加拿大华人论坛 温哥华 Vancouver我在温哥华碰上了渣子租客
在加拿大
很久不上论坛了，因为生活在温哥华12年了，一直忙忙碌碌的，觉得泡坛子的年代已经过去了。但今天我决定把最近的遭遇写下来，发在论坛里给大家提个醒，做个参考。我和老公已经移民加拿大多年，有了稳定的工作，房子和孩子。今年，我们投资了一个house，在列治文，想着租出去还可以抵一部分贷款，于是麻烦来了。看过几批租客，都价格谈不拢，所以两个多月没有租掉，有点着急了。这也是我们被轻易骗了的原因之一（后来才意识到，渣子租客就是看准了这一点，才找上我们的）。这天，一个白人妇女（Joelle B）带着一个16岁左右的女儿约着来看房，我接待的，她们少言寡语，偶尔两人窃窃私语，她们没有对房屋提出什么问题，也没有对房租讨价还价，只说房间应该够住了（4个卧室）。当时我也没有问她家里的人口情况，觉得应该是一家子住吧（后来才知道她是单身妈妈）。她也按照我们的要求填写了基本信息包括工作单位和电话。于是之后的事情无比顺利，她发邮件说她决定要租，两天后，我们签约，交定金和房租，她给了我们6张支票，然后当天入住。现在想来，一切都是陷阱。凡事着急要入住的租客，不管是什么理由，都应该先做详细调查，包括给多个前房东打电话（当然也可能是假的），要reference，查信用记录，其实这些都可以找到蛛丝马迹。还是那句话，太着急租房了，因为贷款的压力大。重点来了，房客入住后的第10天，老公发现存入银行的支票跳票了。给她打电话，她的解释是前房东从银行取走了不应该取的钱，所以现在她没钱了。她还信誓旦旦的说这是欺诈，她要把账户关掉，等等。这些就很可疑了，为什么她还留给前房东一些支票呢？我当时有疑问，但还是相信了她。接下来的几天，我们跟她电话和短信，一方面表示对她的同情，一方面询问什么时候她能把房租补上。然而，各种理由层出不穷，一会儿是银行没准备好，一会儿是工作忙，一会儿是生病（这个下面还要提到，为什么她挑出这个事情），甚至于她说e transfer给钱，当然结果是永远不work。我从开始几天的信任，到质疑，到识破各种谎言，也是感叹人性的黑暗一面。先出个门，回来继续哈。
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[SIGPIC][/SIGPIC]很久不上论坛了，因为生活在温哥华12年了，一直忙忙碌碌的，觉得泡坛子的年代已经过去了。但今天我决定把最近的遭遇写下来，发在论坛里给大家提个醒，做个参考。 我和老公已经移民加拿大多年，有了稳定的工作，房子和孩子。今年，我们投资了一个house，在列治文，想着租出去还可以抵一部分贷款，于是麻烦来了。 看过几批租客，都价格谈不拢，所以两个多月没有租掉，有点着急了。这也是我们被轻易骗了的原因之一（后来才意识到，渣子租客就是看准了这一点，才找上我们的）。这天，一个白人妇女（Joelle B）带着一个16岁左右的女儿约着来看房，我接待的，她们少言寡语，偶尔两人窃窃私语，她们没有对房屋提出什么问题，也没有对房租讨价还价，只说房间应该够住了（4个卧室）。当时我也没有问她家里的人口情况，觉得应该是一家子住吧（后来才知道她是单身妈妈）。她也按照我们的要求填写了基本信息包括工作单位和电话。于是之后的事情无比顺利，她发邮件说她决定要租，两天后，我们签约，交定金和房租，她给了我们6张支票，然后当天入住。现在想来，一切都是陷阱。凡事着急要入住的租客，不管是什么理由，都应该先做详细调查，包括给多个前房东打电话（当然也可能是假的），要reference，查信用记录，其实这些都可以找到蛛丝马迹。还是那句话，太着急租房了，因为贷款的压力大。 重点来了，房客入住后的第10天，老公发现存入银行的支票跳票了。给她打电话，她的解释是前房东从银行取走了不应该取的钱，所以现在她没钱了。她还信誓旦旦的说这是欺诈，她要把账户关掉，等等。这些就很可疑了，为什么她还留给前房东一些支票呢？我当时有疑问，但还是相信了她。接下来的几天，我们跟她电话和短信，一方面表示对她的同情，一方面询问什么时候她能把房租补上。然而，各种理由层出不穷，一会儿是银行没准备好，一会儿是工作忙，一会儿是生病（这个下面还要提到，为什么她挑出这个事情），甚至于她说e transfer给钱，当然结果是永远不work。我从开始几天的信任，到质疑，到识破各种谎言，也是感叹人性的黑暗一面。先出个门，回来继续哈。点击展开...很同情你的遭遇。听说在大温有这样的白人开的私人公司，专提供驱赶渣租客服务，每单收费1000刀，有办法在极短的时间内把渣客赶走，赶不走不收费。在温市也十多年，房客都是白人，还是第一次听说在温有这样的事。（现在房客都是用网银转帐，谁还用个人支票，不解）
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看 paystubs, 看雇主信，联系前房东，这都是必须做的，虽然有时候给你的前房东联系电话是他们的朋友假装的......
