加拿大华人论坛 温哥华 Vancouver大温歌华的公寓或许已经没有任何投资和自住价值了？
在加拿大
今天收到邮件，其中列举了几条新闻，其中一条新闻提到了公寓保险的问题。我随后又搜索了一下，还找到了别的案例，比如Richmond一个公寓，保险费暴涨790%。按照这个趋势，未来公寓的管理费必然不可控啊。而到具体案例来看， 2020年以来，BC省已经出现公寓续保保费增加790%的极端案例。具体来说2019年的保费是6.6万加元，到2020年续保的时候被调高到58.8万加元。分摊到公寓屋主头上，就变成每户一次性3000加元的费用，再加上每个月额外600的花费。src:better dwelling即便不考虑这个极端的案例，在过去一年中，BC省续约保险的公寓的保费平均增长40%，远远超过同期的GDP增幅和通货膨胀指数。列治文市中心这个200户住户的公寓，续保前两个工作日，才得知保费将暴涨300%，漏水索偿的免赔额（即垫底费）也由原本的2.5万元，一下子涨到10万元。
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至少最近几年不要买。要买也得至少买连体别墅，费用略低。
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微信也许是人类进步的阶梯。 超赞 赏 阳光沙滩 513$(VIP 0,#8) 35,1672020-10-10#4 我也听说公寓的保费相对于保额挺高的。
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羊毛出在羊身上，租房的話不就租客出了嗎
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吴德娴 说:羊毛出在羊身上，租房的話不就租客出了嗎点击展开...真的那么好涨价吗？有没有实际的案例。
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暴涨的保险只是个例，大多数涨的百分几十的保险平担到每家物业费里，涨不了几十块钱。物业费里保险只是占一部分，不是特别多的比例。
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没错。大温公寓接下来几年没有投资价值除楼主提到的保险大涨外， 理由还有：放租的太多，租客不好找，租金上不去。 库存，新盘都很高价格已经在高位疫情以来，买家都想买大的TH或者House 总之 价格上不去 也不好卖 这样的资产有什么投资意义？自住除外 毕竟不是每个人都能负担得起TH
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亚洲飞鹰2 说:没错。大温公寓接下来几年没有投资价值除楼主提到的保险大涨外， 理由还有：放租的太多，租客不好找，租金上不去。 库存，新盘都很高价格已经在高位疫情以来，买家都想买大的TH或者House 总之 价格上不去 也不好卖 这样的资产有什么投资意义？自住除外 毕竟不是每个人都能负担得起TH点击展开...太好了。房住不炒
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从来就没觉得公寓楼有什么好，包括condo。本来那种建筑的目的就是最大限度地塞人，pigeonhouse。北京曾经遍地都是大工地，塔吊扭着身子忙个不停，身边就是一栋栋拔地而起的楼房。那些年抬眼就能看到刚封顶的那种几十层高的居民楼，每每看到这样的建筑群，都莫名有种恐惧，感觉象是公墓给买不起墓地的穷人存放骨灰的。后来竟然真的有这么干的。https://weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309404545480800731315这种建筑贬值的概率远远大于升值的概率，我甚至都想象不到会有什么理由升值。贬值的理由信手拈来一大把：地震、病毒、邻里关系、物业费、保费、更换上下水管道、电路老化、火灾
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北美大款 说:从来就没觉得公寓楼有什么好，包括condo。本来那种建筑的目的就是最大限度地塞人，pigeonhouse。北京曾经遍地都是大工地，塔吊扭着身子忙个不停，身边就是一栋栋拔地而起的楼房。那些年抬眼就能看到刚封顶的那种几十层高的居民楼，每每看到这样的建筑群，都莫名有种恐惧，感觉象是公墓给买不起墓地的穷人存放骨灰的。后来竟然真的有这么干的。https://weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309404545480800731315这种建筑贬值的概率远远大于升值的概率，我甚至都想象不到会有什么理由升值。贬值的理由信手拈来一大把：地震、病毒、邻里关系、物业费、保费、更换上下水管道、电路老化、火灾点击展开...很有道理，但比长期买不起强。
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北美大款 说:从来就没觉得公寓楼有什么好，包括condo。本来那种建筑的目的就是最大限度地塞人，pigeonhouse。北京曾经遍地都是大工地，塔吊扭着身子忙个不停，身边就是一栋栋拔地而起的楼房。那些年抬眼就能看到刚封顶的那种几十层高的居民楼，每每看到这样的建筑群，都莫名有种恐惧，感觉象是公墓给买不起墓地的穷人存放骨灰的。后来竟然真的有这么干的。https://weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309404545480800731315这种建筑贬值的概率远远大于升值的概率，我甚至都想象不到会有什么理由升值。贬值的理由信手拈来一大把：地震、病毒、邻里关系、物业费、保费、更换上下水管道、电路老化、火灾点击展开...北京三环以内的这样的高楼公寓房，五百万到一千万人民币一套。
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微信也许是人类进步的阶梯。北京三环以内的这样的高楼公寓房，五百万到一千万人民币一套。点击展开...北京的别墅都是四五千万起价，还是五环外。
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北美大款 说:从来就没觉得公寓楼有什么好，包括condo。本来那种建筑的目的就是最大限度地塞人，pigeonhouse。北京曾经遍地都是大工地，塔吊扭着身子忙个不停，身边就是一栋栋拔地而起的楼房。那些年抬眼就能看到刚封顶的那种几十层高的居民楼，每每看到这样的建筑群，都莫名有种恐惧，感觉象是公墓给买不起墓地的穷人存放骨灰的。后来竟然真的有这么干的。https://weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309404545480800731315这种建筑贬值的概率远远大于升值的概率，我甚至都想象不到会有什么理由升值。贬值的理由信手拈来一大把：地震、病毒、邻里关系、物业费、保费、更换上下水管道、电路老化、火灾点击展开...買得起，有view, 適合懶人
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eleclan 说:疫情会是常态，公寓式的集中居住会成为某种意义上的高危点击展开...长发哥说说，公寓除了中央空调之外，还有什么危险隐患
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shw019 说:北京的别墅都是四五千万起价，还是五环外。点击展开...啧啧。都是有钱人居住的地方。还有整套四合院，据说上亿。
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微信也许是人类进步的阶梯。从来就没觉得公寓楼有什么好，包括condo。本来那种建筑的目的就是最大限度地塞人，pigeonhouse。北京曾经遍地都是大工地，塔吊扭着身子忙个不停，身边就是一栋栋拔地而起的楼房。那些年抬眼就能看到刚封顶的那种几十层高的居民楼，每每看到这样的建筑群，都莫名有种恐惧，感觉象是公墓给买不起墓地的穷人存放骨灰的。后来竟然真的有这么干的。https://weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309404545480800731315这种建筑贬值的概率远远大于升值的概率，我甚至都想象不到会有什么理由升值。贬值的理由信手拈来一大把：地震、病毒、邻里关系、物业费、保费、更换上下水管道、电路老化、火灾点击展开...国内大城市，不都是这种高层大楼吗？别墅都在郊外，市区里的别墅和旧文化遗产似的老房，和绝大部分人是无缘的
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eleclan 说:公寓好比固定的邮轮电梯，大堂，过道，地下停车场，下水道系统，感染的可能性无处不在很多人把COVID-19当老虎, 其实这个只能算只病猫，致死率在传染病中属于极低来点更邪乎的病，公寓个个都有潜质成为陶大花园点击展开...但中国都住这样的公寓，疫情控制得还很不错。
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