加拿大华人论坛 多伦多 Toronto明天准备下Offer， 非常讨厌抢offer，如果经纪瞎忽悠，找“拖”充数怎么办？

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明天准备下Offer， 非常讨厌抢offer，如果卖家经纪瞎忽悠，找“拖”充数怎么办？太可恨了！有什么办法识穿吗？

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Diarde 说:明天准备下Offer， 非常讨厌抢offer，如果卖家经纪瞎忽悠，找“拖”充数怎么办？太可恨了！有什么办法识穿吗？点击展开...市场决定的。经纪说了不算数的。如果是multiple offer，现在的情况大概是一个offer加 一万元。

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有办法视穿,了解市场行情, 不跟别人抢,

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我现在才明白楼主的题目里面说的是啥。 楼主怕 卖家经纪找“托儿”充数抢offer。我不是经纪，但是我买卖过若干次房子。我感觉楼主担心的事情不大可能发生。 卖家经纪冒着牌照被吊销这么大风险，除非他是卖自己家的房子（玩笑，也不可能卖自己的房子就找托儿来下offer），否则真不可能，也没必要。按楼主的设想，找十个托，就算卖价最后多了十万，但是卖方经纪2.5%的佣金，最后多赚2500元。风险这么大，才赚2500？太不合算了。。呵呵。

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按楼上说的，如果10个抢得，9个是托，我也要加9万，太缺德了！

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Diarde 说:按楼上说的，如果10个抢得，9个是托，我也要加9万，太缺德了！点击展开...你设定一个你的心理价格底线，上下可以波动。但是价格太离谱，不买就是了。

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sabre 说:有办法视穿,了解市场行情, 不跟别人抢,点击展开...完全同意，如何识穿？能赐教一二吗？万分感激！

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Diarde 说:完全同意，如何识穿？能赐教一二吗？万分感激！点击展开...说视穿有点夸张,我的想法跟梦溪一样,不买就是了, 合适的房子有的是,

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按楼主的设想，找十个托，就算卖价最后多了十万，但是卖方经纪2.5%的佣金，最后多赚2500元。风险这么大，才赚2500？太不合算了。。呵呵。[/QUOTE]铤而走险，自然是有利可图，卖得高，好有更多的人找他/她卖 对不对？！

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Diarde 说:铤而走险，自然是有利可图，卖得高，好有更多的人找他/她卖 对不对？！点击展开...我说一下我MLS卖掉过两个房子的情况，收到的multiple offer，都是由下offer 的客人的经纪人提交过来的。 找“托儿”帮着下offer，难度挺大的，不但要串通起各个经纪公司的经纪，还要串通卖房的屋主。。特别是屋主，我要是知道我的listing经纪人在做这个，我恐怕第一反应是我找的经纪人品有问题，会不会设了更大的套来骗我。。。你想想，作为一个职业经纪人，值得冒这个风险吗，人品的风险，信用风险。呵呵。恐怕这样搞下去，最后没有人敢找这个中介来帮着买房、卖房了。

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sabre 说:说视穿有点夸张,我的想法跟梦溪一样,不买就是了, 合适的房子有的是,点击展开...对，合适的房子有的是！

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对买家，我们能不能要求查offer的记录？怎么查？

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Diarde 说:对买家，我们能不能要求查offer的记录？怎么查？点击展开...不能查。你不买了退出就可以。房子卖出后你能查到成交价。

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这事挺简单的。永不加价。查看房子啥时候挂出来的。如果挂的时间长，你又遇到很多人竞争。那肯定有猫腻。

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房主找拖那利润就不是2.5%了，是97.5%

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Mark.Wang 超赞 赏 iMer日暮乡关何处是 0$(VIP 0) 3692015-09-23#16 下个offer都不放心，后面的事情呢？......用人不疑，疑人不用

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三十知天命，争取五十而立... 超赞 赏 反馈:malingny R ReneDad 0$(VIP 0) 6,8862015-09-23#17 感觉楼主有点杞人忧天。首先，如果房子很热门，有许多买家抢，卖方根本不需要托儿；那么如果没几个人买呢？楼主设想一下，假如你是卖方经纪。假如房子没人买，好不容易来了一两个买家，你会怎么做？找几个托儿来抬价？这么做万一能卖出去还好，就像上面梦大奶计算的，房主多得10万你才多得2千；可万一买方不吃这套嫌贵扭头就走，房主当然可以下次再卖，但还会不会用他这经纪就难说了。而如果下次卖方不用他了，就算房子卖出去也没他什么事了，他一分钱都挣不来。所以要是这房子真没几个买家来，楼主你就看吧，那时经纪比你还急。卖主的经纪使劲劝卖主降价，买主的经济极力劝买主涨价。。反正只要成交了两个经纪才能拿到佣金。如果这笔买卖黄了，谁知道下才你们还用不用他们啊？特别是卖方经纪，房子卖不出去，房主肯定会说他不会忽悠，下次十有八九会换人。所以他最优先的考虑是促成交易，那儿还有心思找托抬价啊？

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移民科幻小说《种秧帝国崛起之后》弘扬主旋律传播正能量的饥饿游戏版《红旗颂》 超赞 赏 反馈:bgysm 和 stocks 一 一个人在路上 0$(VIP 0) 2,0362015-09-23#18 我亲身经历了卖方经纪为了拿到所有佣金，在抢offer时透露我的低价给他自己的客人（买卖方经纪都是他，他的客人最后出价），然后最终他的自己客人以2000元的“高价”成功bit了我，，，，呵呵

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Junminzhang 说:你这种情况，和楼主说的情况，还不一样。你遇到的卖房中介，找来的是真正要买房子的客户，不是拖点击展开...我知道，我只是说某些房产经纪是无耻的，仅此而已

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