加拿大华人论坛 卡尔加里 Calgary美国的house让我吃了两惊！！！

在加拿大

昨天看电视，在美国德克萨斯州买房子，一套house带游泳池可非常好的社区view，超过3000ft，全新装修，厨房光island就两个，在Calgary绝对是百万那种，报价才42万不到。最后成交价37万不到！但是property tax 却是40万以上3.4% ,35万以上 2.6%。而且说明这个以后只会升不会将。算来算去，最好还Calgary划算呀!看来老美真是买的起房，住不起房呀！

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回复: 美国的house让我吃了两惊！！！还真是，交差不多25年的税就和这房子差不多价格了

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回复: 美国的house让我吃了两惊！！！interesting!

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回复: 美国的house让我吃了两惊！！！昨天看电视，在美国德克萨斯州买房子，一套house带游泳池可非常好的社区view，超过3000ft，全新装修，厨房光island就两个，在Calgary绝对是百万那种，报价才42万不到。最后成交价37万不到！但是property tax 却是40万以上3.4% ,35万以上 2.6%。而且说明这个以后只会升不会将。算来算去，最好还Calgary划算呀!看来老美真是买的起房，住不起房呀！点击展开...补充一句，那个property tax 是每年都要交的，现在美国经济不好就已经是这样，如果经济好的时候，可想而知property tax每年要交多少！40万 from 1.3万/年30万 from 0.8万/年

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回复: 美国的house让我吃了两惊！！！昨天看电视，在美国德克萨斯州买房子，一套house带游泳池可非常好的社区view，超过3000ft，全新装修，厨房光island就两个，在Calgary绝对是百万那种，报价才42万不到。最后成交价37万不到！但是property tax 却是40万以上3.4% ,35万以上 2.6%。而且说明这个以后只会升不会将。算来算去，最好还Calgary划算呀!看来老美真是买的起房，住不起房呀！点击展开... 很有趣的数学题目 估算总开销 美国房子： 25年地税：37万*2.6%*25=24万25年贷款以全额贷款，利率3.5算：55.42万25年开销=80万左右 Calgary房子： 25年地税：100万*0.5%*25=12万25年贷款以全额贷款，利率3.5算：149.76万 25年开销=161.76万左右 差别在80万左右，这80万可以付款大概800年的地税。 还有一点很重要的没有算进去，美国的住房贷款是可以抵税的。 上面的是以我有限的知识估算的，可能有错，请指正

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回复: 美国的house让我吃了两惊！！！还有一个更重要的因素你没有计算进去————location电视说的是德州城市，并不能与Calgary相提并论，要比的话就要与Calgary差不多的美国城市来比才好，比如西雅图，休斯顿。这样比的话是没有什么意义的，就好象拿北京与一个三线城市比一样。但是美国的property tax确实各地都差不多的。

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回复: 美国的house让我吃了两惊！！！昨天看电视，在美国德克萨斯州买房子，一套house带游泳池可非常好的社区view，超过3000ft，全新装修，厨房光island就两个，在Calgary绝对是百万那种，报价才42万不到。最后成交价37万不到！但是property tax 却是40万以上3.4% ,35万以上 2.6%。而且说明这个以后只会升不会将。算来算去，最好还Calgary划算呀!看来老美真是买的起房，住不起房呀！点击展开...你这样比不合适，两个不同的税务系统。Texas没有个人所得税而阿省有10%个人所得稅。

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回复: 美国的house让我吃了两惊！！！上面纯粹是基于你给出的数字我做的一个估算而言，如果非要拿calgary更美国城市比， 因素太多。可能比较简单的比较是先把范围收窄， 如果在美国花37万买房子，在不同城市跟calgary的比较如果在美国买3000尺的房子，装修大概。。。。，然后不同的城市跟calgary的比较 我听说的，住房贷款抵税导致很多美国人买大房子。 其实我想说的是，老美就会嚷嚷，其实他们大多数人日子过得很滋润。

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回复: 美国的house让我吃了两惊！！！上面纯粹是基于你给出的数字我做的一个估算而言，如果非要拿calgary更美国城市比， 因素太多。可能比较简单的比较是先把范围收窄， 如果在美国花37万买房子，在不同城市跟calgary的比较如果在美国买3000尺的房子，装修大概。。。。，然后不同的城市跟calgary的比较 我听说的，住房贷款抵税导致很多美国人买大房子。 其实我想说的是，老美就会嚷嚷，其实他们大多数人日子过得很滋润。点击展开...就是这么回事，还是好日子过惯了，和咱相反，呵呵。

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在熟悉的异乡 我将自己一年年流放穿过鲜花 走过荆棘 只为自由之地想要带上你私奔 奔向最遥远城镇。。。 超赞 赏 last train 0$(VIP 0) 4722012-11-14#10 回复: 美国的house让我吃了两惊！！！差距呀。。。。。。。。

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回复: 美国的house让我吃了两惊！！！未考虑复利，和币值

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回复: 美国的house让我吃了两惊！！！美国的住房贷款是可以抵税的。点击展开...是住房贷款的利息部分。

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回复: 美国的house让我吃了两惊！！！要说房子大，价格低，calgary真没法和德州比。不过还有好多因素要考虑，现在德州治安特别不好，我两个朋友的house 都被入室打劫过。你都不能想像，sugarland （houston地区）的市长都被歹徒在家门口持枪打劫，你说吓人不？

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回复: 美国的house让我吃了两惊！！！很有趣的数学题目 差别在80万左右，这80万可以付款大概800年的地税。点击展开... 多算了十倍

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回复: 美国的house让我吃了两惊！！！多算了十倍点击展开...

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回复: 美国的house让我吃了两惊！！！是住房贷款的利息部分。点击展开...道听途说，不知道细节。讲讲

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回复: 美国的house让我吃了两惊！！！很有趣的数学题目 估算总开销 美国房子：25年地税：37万*2.6%*25=24万25年贷款以全额贷款，利率3.5算：55.42万25年开销=80万左右 Calgary房子：25年地税：100万*0.5%*25=12万25年贷款以全额贷款，利率3.5算：149.76万 25年开销=161.76万左右 差别在80万左右，这80万可以付款大概800年的地税。 还有一点很重要的没有算进去，美国的住房贷款是可以抵税的。 上面的是以我有限的知识估算的，可能有错，请指正点击展开... assets and expenses are difference. not mathmatics but financial accounting

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