加拿大华人论坛 加拿大百科刚和银行重新商谈房贷利率
在加拿大
我的房贷利率是3年3.14%，2022年到期，贷款30多万，因为最近贷款利率下降很厉害，前几天见科长的贴，说HSBC给5年固定1.64%，还有3000 cash back, 就想转过去，结果咨询HSBC后发现这是有条件的，出租房拿不到这个利率，只能给5年1.79%， cash back 也只有1200以此为由和现在的银行商量了一下怎么解决高利率的问题，违约金算下来要3000多，银行给我的新利率是4年1.69%，我可以选择付3000多的违约金，然后用4年1.69%的新利率 ， 或是把这3000多的违约金当作以后几年的利息，这样4年贷款利率由1.69上升到1.97% ，两者算下来区别不大两者比较，如果转去其他银行，一是要付清违约金，二是要去其他银行重新申请，需要律师费，还有个什么费，忘了，另外还要在新银行开支票账户，想了想还是留在现有银行，转贷款太麻烦，也省不了多少钱，1200的cash back估计也就够律师费，我最后选择银行的第二个方案，4年贷款利率1.97% ， 虽然多了3000多违约金，但相比原来的3.14%还是要好一些
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lovemapleleaf 说:我的房贷利率是3年3.14%，2022年到期，贷款30多万，因为最近贷款利率下降很厉害，前几天见科长的贴，说HSBC给5年固定1.64%，还有3000 cash back, 就想转过去，结果咨询HSBC后发现这是有条件的，出租房拿不到这个利率，只能给5年1.79%， cash back 也只有1200以此和现在的银行商量了一下，违约金算下来要3000多，银行给我的新利率是4年1.69%，我可以选择付3000多的违约金，然后用4年1.69%的新利率 ， 或是把这3000多的违约金当作以后几年的利息，这样4年贷款利率由1.69上升到1.97% ，两者算下来区别不大两者比较，如果转去其他银行，一是要付清违约金，二是要去其他银行重新申请，需要律师费，还有个什么费，忘了，另外还要在新银行开支票账户，想了想还是留在现有银行，转贷款太麻烦，也省不了多少钱，1200的cash back估计也就够律师费，我最后选择银行的第二个方案，4年贷款利率1.97% ， 虽然多了3000多违约金，但相比原来的3.14%还是要好一些点击展开...4年1.69%的新利率也不错了，是哪个银行？
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觉人之伪，不形之于色；吃人之亏，不动之于口；施人之恩，不发之于言；受人之惠，不忘之于心。 超赞 赏 tototo 4$(VIP 0,#209) 9,0012020-10-28#3 4年1.69%的新利率也不错了 , 我现在能找到最低的利率都是5%－8%
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不错是哪个银行？
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买房，卖房，管理投资房Grande Prairie唯一说国语的Realtor到大草原安家,投资就找Sofia。Cell：(780) 605 0234微信：sofia9999 4年1.69%的新利率也不错了 , 我现在能找到最低的利率都是5%－8%点击展开...请问你这是贷款贩毒吗？
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大家都是狼，何必要装羊请问你这是贷款贩毒吗？ 点击展开...我有个朋友一直是自雇，买房子银行不给他贷款，只能找贷款公司，利率是8%。
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我也给银行写信问问看看有没有可能减点
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买房，卖房，管理投资房Grande Prairie唯一说国语的Realtor到大草原安家,投资就找Sofia。Cell：(780) 605 0234微信：sofia9999 这也太黑了啊点击展开...那也没办法，谁叫他从来不报税，银行要什么文件都没有。
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宇航员 说:也没有抵押没有工作?点击展开...抵押应该有的，他有好几套房子，他是自雇。
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楼主的银行不错呀，也是22年到期，利息没楼主高，余额不足20万，可要七千罚款，就放弃了
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tototo 说:抵押应该有的，他有好几套房子，他是自雇。点击展开...自雇也报税呀，年底T4A，自雇收入银行不认么？
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no-nickname 说:自雇也报税呀，年底T4A，自雇收入银行不认么？点击展开...自雇当然应该报税，但是有的人就是不报。甚至我的单位同事，夫妻都是IT的，报税应该很简单，他们几年都不报。另外自雇的如果现金交易比较多，也不容易确定收入。
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不报税没有稳定的收入记录
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周雅 说:不错是哪个银行？点击展开...我算TD的老客户了，经办人员估计是给了点优惠
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windcm 说:楼主的银行不错呀，也是22年到期，利息没楼主高，余额不足20万，可要七千罚款，就放弃了点击展开...怎么会有这么高的罚款？可能是算错了，你可以多问一下其他的银行工作人员
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lovemapleleaf 说:怎么会有这么高的罚款？可能是算错了，你可以多问一下其他的银行工作人员点击展开...刚问了，还是这么多，不同点是，我是五年，还剩两年
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明天我也去银行问一下谢谢?
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lovemapleleaf 说:刚问了，还是这么多，不同点是，我是五年，还剩两年点击展开...We have had a big change in the payout amount of your current loan as rate have declined twice in the last month and are quite a bit lower now. The penalty is now $13633.36 as the 3yr rate is quite a bit lower now as that is how I base the loan payout because that is how many years are left on the loan. 这是我7月份问的不到30万的贷款也是TD
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