加拿大华人论坛 温哥华 Vancouver非常confuse，问大家一个关于地税的问题
在加拿大
我想问如果我家的一个房间出租给租客，不管租了一天也好，一个月也好，几个月也好，是不是在缴地税的时候都要选择 COLUMN A （无减免）呢？还是COLUMN B 自住减免？去年我缴的是COLUMN A,但我的房子是自住的，只是出租其中一间房子，如果我选COLUMN A的话不会被当成出租房了吧
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2010-07-14递交父母团聚申请，2015-02-18 DM，2015--5-01收到体检信, 5月8号体检，5月19号要求寄护照 5月29号寄出护照，6月11号收到大信封，2015-06-14 peace arch landing，历时4年11个月2014-05-29入籍申请，2015-04-22收到考试信，2015-5-21考试，2015-09-25宣誓2016-05-26递交境内团聚申请，2017-05-15体检，2018-01-12 landing, 2018-03-02 receive PR card我想问如果我家的一个房间出租给租客，不管租了一天也好，一个月也好，几个月也好，是不是在缴地税的时候都要选择 COLUMN A （无减免）呢？还是COLUMN B 自住减免？去年我缴的是COLUMN A,但我的房子是自住的，只是出租其中一间房子，如果我选COLUMN A的话不会被当成出租房了吧点击展开...自住房在一定的估价下有地税的扣减，如果只是出租自住房中的一小部分，并不改变自住房的性质。
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探亲旅游保险专家 TONY 老柯778-868-3898; 604-283-1588; 1-866-422-5005www.kintrust.com自住房在一定的估价下有地税的扣减，如果只是出租自住房中的一小部分，并不改变自住房的性质。点击展开...
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2010-07-14递交父母团聚申请，2015-02-18 DM，2015--5-01收到体检信, 5月8号体检，5月19号要求寄护照 5月29号寄出护照，6月11号收到大信封，2015-06-14 peace arch landing，历时4年11个月2014-05-29入籍申请，2015-04-22收到考试信，2015-5-21考试，2015-09-25宣誓2016-05-26递交境内团聚申请，2017-05-15体检，2018-01-12 landing, 2018-03-02 receive PR card 超赞 赏 shanshan904998999吃喝玩乐每一天是我的目标 0$(VIP 0) 2,4192017-03-13#4 是的
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lily2002817 说:那是不是说，虽然我的房子出租了其中一间房，但我还是可以按照COLUMN B（自住房）缴钱，对吗？那我去年岂不是缴多了570刀？点击展开...是可以按照COLUMN B（自住房）可以回溯去年Home Owner Grant ，温哥华市下载表格如下http://www.sbr.gov.bc.ca/documents_library/forms/0092FILL.pdf去市政庁要回呗！Retroactive granthttp://vancouver.ca/home-property-development/retroactive-home-owner-grant.aspxIf you missed your home owner grant last year, or we did not receive it by December 31,you may be able to apply for a retroactive home owner grant.You:Can claim a missed home owner grant from the previous year, but not from more than one year agoCan't claim a retroactive home owner grant for a property you no longer own
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买房好帮手 / 免费精神科医疗诊治 / 食补 / 免费无限电话补助金(GIS）/ 老人金 (OAS) / 退休金 (CPP) / 药物补助计划吾家小园 / 健身 / 减脂 / 读懂验血报告 超赞 赏 反馈:lily2002817 C Carc 0$(VIP 0) 6,3102017-03-13#6 小部分出租仍然符合自住房定义，可以申请basic grand，不过温哥华的房子大多数还是拿不了，因为太贵了
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森林之歌 说:是可以按照COLUMN B（自住房）可以回溯去年Home Owner Grant ，温哥华市下载表格如下http://www.sbr.gov.bc.ca/documents_library/forms/0092FILL.pdf去市政庁要回呗！Retroactive granthttp://vancouver.ca/home-property-development/retroactive-home-owner-grant.aspxIf you missed your home owner grant last year, or we did not receive it by December 31,you may be able to apply for a retroactive home owner grant.You:Can claim a missed home owner grant from the previous year, but not from more than one year agoCan't claim a retroactive home owner grant for a property you no longer own点击展开...天啊，幸好问了这个问题，我前几年都是报的columnA，太傻了我！不过希望能要回去年的，多谢森林，我去试着要回我的570刀
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2010-07-14递交父母团聚申请，2015-02-18 DM，2015--5-01收到体检信, 5月8号体检，5月19号要求寄护照 5月29号寄出护照，6月11号收到大信封，2015-06-14 peace arch landing，历时4年11个月2014-05-29入籍申请，2015-04-22收到考试信，2015-5-21考试，2015-09-25宣誓2016-05-26递交境内团聚申请，2017-05-15体检，2018-01-12 landing, 2018-03-02 receive PR card是可以按照COLUMN B（自住房）可以回溯去年Home Owner Grant ，温哥华市下载表格如下http://www.sbr.gov.bc.ca/documents_library/forms/0092FILL.pdf去市政庁要回呗！Retroactive granthttp://vancouver.ca/home-property-development/retroactive-home-owner-grant.aspxIf you missed your home owner grant last year, or we did not receive it by December 31,you may be able to apply for a retroactive home owner grant.You:Can claim a missed home owner grant from the previous year, but not from more than one year agoCan't claim a retroactive home owner grant for a property you no longer own点击展开...
