加拿大华人论坛 多伦多 Toronto加拿大放松房贷压力测试 新标准4月6日起生效：多伦多/温哥华楼市又要狂飙？加拿大央行考虑减息

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亲Baby原创新闻 ，编译自路透社新闻稿。加拿大联邦政府今天（周二，2月18日）宣布，对已执行长达3年，旨在降低房贷风险的房屋贷款压力测试进行变更，这可能会重燃被该措施打压的大多伦多/大温哥华房地产市场，并对加拿大央行（可能的减息）构成挑战。加拿大政府称央行的压力测试利率和各银行的合同实际利率开始出现偏差。这一变化，将不再以银行公布的广告利率（通常高于实际市场利率），而是实际市场利率（房贷保险申请中5年固定利率的每周平均值），来确定压力测试最低合格率。这样随着加拿大2个最大的房地产市场多伦多和温哥华房价开始反弹，买房者也可以借更多的贷款了。Ratehub.ca的莱尔德（James Laird）说，此举将加剧加拿大央行对（政府）刺激房地产市场的担忧。他补充说：“如果加拿大央行减息，房贷固定利率将降低，……这样每个人都有资格获得越来越多的房贷。”尽管加拿大联邦政府的压力测试确实帮助降温了大多伦多和大温哥华两地房地产市场，但近来房屋供应短缺，已经在大多伦多等地再次抬高价格。加拿大央行考虑减息加拿大央行本月警告说，冠状病毒的爆发可能会损害加拿大的经济。央行此前（上个月）表示，如果加拿大国内增长持续放缓，可能会降息。根据Capital Economics的加拿大资深经济学家斯蒂芬·布朗的计算，现在每月最高房贷为3,000加元的购房者现在可以负担519,000加元的房子，而之前能买的房价为503,000加元。加拿大联邦财政部的声明中说，首付少于20％的房屋贷款压力测试的新基准将是当前实际房贷的每周平均值 + 2% ，新标准将自4月6日起生效，该标准取代了加拿大央行基于银行公开汇率(广告汇率)制定的五年期基准利率。不过，买房人仍然需要表明他们能够负担比实际合同高出2个百分点的房贷利率。莱尔德说，当前市场5年房贷固定利率低于3％，所以新的压力测试最低要求将低于5％。而当前加拿大央行公布的压力测试要求是5.19％。加拿大于2016年10月起，对首付低于20%的房贷，进行压力测试。首付超过20％的房贷 也将做相同修改加拿大金融监管机构在另一份声明中表示，金融机构监管办公室（OSFI）也正在考虑对2018年1月推出的房贷压力测试进行相同的更改，以应对首付超过20％的房贷。加拿大最大的几家银行没有路透社的回应请求立即做出置评。加拿大银行家协会在一份声明中说：“加拿大银行的共同目标是确保住房保持稳定和良好的监管，同时为那些希望在加拿大多样化住房市场上购买住房的人提供便利。”

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加拿大的房价相比美国太高，迟早会大跌

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涨吧 涨吧我特想看看顶点到底在哪里？

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真 · 宇宙的尽头 · 冠军之城 · 北境 · True North · 挨得猛冻 超赞 赏 反馈:jamy, 之乎者也82 和 marianboo 0.14 M marianboo 0$(VIP 0) 2,6822020-02-18#5 没有经济发展光靠房地产撑着。没事，多收点移民难民，大家一边吃政府救济一边炒房子。靠谱。

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这是要托市？主要是现在房地产还需要政府来托吗？多伦多去年下半年不是开始上涨吗？

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没想到这个时候还有人炒房。。。某经济说有人最近一下子 Close 了两三套。坐标多伦多。

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大家都知之，大家都在乎，袖手旁观者，你我是也。（所有原创作品，未经授权，不得转载 。） 超赞 赏 反馈:jamy 0.03 寻源思远 47$(VIP 0,#28) 2,1002020-02-18#8 感觉平静了两年的楼市又在蠢蠢欲动了！

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最近银行里来谈贷款的一下多起来了。银行利率也下调了。

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I believe--你还在那里等待，我的心已经充满了期待。。。 超赞 赏 Backin10 13$(VIP 0,#87) 4132020-02-19#10 估计疫情以后会有大批大陆和香港人移民买房。加拿大楼市长期看涨。

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Backin10 说:估计疫情以后会有大批大陆和香港人移民买房。加拿大楼市长期看涨。点击展开...该出来的早出来了，现在人出来，钱也不见得出得来。

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想出来怎么都能出来

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09年08投妥；09年10RN；10年2月补料完成；10年3月08IP；10年11月14日查询caips后补学时料 ME啊,终于在4月7日到北京中介,4月27体检,11月4日地址栏消失,11月17日下午2:30在马来西亚收到了PL的电话12月5日中介寄香港,2012年1月12日早上收到大信封,终于毕业! 4月12日飞往卡尔加里想出来怎么都能出来点击展开...那你看好接下来中国的经济前景吗？以前的中国的繁荣接下来还会再有吗？没有了这个支撑，温哥华的房市还会像前几年那样的飙升吗？

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不管房屋涨还是跌，要买房的总还是要买的，卖房的也总因为总总原因需要卖的，前两年压抑太长，刚好的松动，房市就会动起来。这和炒房两码事

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jessiec123 说:最近银行里来谈贷款的一下多起来了。银行利率也下调了。点击展开...一叶知秋，房价又要涨了

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