbH,有人听说过吗 评论 有一千万的时候，投资个几十万的房子，小开发商即使烂尾了，自己也不...华人论坛

在加拿大 2017年底交付的新公寓，KFW55，向银行贷款188000万元，准备KFW153贷款10万欧元，代 20年，利息1.5%，商业贷款8万8千欧元，10年，利息大概是1.7%。KFW 部分 sondertilgung 没有限制，商代部分不超...华人论坛

在加拿大 开发商拽的很，说合同都是统一的，且不接受修改意见。这种样子的合同还有必要找律师看看吗？ 因为即使看了提了意见也是不能修改，不过倒是可以对未来会发生的违约或者“陷阱”...华人论坛

在加拿大 目前市面上大部分期房的大门都是下图这种类型的。Baubeschreibung中指出，大门的材质的是：Kunststoffkonstruktion。这是什么意思呢？不会是塑料的吧？！ 评论 我之前也是这么认为的，可上...华人论坛

在加拿大 看中一个期房准备签合同了，今天突然收到开发商的一封邮件，说在notar的时候要说明hausanschlusskosten要买家自己出，3000欧。bautraeger只负责erschliessungskosten。这个合理吗？ 评论 求帮助！...华人论坛

在加拿大 今天收到了notar发来的draft买房合同，可是翻遍了合同和Teilungserklarung都没有看到Wohnflache是几平，只写了地皮多少平，每家分到的地皮是多少，完全没提wohnflache，只提到了误差允许wohn...华人论坛

在加拿大 人在斯图附近，找房子已经大半年了，期房旧房都在物色，始终没有找到理想的。最近看中一套期房，朝向和grundriss什么都好，还是斯图这边的大型房产开发商。今天给sales电话，聊着聊...华人论坛

在加拿大 定了个期房，开贴些流水账，同时借鉴有经验的朋友们的经验，帮看看可有不妥的地方。 看了坛子里著名的买房建房扫盲贴，知道这里面的水很深，可是没有能力自己建房，只好硬着头...华人论坛

在加拿大 期房，notar之前对结构不满意，反复跟售房人员口头确认过大门在一定范围内位置可以改，才决定买了这套。签合同后跟我们说八周内确认修改方案。现在仅过了四周，跟售房的人确认大...华人论坛

在加拿大 买了个期房2zi，年底交房。貌似现在都是房东交中介费了，两个月冷租不合算，想自己挂牌出租，不知道有没有房东协会这种的？因为有租客的verein，不知道房东有没有类似的verein？ 评...华人论坛

在加拿大 看中一个期房，报价２９万，说是Schluesselfertig,想请有经验的帮忙看看，这样的一套房子３５万预算能够么? gewerbersteuer,notar费用不包含在内，家具厨房也不包含，就是房子建好，加装修...华人论坛

在加拿大 定个期房 想问问能不能rohbau结束后再去找贷款合同 第一期付款总房价的30% eigenkapital自己承担 因为rohbau时间拖的比较长 超过一年半 想问问这样贷款是否可行 评论 不可行，签合同的时候...华人论坛

在加拿大 看中一套期房，开发商口头给了zu。这个项目的房子非常抢手，一出来就全被预订了，据说warteliste也排满了。我们对选中的公寓各方面都很满意。目前拿到了kaufvertragsentwurf，读完感觉对...华人论坛

在加拿大 求教大家关于期房银行付款的问题。 期房第一次付款，我们已经给开放商转了我们首付部分，还需要银行付点，银行说我们准备的材料里还差“die Eintragung der Grundschuld im Grundbuch”， 还...华人论坛

在加拿大 请教各位大神，关于窗户防盗RC2N和RC2有什么区别？ Reiheneck Haus： EG的窗户都带abschliebaren Fenstergriff, 除Gast WC 以外都配有 elektro Rolllden. img id= src=cid:FB3EFFFA-6EEB-4089-88A3-4D1288869689@home alt=IMG...华人论坛

在加拿大 期房新手请教各位大神，KFW55， Reihenhaus Ecke, 期房。地下室要不要供暖？从零层到二层地暖，Nahwmmerpumpe。 地下室两个房间，一个HAR，里边有洗衣机烘干机。一个Kellerraum 40+m2, 打算一部分...华人论坛

在加拿大 我现在的理解是贷款买期房直到bezugfertig的时候，才能开始还月贷，所以， 从bereitstellungszinsenfreie zeit 结束到 bezugfertig这段时间， 因为银行给我预留了这部分钱而我还没有完全使用，所...华人论坛

在加拿大 慕尼黑看中一套期房加车库513000，要到2020年9月才建成，自己可以出首付的11万，如果贷款的话，第一笔费用30%付可以用银行外加自己的首付。不晓得要多久就要进行还款了？毕竟还要租...华人论坛

在加拿大 去年买的期房，昨天收到来信，说是房子已竣工，半个月后可以接受房子了。但是自己去看了一下，花园的表面比邻居花园表面高了1米8，也就是有1米8的落差。合同上写的是落差1米，也...华人论坛

在加拿大 4月签了买期房的合同，到目前为止交过一次钱大概30%多，用完了我的首付，剩下几千欧用了银行贷款，到目前为止收到过税务局的信，交了购置税。但是从来没收到Grundbuchamt的账单，是...华人论坛

在加拿大 各位大大， 附上户型图，期房（预计19年11月完工），计划先用于出租，考虑一些改造让房子更好出租。 户型为开放式厨房和双厕所，Duschbad 仅为3.56m2是不是取消掉这个厕所，如果租给...华人论坛

在加拿大 这里高手云集，而且本版人气旺盛，气氛和谐，热心仗义，所以发帖求助，先谢谢了！ 大约去年三月底的时候，签合同买下一套期房Wohnung，合同规定2013年7月开工，2015年6月30日前交房...华人论坛