加拿大华人论坛 法国中文新闻巴黎平均房价破纪录达每平米8020欧元



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法广中文网记者肖曼报道,巴黎市旧房价格超越每平方米8000欧元的大关,这已经不是专家六个月前的预言,而是刚刚出台的巴黎房产交易公证处提供的2011年5月底房价数字,巴黎旧房房价平均已经达到每平方米8020欧元。而2011年3月底时的巴黎旧房平均价格还是每平方米7880欧元。

从巴黎市区房价上升幅度来看,2011年4月上升了1,6% ,5月份上升1,4%,而在2010年5月到2011年5月之间,巴黎市区旧房房价总体上升22,7%。巴黎房产交易公证处从交易前期合同还观察到:2011年夏季间,巴黎旧房房价还将保持目前的上升趋势。 内容来自www.法国华人论坛.com

从整个巴黎大区来说,公寓房价格上升到每平方米5420欧元,但上升幅度从2011年4月的1,3%, 降到5月的1%。不同的是:巴黎大区独立花园房的价格没有明显上升,停留在每栋平均30万2千欧元的水平。巴黎地区所有旧房平均价格的年均上升速度没有大波动,2011年4月测得的年上升幅度为14,2%,5月份测得的年上升幅度为13,9%。 内容来自www.法国华人论坛.com

曾经有专家预言,巴黎地区房价虽高,但销售量将出现下降趋势。但据同一数据显示,2011年3月到5月,巴黎大区的旧房交易量为36800套,比去年同期上升了5%。今年5月份的销售量甚至超过1999年到2007年5月份的平均销售量。

来源:法国中文网

虽然巴黎市区和附近地区旧房房价不断上升,但却不代表全法国的情况。法国公证事务所昨天的数字显示:2011年一季度法国全国仅售出22000套现房,是自2008第四季度以来的最低记录,比去年同期降低了17.2个百分点。 www.法国华人论坛.com

如果说房价上升太快既会限制人们买房,也会刺激人们早买房的欲望的话,房地产价格出人意料的下降也会使消费者产生对市场的不信任态度,并导致买者观望。据楼市行情分析,今年全国的房产价格不会有大幅上升,科西嘉、利木赞、洛林、勃艮第四区的价格不升反降。

来源:法国中文网

法国楼市的涨落受到房产投资者的巨大影响,去年法国房产投资的额度占了楼市总销售额的三分之二,因此今秋实行的的金融新法规对楼市的影响仍值得期待。

内容来自www.法国华人论坛.com

巴黎市房价的上升也与国外买家的多少相关,除了个人住房外,写字楼也是如此。据英国媒体7月25日报道称,香港金管局正在计划运用外汇基金,斥资5亿美元投资伦敦、巴黎的写字楼物业,以增加外汇基金在当地的投资规模。 www.法国华人论坛.com

房价过高超过法国人消费能力,已经成为法国的社会问题之一,特别是巴黎大区和市区那些还没有买房居民的心腹之患,据巴黎公立医院管理局(AP-HP)的一项调查,自3月15日至7月4日的6周期间,总共有111个家庭因没有住房而到大巴黎地区一些医院的急救科里临时借宿,其中有64个12岁以下的小孩。尽管这些家庭都是收入最低的家庭,不具有代表性,但这些事例仍然说明了严重的住房危机。

来源:法国中文网

即便在房价相对较低的法国外省,也发生人们住不起房的情况。据报道:一名21岁的年轻男子日前在埃松省的德拉维伊(DRAVEIL)市政府建筑前把自己捆绑,并开始绝食,他要求市政单位分配给他一间住房,否则就留在现场。这名男子自从5年以来在RUNGIS(马恩河谷省)市场接连打短期工和代工,由于没有住房已经流浪街头6个月。 来源:法国中文网



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