加拿大华人论坛 温哥华 Vancouver请有经验的朋友给介绍下房子允许出租和不允许出租有什么区别吗？
在加拿大
最近在考虑看房子，town house，有的小区允许出租，有的不允许出租，有人告诉我允许出租的小区房价以后会涨得高一些。请教有经验的朋友是这样吗？
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买房子有自住需求，有投资需求。如果不能出租，就将所有有投资需求的买家拒之门外；少了一半目标客户，你将来再卖的时候，价格增幅小于允许出租的房屋是高概率。自住是刚需，对于价格比较敏感；并且大多数自住房主并没有多次买卖房屋的经验，成交过程也相对纠结。而投资客的价格弹性空间比较大。
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小区自己制定的规则，可以跟据大多数人的意愿修改。所以不管可或不可出租，townhouse 不如house自由。
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nirvana_van 说:买房子有自住需求，有投资需求。如果不能出租，就将所有有投资需求的买家拒之门外；少了一半目标客户，你将来再卖的时候，价格增幅小于允许出租的房屋是高概率。自住是刚需，对于价格比较敏感；并且大多数自住房主并没有多次买卖房屋的经验，成交过程也相对纠结。而投资客的价格弹性空间比较大。点击展开...我是要买来自住的，担心小区里租客多，人员流动频繁，再加上房东管理约束不严，都是不稳定的因素。
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我们小区就不允许出租，所以几乎没有外来车停在小区马路上，也没有杂七杂八的人经过，小区很整齐安静。如果你不需要mortgage helper的话，不允许出租的小区倒是个好的选择，缺点是虽然是house，也有物业费，每月150左右。至于涨幅，要涨都涨会涨，涨幅差别可以忽略不计。
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