加拿大华人论坛 蒙特利尔 Montreal又降息了，我的房贷签的5年固定利率，没到期可以改吗？

在加拿大

真是人算不如天算。renew房贷的时候觉得那个利率真是很低了，就签了5年的固定。没想到现在利率降到这么低。我心里是不怀希望的，但还是有点侥幸，想是不是有什么办法可以改呢？谁知道吗？

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[SIGPIC][/SIGPIC] 超赞 赏 B baggio118 7$(VIP 0,#145) 1182015-07-16#2 请问现在5年固定利率多少？哪个银行的？

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papillon 说:真是人算不如天算。renew房贷的时候觉得那个利率真是很低了，就签了5年的固定。没想到现在利率降到这么低。我心里是不怀希望的，但还是有点侥幸，想是不是有什么办法可以改呢？谁知道吗？点击展开...应该可以改，要付手续费。

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Life is simple, but not easy.请问现在5年固定利率多少？哪个银行的？点击展开...刚才看了一下TD的5年固定是2.74%

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[SIGPIC][/SIGPIC] 超赞 赏 soleil_lee－太阳李I ❤ SH 1$(VIP 0,#371) 23,6062015-07-16#5 现在看来不如一年一年签。

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西葡那些事儿 (2011)意大利中北部之旅 (2009)美东四城记（波、纽、华、费）(2010)墨西哥城都市游 (2012)邮轮入门级-巴哈马 (2016) 超赞 赏 B bingshankou 0$(VIP 0) 4,9232015-07-16#6 我也想改，可以改吗?属于毁约要付毁约费的吧?得算算划算不划算。

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bingshankou 说:我也想改，可以改吗?属于毁约要付毁约费的吧?得算算划算不划算。点击展开...刚打电话给银行问过了，我现在的利率是2.79，他们现在网上公布的是2.74，我是2013年续签的5年固定。如果我现在改的话，可以省100多块钱的利息，但是要付6000多的discharge fee。所以很不划算。让它去吧。

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[SIGPIC][/SIGPIC]现在看来不如一年一年签。点击展开...这就真是人算不如天算。

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[SIGPIC][/SIGPIC] 超赞 赏 宇 宇若千帆 0$(VIP 0) 3892015-07-16#9 如果你是开银行的，你觉得能答应客户这样的要求吗？很简单的换位思考

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这个就是一个成本的比较。你算一下合同的cost of borrowing，再算一下改后的cost of borrowing+违约的钱。看哪个少就选哪个了。

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超赞 如果你是开银行的，你觉得能答应客户这样的要求吗？很简单的换位思考点击展开...那也不是这样说的。如果我的固定期限现在就快到期了的话，就值得。关键是discharge fee和节省的利息之间的平衡。

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[SIGPIC][/SIGPIC] 超赞 赏 7 780china 0$(VIP 0) 4242015-07-16#12 哈 我直接1年1签到续约之前 银行做孙子

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papillon 说:这就真是人算不如天算。点击展开...我的房贷马上到期了，准备一年一签，可以找贷款经济吗，会不会经纪嫌弃太短不肯做啊

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西葡那些事儿 (2011)意大利中北部之旅 (2009)美东四城记（波、纽、华、费）(2010)墨西哥城都市游 (2012)邮轮入门级-巴哈马 (2016)刚打电话给银行问过了，我现在的利率是2.79，他们现在网上公布的是2.74，我是2013年续签的5年固定。如果我现在改的话，可以省100多块钱的利息，但是要付6000多的discharge fee。所以很不划算。让它去吧。点击展开...你什么银行，怎么那么高啊？我去年问一个贷款经纪，跟我说TD 2年期的2.12%

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西葡那些事儿 (2011)意大利中北部之旅 (2009)美东四城记（波、纽、华、费）(2010)墨西哥城都市游 (2012)邮轮入门级-巴哈马 (2016) 超赞 赏 B bingshankou 0$(VIP 0) 4,9232015-07-16#15 去年TD才2.12吗?去年有这么低吗?是有条件的吧?

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bingshankou 说:去年TD才2.12吗?去年有这么低吗?是有条件的吧?点击展开...贷款还能有啥条件？他跟我说是2.3%，然后再返现2000也不知道3000，忘了。算下来就是2.12了后来又问了另一个经纪，也是一样的offer。

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西葡那些事儿 (2011)意大利中北部之旅 (2009)美东四城记（波、纽、华、费）(2010)墨西哥城都市游 (2012)邮轮入门级-巴哈马 (2016) 超赞 赏 7 780china 0$(VIP 0) 4242015-07-16#17 一个2年期 一个5年期 你俩讨论的都不是一个内容

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soleil_lee 说:贷款还能有啥条件？他跟我说是2.3%，然后再返现2000也不知道3000，忘了。算下来就是2.12了后来又问了另一个经纪，也是一样的offer。点击展开...有的，说是TD的case必须是双方有房产经纪或者房产挂在mls下的，审批才通的过。自卖的不批。去年最低的好像是两年2.2多，没有到2.12这么低的。

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买房时候谈的贷款银行是BMO, 20年， 头个利率是三年的，马上到期了。现在是不是还是必须跟BMO谈？可以换其他银行吗？感觉TD比较低，想换到TD

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西葡那些事儿 (2011)意大利中北部之旅 (2009)美东四城记（波、纽、华、费）(2010)墨西哥城都市游 (2012)邮轮入门级-巴哈马 (2016) 超赞 赏 B bingshankou 0$(VIP 0) 4,9232015-07-16#20 应该是有条件才能审批到2.12，去年这个数是很低很低的了，周围朋友都没拿到过这个。

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