加拿大华人论坛 多伦多 Toronto你们看看购买房屋时，业权保险是怎么回事？居然每个月都要购买？

在加拿大

还有，现在因为高科技发达，有人利用技术作弊，所以买房一定要买关于业权的保险，每月１００元至３００元，这样能保护你不会在一夜之间失去你的房子。----------------------以上是我在网上看来的。

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你说的是title insurance吧，这个是一次性的，而且花钱不多，大概几百刀。欠银行贷款也是个办法，那就不用买title insurance, 有银行把关，贷款不还清之前没人能动你的产权

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lovemapleleaf 说:你说的是title insurance吧，这个是一次性的，而且花钱不多，大概几百刀。欠银行贷款也是个办法，那就不用买title insurance, 有银行把关，贷款不还清之前没人能动你的产权点击展开...title保险只保你买到的房子title clear,之后发生的事情不保的吧

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bbjj 说:title保险只保你买到的房子title clear,之后发生的事情不保的吧点击展开...如果你的房子被盗卖了 这个保险会赔有一个蒙村老头两套没有银行贷款的房子被同一个律师盗卖

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bbjj 说:title保险只保你买到的房子title clear,之后发生的事情不保的吧点击展开...Title insurance会保护你的产权，一直有效，直到售出房产贷款没还完不用担心产权，还完以后也不要紧，可以开line of credit，这样也不会有产权纠纷

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line of credit是啥东西？开line of credit，这样也不会有产权纠纷。------是不是再把房子抵押给银行？由银行把房子的产权给看着？

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maviemonreve 说:如果你的房子被盗卖了 这个保险会赔有一个蒙村老头两套没有银行贷款的房子被同一个律师盗卖点击展开...追回来了吗？

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lovemapleleaf 说:你说的是title insurance吧，这个是一次性的，而且花钱不多，大概几百刀。欠银行贷款也是个办法，那就不用买title insurance, 有银行把关，贷款不还清之前没人能动你的产权点击展开...看来还清贷款的房子，很危险啊。

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oldpanda 说:line of credit是啥东西？开line of credit，这样也不会有产权纠纷。------是不是再把房子抵押给银行？由银行把房子的产权给看着？点击展开...Loc有用房产做抵押的，可以向银行借钱，一般能批房产价值的65%左右。有房产loc挺方便的，缺钱了可以去里面拿，每月只需要能还上利息即可，利息也不高

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lovemapleleaf 说:Loc有用房产做抵押的，可以向银行借钱，一般能批房产价值的65%左右。有房产loc挺方便的，缺钱了可以去里面拿，每月只需要能还上利息即可，利息也不高点击展开...现在房价上涨太多了，loc一般是批不了房产价值的65%

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觉人之伪，不形之于色；吃人之亏，不动之于口；施人之恩，不发之于言；受人之惠，不忘之于心。追回来了吗？点击展开...没有看到后续报道 这边的官司很慢的

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oldpanda 说:看来还清贷款的房子，很危险啊。点击展开...房产证副本 屋契​防止房屋被冒充身分盗卖，或遭人冒认身分申请按揭贷款的骗案若无房贷或抵押，可向土地登记处（Land Title Office）申领屋契即房产证副本（Duplicate Indefeasible Title Certificate ）副本自行保管，日后卖房必需交回土地登记处过户

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买房好帮手 / 免费精神科医疗诊治 / 食补 / 免费无限电话补助金(GIS）/ 老人金 (OAS) / 退休金 (CPP) / 药物补助计划吾家小园 / 健身 / 减脂 / 读懂验血报告Title insurance会保护你的产权，一直有效，直到售出房产贷款没还完不用担心产权，还完以后也不要紧，可以开line of credit，这样也不会有产权纠纷点击展开...不仅仅如此。如果之前物业有任何纠纷，也是保险COVER。比如有人曾经在你家门口滑倒受伤，前屋主售房后回流印度，这时title insurance就能帮你扛。还有就是税务，前屋主美国人，没交加拿大的增值税，如果你没有保险，税务局可能会找你去补税。至于联系前屋主美国人，那就是你和你的律师之间相互扯皮了，反正税务局可以直接在房子上加title，法律规定的，就像拖欠过地税一样。认房不认人。

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加拿大很多系统有滞后性，上个月出事了，这个月卖房，律师也不一定能查到，下个月有人上门要钱了，这时就可以通知保险公司去应付。

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200刀，买一辈子的踏实，肥肠肥肠重要。

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很高兴知道还有这么个作用Title insurance会保护你的产权，一直有效，直到售出房产贷款没还完不用担心产权，还完以后也不要紧，可以开line of credit，这样也不会有产权纠纷点击展开...

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lovemapleleaf 说:Loc有用房产做抵押的，可以向银行借钱，一般能批房产价值的65%左右。有房产loc挺方便的，缺钱了可以去里面拿，每月只需要能还上利息即可，利息也不高点击展开...要付房屋估值费几百刀

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贷款经纪提到过 First Canadian Title 公司, 有了解和用过这公司的朋友吗?

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TITLE INSURANCE（以下简称TI）的价格是根据你的房屋投保价格来确定的。在BC，有一个起点投保金额，具体有点记不住了，好像是100万，所以100万以下的房屋是125-250刀之间，但超过100万的部分PREMIUM增加幅度非常大。我刚买了房子，180万，有银行贷款70万，银行要求购买TITLE INSURANCE。这时候如果你去律师行或者公证处咨询TI，他只会告诉你一个基本价格大概几百刀。实际上如果贷款合同将你的房子评估价格列为180万的话，你绝对会支付大概1000刀左右的TI。而且一旦出现理赔，你根本拿不到180万，只能拿到赔付给银行的70万。这就是银行贷款合同和TI合同中的一个非常大的问题。因为当贷款合同将你的房子评估为180万的时候，这只是银行内部对你房子的估值，而保险公司在TI购买时是不会核实你到底向银行贷款多少，他们的TI合同虽然也同样注明投保金额为180万，但他们实际担保的只是出险时银行贷款金额，所以一旦出险，保险公司不会承担超过银行贷款的部分。那么是否可以要求银行写明你的房子评估价格为70万。答案是可以的，但是如果你的TI合同金额也是70万的话，一旦出险，TI同样只是COVER了银行贷款部分。所以正确的购买TI方式是要求银行贷款合同中注明房屋评估价格为70万，即你的银行贷款金额，在TI合同中的金额则列为180万，那么一旦出险，银行得到银行贷款的赔付，你可以获得你房屋剩余价值的赔付。但必须说明的是，TI的PREMIUM是根据TI合同中的投保金额来计算，而不是银行的房屋评估价格。所以如果要获得准确的PREMIUM金额，你必须详细告知你的律师你的贷款情况和投保金额。另外要说的是BC的房产交易过户和很多地方不同，特别是和美国差别很大，基本很难做到盗卖的情况。更多的是被人伪造身份和房产信息后REFINANCE。在这一点上有贷款会比较好一点，因为你在办理贷款时可以告知你的银行，要求他们一旦收到你的房产有REFINANCE的信息，应该及时通知并与你核实。而全款购房的只能在你的TITLE CERTIFICATE上加一个LIEN。但这只是防止盗卖，对REFINANCE用处不大。其他省份的情况不是特别了解。

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lovemapleleaf 说:Loc有用房产做抵押的，可以向银行借钱，一般能批房产价值的65%左右。有房产loc挺方便的，缺钱了可以去里面拿，每月只需要能还上利息即可，利息也不高点击展开...现在不仅看房屋估值，在这个基础上更看收入。

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