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谢谢楼上的建议。继续写。提到生病健康的问题，是由于在和租客的讨要房租的过程中，她有一次问我们最后一次什么时候清理的furnace和vent。她和她儿子都病了，就是因为我们房子里不干净。我有预感她要挑事。在两天后，我联系了专业的furnace清理公司，并告诉租客可以在最短时间内进行清洁。但是她说她都不在家，无法进行，我们又不能自己开门，只好作罢。昨天，租客说她检查了vent，里面有很多垃圾，导致她健康出问题。你看，一切都是预谋好的，她是专业的老赖。彻底对收回租金失望之后，我走上了政府的法律程序。先准备了10 days notice，上门交给了租客 （她一直不让我进门，只能在门口见，并且不超过5分钟），并让她签了proof of service。然后，等待了5天，还是没有收到一分钱。上政府的网站online填写申请dispute of resolution，号称5个工作日后，会收到 Notice of Direct Request package，需要我们交给租客；之后等待hearing。。。希望星期五我能够收到 Notice of Direct Request package。听说hearing一般要排1个半月，只要租客dispute，就还要往后拖，就算hearing判我赢，租客还是可以dispute，然后继续拖。最后，拖到请法警来驱逐。我算了算，至少三个月的房租＋各种费用，一万块应该是跑不掉了。我想不如给她一点钱，她兴许就搬走了？后来咨询了一些朋友，还查到了她以前的记录，有3个小额法庭的官司在身，被前房东拿到order驱逐。这下，彻底没希望了，她是职业的，我只能一步一步往下进行。赔时间，赔钱，真是太冤枉了。这就是光脚不怕穿鞋的，而政府的法律也是保护没有房产的‘弱者’。目前的发展就到这里，艰难的日子还在后面，希望大家继续关注，我会定期来汇报，主要是给筒子们做个参考，当房东也可能是赔钱的。而且很闹心。
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[SIGPIC][/SIGPIC]看过几批租客，都价格谈不拢，所以两个多月没有租掉，有点着急了。。点击展开...价格稍微低一些租出去，比空置几个月还划算。我来分享一下我认识的一个西人怎么出租他们的房屋的：他们先在kijiji发广告，价格稍稍低于本社区的价格，然后在广告上写上open house的日期（最好是周末下午1-3时）。然后去看房子有意向租房子的人，留下他们的电话联系方式工作reference等。他们通过对比选出他们想租给的人。
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"A bottle of white, a bottle of red, perhaps a bottle of rosé instead?"小孩才分对错，成年人只看利弊。 超赞 赏 反馈:游客_, HL1384607, herbertguo 和 6 其他人 即 即来则安 0$(VIP 0) 382017-11-21#6 对楼主状况深表同情，我在列治文也碰到无赖租客，一开始太信任他们，住进来时给了12张支票，结果第一张就跳票了，斗争了5个月，其间给过1个半月的租金，最后10 days notice -〉申请dispute of resolution -〉等待了2个月的hearing。。。判决 要交6个月拖欠租金，判决后的第三天，租客逃走了
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我也是担心这hearing要等这么久，又便宜她住好几个月。我在考虑cash for keys能不能有用？给她半个月的房前，她能走不？
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[SIGPIC][/SIGPIC] 超赞 赏 反馈:sabre sabre 174$(VIP 0,#15) 85,0652017-11-21#8 当是交学费吧， 马上察觉， 马上采取行动， 是个好学生，
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蓝眼睛 说:我也是担心这hearing要等这么久，又便宜她住好几个月。我在考虑cash for keys能不能有用？给她半个月的房前，她能走不？点击展开...悬，先别着急给她钱， 多观察观察， 看看她有什么弱点，
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蓝眼睛 说:我也是担心这hearing要等这么久，又便宜她住好几个月。我在考虑cash for keys能不能有用？给她半个月的房前，她能走不？点击展开...很难说呀，也许又亏上半个的房钱
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学习!学习!!
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宁可租给小留也不能租给小白啊
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无语了，可恨之人必有可怜之处
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整栋旧HOUSE租不上价钱，还不如3房公寓和TOWNHOUSE租的高。有钱的嫌旧，没钱的租不起。推到翻建吧
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非常理解！垃圾房客何其多，还多是白皮，我现在手里还有几个判决都是欠租跑的，但垃圾政府是保护垃圾房客的，一分钱也拿不到还得搭上诉讼费。所以租房前做好房客的功课很关键，宁肯空着不招垃圾人！
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同情LZ真的不敢租了，空着静等本地市政通过air b&b的法规后，转短租!
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啊矿工再见 超赞 赏 Mcsnmm 0$(VIP 0) 9082017-11-21#18 LZ的头像让我错乱........
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