加拿大华人论坛 多伦多 Toronto一套市中心的 1234 SF，打算月租 4500 刀，能租出去吗？
在加拿大
地点特好。3br - 2 story2Bathroom - powder room2019年2月27日摄于多伦多市中心：
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层高不错。2019年2月27日摄于多伦多市中心：
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Living Room 上下两层楼是联通的。2019年3月1日摄于多伦多市中心：
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有这钱租房的人为啥不买房。
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好贵3700如何？现在不是经济都不好么？
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761 BaySt的一套1400尺40层的也难以租到4000。
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awander 说:761 BaySt的一套1400尺40层的也难以租到4000。点击展开...我这个是 th。
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不怕慢只怕站 说:养房成本高点击展开...地点好，未来买的时候会涨很多，每月租金 4500 刀应该够养房。
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fierysteed 说:好贵3700如何？现在不是经济都不好么？点击展开...3800 就轮不到你了，一共就 20 套 TH，4500 都供不应求，市中心地点特好。过得好的人不很多，也有，你看看下面这个图。
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flashlight 说:有这钱租房的人为啥不买房。点击展开...加拿大人有一些只短期同居的，多伦多年薪 16 万的年轻人或小夫妻会租这样的房，已经调研过了，双层客厅里吊一盏 Chandelier，还可放一架 Piano。
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townhouse，层高高，那是比Condo贵一些。不过估计买的价钱也不低吧，多少万？ 110万能拿下来么？
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fierysteed 说:townhouse，层高高，那是比Condo贵一些。不过估计买的价钱也不低吧，多少万？ 110万能拿下来么？点击展开...市中心761 Bay St的汤豪斯200多万一套。
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fierysteed 说:townhouse，层高高，那是比Condo贵一些。不过估计买的价钱也不低吧，多少万？ 110万能拿下来么？点击展开...拿不下来，现在市中心最低都是 1000 一尺。
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awander 说:市中心761 Bay St的汤豪斯200多万一套。点击展开...那4500还真的回报率不怎么样。小众市场
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awander 说:市中心761 Bay St的汤豪斯200多万一套。点击展开...对的。158 米高 48 层的 The Uptown Residences 是我建的，个个都升值了。要密切跟踪家族企业 Pemberton 的动向，保证没亏吃。
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fierysteed 说:那4500还真的回报率不怎么样。小众市场点击展开...大众市场现在向多伦多边缘转移，比如，HWY 401 & Markham Rd，还有 Erin Mills Town Centre 等，多伦多市中心会变成越来越有特色众多小众市场，毕竟数百万加币不是个小数字。
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j0n6dj2y2w 说:地点好，未来买的时候会涨很多，每月租金 4500 刀应该够养房。点击展开...以目前多伦多市中心的买/租市场，租金难以养房，除非首付过半。以市中心一套1+1的650尺康斗为例。售价约70万，租金2400，康斗费地税750。 假定30%首付，银行贷款50万，每月房贷付款2500。每月负现金流850。即使仅仅考虑每月利息付款1500， 每月租金余额仅仅150元，难以对付空房维修等等开支。
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awander 说:以目前多伦多市中心的买/租市场，租金难以养房，除非首付过半。以市中心一套1+1的650尺康斗为例。售价约70万，租金2400，康斗费地税750。 假定30%首付，银行贷款50万，每月房贷付款2500。每月负现金流850。即是近考虑利息付款，每月利息付款1500， 每月租金余额仅仅150元，难以对付空房维修等等开支。点击展开...我现在在多伦多市中心建的房子绝大多数都是只租不卖的。卖的房子都不在市中心，比如世嘉堡和密西沙加。
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