加拿大华人论坛 加拿大百科中介跟我说,旧房新建办手续只需要一个月就可以办完?
在加拿大
想买旧房子拆了重建,中介告诉我,在温哥华,旧房新建一个月就可以把手续批下来,然后开始施工?有那么快吗?
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对亲人和朋友关爱无比的感激，对眼前幸福的生活无限地感恩想买旧房子拆了重建,中介告诉我,在温哥华,旧房新建一个月就可以把手续批下来,然后开始施工?有那么快吗?[/quote. ????点击展开...
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据我本人论证，现在买旧房子拆建新房子已经不合算了，理由： 1-现在的建安成本约100-120加币/平方尺，这还要你非常熟悉加拿大的建筑建材市场，否则你时时会被黑！3000平方尺就要30-35万左右。2-一般地区的土地成本大约和建安成本相当，这样下来就60-70万加币。3-其他税费等算上10万加币。据说还不止。 现在在本那比、劣质问、高贵林和素里。这样的新房子也就80-90万。 除非是你自己的旧房子拆建，自己的土地增值不算，你自己扩建多出点面积，就合算；除非是你自己是建筑商，建筑的利润、开发利润和销售利润自己全拿，就合算；除非你原来的HOUSE的土地够建duplex，能把建筑面积加倍，就合算；除非你在远郊那些土地便宜的地区搞一块土地，撞个大运，就合算；除非你便宜购得大麻屋，推倒重建，就合算； 否则，就不要麻烦了！
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24小时新浪微博上找俺、悄俺、互粉http://weibo.com/u/2756378825?wvr=3.6&lf=reg 超赞 赏 深圳老虎先生Moderator 0$(VIP 0) 10,5292006-12-14#4 谢谢蜜儿爸,我看的是在温哥华西的一个老老房子,地超大.做北京四合院....还是不错....
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对亲人和朋友关爱无比的感激，对眼前幸福的生活无限地感恩谢谢蜜儿爸,我看的是在温哥华西的一个老老房子,地超大.所以动了念头...按我预计,地100万,建筑3000尺40万,税10万,做北京四合院....还是不错....点击展开...
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有钱人！
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深圳老虎先生 说:谢谢蜜儿爸,我看的是在温哥华西的一个老老房子,地超大.做北京四合院....还是不错....点击展开... 估计温西一般区位的1万平方尺地就要100万加币，好的1万平方尺地可能上300万。
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24小时新浪微博上找俺、悄俺、互粉http://weibo.com/u/2756378825?wvr=3.6&lf=reg谢谢蜜儿爸,我看的是在温哥华西的一个老老房子,地超大.做北京四合院....还是不错....点击展开... 老虎的胃口啊! 超大
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活的太累，是因为能左右你心情的东西太多估计温西一般区位的1万平方尺地就要100万加币，好的1万平方尺地可能上300万。点击展开...呵呵,是的
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对亲人和朋友关爱无比的感激，对眼前幸福的生活无限地感恩谢谢蜜儿爸,我看的是在温哥华西的一个老老房子,地超大.做北京四合院....还是不错....点击展开...哈哈!外加一笔数目巨大的设计费,如果你要盖四合院的话.如果准备推倒新盖的话,旧房子过户后,ASAP把它推平.这样一直到你把新房子盖好,可以省下不少地税.又.一个月后可以开工的文章是"可以",但是你能不能找到人来开工是另外一回事情.
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web3721 说:哈哈!外加一笔数目巨大的设计费,如果你要盖四合院的话. 如果准备推倒新盖的话,旧房子过户后,ASAP把它推平.这样一直到你把新房子盖好,可以省下不少地税. 又.一个月后可以开工的文章是"可以",但是你能不能找到人来开工是另外一回事情.点击展开... 老虎“在温哥华搞中国风格住宅“的创意真的挺好的，但是“四合院”的容积率太低，土地浪费很大，在温西就显得不合算了！ 如果你把“清华坊”的图纸搬来就好，这种中国情调和风格浓郁的HOUSE，国内模仿的很多，省了设计费了，不过要改成木结构的。
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24小时新浪微博上找俺、悄俺、互粉http://weibo.com/u/2756378825?wvr=3.6&lf=reg老虎“在温哥华搞中国风格住宅“的创意真的挺好的，但是“四合院”的容积率太低，土地浪费很大，在温西就显得不合算了！ 如果你把“清华坊”的图纸搬来就好，这种中国情调和风格浓郁的HOUSE，国内模仿的很多，省了设计费了，不过要改成木结构的。点击展开...要改成木结构的,是不是还要掏设计费.关键是这里的工程师设计,签字的图纸才能报批,施工.如果是房屋的设计很特别的话,还要征求邻居的意见.西人,有的时候特爱管"闲事".
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