加拿大华人论坛 蒙特利尔 Montreal答＂condo fee是国内的物业管理费吗？＂ 购买Condo应审阅的文件。
在加拿大
Condo fee即共管费。之所以我不喜欢把condo fee称做物业费，是因为此＂物业＂非彼＂物业＂，有时会让刚登陆的朋友们误会，比如常有人讲＂我选公寓就是为了方便省事，如果灯炮水龙头坏了可以叫物业马上来修。＂ 其实，大部分公寓楼的共管协议里都不包括这类维修项目。Condo Fee包括的基础内容是房屋保险，通常还包括公共部分的管理费用、能源费用、大修基金（又称屋顶基金）。 是否包热水或暖气等，主要看供暖供水方式，近20年新建公寓普遍为户内自供暖供热水，甚至自供新风或空气交换。能源费用由业主自付。这里提示：购置公寓时请仔细阅读Déclaration de co-propriété「共管协议」，这是一份法语的法律文件，通常在80页以上，内容要请代理经纪讲解清楚。还要查看最近财年的共管帐目、核实大修基金数目，还应查看近年业主大会会议纪录和「共管协议」修改条款。如果Syndic业主理事会处在诉讼过程中，也要问明状况。最好是与业主理事会直接取得联系，获取最为直接准确的信息。购买公寓并不比购买House简单，反而有更多的文件审阅和各方联络工作，提请买家注意。
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朱梅 - 蒙城置业魁省注册地产经纪电话：1-514-755 0668工作微信：montreal-zhu电子邮箱：[email protected][SIGPIC][/SIGPIC] 超赞 赏 E eddy_zhang 0$(VIP 0) 1372013-07-30#2 回复: 答＂condo fee是国内的物业管理费吗？＂ 购买Condo应审阅的文件朱小姐，您好！留意您的帖子很久了，我们今年打算在蒙城买一个condo，看了一些新的楼盘主要是Angrignon附近的，您是否能给些建议？
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