加拿大华人论坛 温哥华 Vancouver不吐不快：给那些准备加入抢Offer大军，放弃验屋的买房者提个醒......
在加拿大
进入新年以来，房市持续火爆，完全成了卖方市场。“一家女，百家求”，房子一推向市场，一挂牌，很快就可以卖掉。一套房往往可以接到很多Offer。为了买到心仪的房子，使自己的Offer脱颖而出，很多买主通过加价，放弃自己的权利 - 如验屋，贷款等附加条件，最终得到了想买的房子。如果一切尽如人意，也无可厚非。但是如果房子出现重大问题，加之卖方信息批露不真实这样的情况，导致买方买下房子后，还得花费不少的费用来进行修缮，是不是也能够平静的接受这个结果呢？最近不到两个星期，我居然验了3栋我认为存在重大问题隐患的房子，都是属于抢Offer，不带任何附加条件买入的房子。出现的频率是我从事验屋工作以来从未有过的......为了保护客户的隐私，我这里只把有问题的照片贴出来，供大家借鉴，发这篇文章，也只是给大家提个醒，希望有买房打算的人三思而后行...... （房屋1点评：屋面覆板 （Roof Sheathing）的下面被刷了白漆，想要掩盖什么呢？不过透过白漆，依然可以看到以前的水渍及霉斑，而且整个阁楼（Attic)都是这样......) （房屋2点评：该房基础墙体（Foundation Wall ）垮塌，外面的泥土涌入Crawlspace......) （房屋3点评：屋面材料很新-才3年新，但安装错误-请看烟囱周围的防水处理，一看就知道不是专业屋顶工人安装的，这样的屋顶只能坐等漏水......请看下图：） （房无3点评续：这是屋瓦的下面看到的情况，屋顶渗漏严重，屋面覆板已腐烂......)我这里不做深入的讨论及分析，只是静下来思考的时候，觉得有必要给那些将要买房的人提个醒......
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不好意思，发错主题了，请版主原谅，我现将这篇文章转到房屋话题里面 - 不好意思，尝试删除失败。如有重复发帖嫌疑，请版主帮我删除，谢谢
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验出来有问题了，买还是不买？假如不买，过些日子房子继续涨，买不到了怎么办？想以房子有问题，而压低价格，屋主不答应，最后纠结没买成，在房价持平的时候完全没有问题，但在上涨的时候，现在的价格和下个月的价格又不一样了，之间的差价或许就够支付维修房子的费用所以3年前我没有验房就买下了接近90年的老房子自住。
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不给做广告，不知道写啥好。验出来有问题了，买还是不买？假如不买，过些日子房子继续涨，买不到了怎么办？想以房子有问题，而压低价格，屋主不答应，最后纠结没买成，在房价持平的时候完全没有问题，但在上涨的时候，现在的价格和下个月的价格又不一样了，之间的差价或许就够支付维修房子的费用所以3年前我没有验房就买下了接近90年的老房子自住。点击展开...有道理！现在这种行情，你验出问题又能怎样？
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ykh888 说:有道理！现在这种行情，你验出问题又能怎样？点击展开...理是这个理，不过不应该是这么个问法。。。楼主的好意是明显的，我倒觉得现阶段房价疯涨的时候，不要把验屋和买卖绑在一起是明智的，完全不验是不明智的。上百万的资产，自己住也要明明白白，你可以买了再验，最起码自己心中有数，今后这房子该怎么修怎么住，不至于有太多的“惊喜”
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现在这种行情，你一放验房条件，第一轮立马刷掉，根本不可能给你验房的机会进而拿到房子，万一这个房子很好根本没什么问题，不就是失去机会了吗？
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liveInMiss 说:理是这个理，不过不应该是这么个问法。。。楼主的好意是明显的，我倒觉得现阶段房价疯涨的时候，不要把验屋和买卖绑在一起是明智的，完全不验是不明智的。上百万的资产，自己住也要明明白白，你可以买了再验，最起码自己心中有数，今后这房子该怎么修怎么住，不至于有太多的“惊喜”点击展开...有条件的话，最好在看房子的时候带上验屋师
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