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2010-07-14递交父母团聚申请，2015-02-18 DM，2015--5-01收到体检信, 5月8号体检，5月19号要求寄护照 5月29号寄出护照，6月11号收到大信封，2015-06-14 peace arch landing，历时4年11个月2014-05-29入籍申请，2015-04-22收到考试信，2015-5-21考试，2015-09-25宣誓2016-05-26递交境内团聚申请，2017-05-15体检，2018-01-12 landing, 2018-03-02 receive PR card 超赞 赏 lily2002817 0$(VIP 0) 5432017-03-14#9 FIN 92 上说“only one home owner grant can be claimed by you can your spouse each year”
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2010-07-14递交父母团聚申请，2015-02-18 DM，2015--5-01收到体检信, 5月8号体检，5月19号要求寄护照 5月29号寄出护照，6月11号收到大信封，2015-06-14 peace arch landing，历时4年11个月2014-05-29入籍申请，2015-04-22收到考试信，2015-5-21考试，2015-09-25宣誓2016-05-26递交境内团聚申请，2017-05-15体检，2018-01-12 landing, 2018-03-02 receive PR card但是我突然想起来2015年底我结婚，我和老公在婚前各有一个房子，那是不是结婚以后一套按照自住，一套就要按照出租来交地税呢？那我是不是就不满足自住的条件了不能申请去年home owner grant了对吗？点击展开...一套按照Column B 自住一套按照Column A 非自住缴地税Column A: Pay this amount if this property is not your principal residence Column B: Pay this amount if you are the registered owner of the property and meet all residency qualifications.
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买房好帮手 / 免费精神科医疗诊治 / 食补 / 免费无限电话补助金(GIS）/ 老人金 (OAS) / 退休金 (CPP) / 药物补助计划吾家小园 / 健身 / 减脂 / 读懂验血报告 超赞 赏 反馈:lily2002817 lily2002817 0$(VIP 0) 5432017-03-14#11 谢谢森林大哥的回复，一套自住一套出租，误打误撞，看来去年我多缴的570刀是对的
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2010-07-14递交父母团聚申请，2015-02-18 DM，2015--5-01收到体检信, 5月8号体检，5月19号要求寄护照 5月29号寄出护照，6月11号收到大信封，2015-06-14 peace arch landing，历时4年11个月2014-05-29入籍申请，2015-04-22收到考试信，2015-5-21考试，2015-09-25宣誓2016-05-26递交境内团聚申请，2017-05-15体检，2018-01-12 landing, 2018-03-02 receive PR card谢谢森林大哥的回复，一套自住一套出租，误打误撞，看来去年我多缴的570刀是对的点击展开...Column A 属非自住，不一定是出租喔！如果该套房子有联名，貎似也可以是联名人的自住
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买房好帮手 / 免费精神科医疗诊治 / 食补 / 免费无限电话补助金(GIS）/ 老人金 (OAS) / 退休金 (CPP) / 药物补助计划吾家小园 / 健身 / 减脂 / 读懂验血报告Column A 属非自住，不一定是出租喔！如果该套房子有联名，貎似也可以是联名人的自住点击展开...感谢森林，大概明白了。我们的房子都没有联名人， 我如果加上我妈妈的名字，不知道是不是去银行办理？
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2010-07-14递交父母团聚申请，2015-02-18 DM，2015--5-01收到体检信, 5月8号体检，5月19号要求寄护照 5月29号寄出护照，6月11号收到大信封，2015-06-14 peace arch landing，历时4年11个月2014-05-29入籍申请，2015-04-22收到考试信，2015-5-21考试，2015-09-25宣誓2016-05-26递交境内团聚申请，2017-05-15体检，2018-01-12 landing, 2018-03-02 receive PR card感谢森林，大概明白了。我们的房子都没有联名人， 我如果加上我妈妈的名字，不知道是不是去银行办理？点击展开...是找律师办理只是半途加联名，不知道会不会有税务问题 ？且参详以下细节，再作决定http://yingjia.ca/保险/遗产继承策略/在加拿大联名拥有资产的问题/如果令堂联名自住，已经65岁，应该可以按Column C 缴交
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买房好帮手 / 免费精神科医疗诊治 / 食补 / 免费无限电话补助金(GIS）/ 老人金 (OAS) / 退休金 (CPP) / 药物补助计划吾家小园 / 健身 / 减脂 / 读懂验血报告 超赞 赏 反馈:lily2002817 B byh 0$(VIP 0) 292017-03-14#15 那如果我只有一套住房，出租了，但我指定这套住房为我的principal residence，地税是交A还是B呢？
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byh 说:那如果我只有一套住房，出租了，但我指定这套住房为我的principal residence，地税是交A还是B呢？点击展开...不是指定，是屋主住在里头，才算自住，交 Column B部分出租，楼下出租，都没关系！
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byh 说:那就是说全出租房不能申请jiaoColumn B点击展开...正解Home Owner GrantHave the home be your principal residence (where you live and conduct your daily activities).另外，非自住房也需留意售房税务问题：加拿大税务局严查出售房屋逃税 http://www.iask.ca/news/canada/2017/03/424172.html
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森林之歌 说:不是指定，是屋主住在里头，才算自住，交 Column B部分出租，楼下出租，都没关系！点击展开...早点看到您的帖子就好了
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