加拿大华人论坛 加拿大留学移民马上要登录了，国内房产暂时不想卖，几年后回来卖掉，所得的钱有7万加币左右，现在该如何申报
在加拿大
马上要登录了，国内房产暂时不想卖，几年后回来卖掉，所得的钱有马上要登录了，国内房产暂时不卖，几年后回来卖掉，所得的钱又7万加币左右，现在该如何申报，才不会到时候缴税。 网上有几个帖子，回答了这个问题，但是我觉得不够权威，请这里的有经验的大虾说说。
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也不敢称权威，只能参考，我们都有这样的问题。不知道是不是第1次报税的时候申报国内的财产，我知道如果将来你卖掉房产的价钱没有超过你申报时的价值，也就是说没有增值的话就不用缴税，如果有增值部分需要完税，当然，你的房产现在要做评估，而且应该是权威官方的评估，评估后的文件要有翻译件，不然老外看不明白，我想应该有国际性的评估机构出具英文的文件，如果是中文的，恐怕又得翻译并公证什么的花掉些银子。
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谢谢dawn0065你说的评估是指找有房屋估价资质的中介公司做吗？哪里有国际性的评估机构？有人说将购房发票留好，做个公正，这样可以吗？
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的确还没有操作过，所以是建议啊，购房发票当然是重要的证据，翻译后作公证一定有用，但是不是要和购房合同一起公证呢？我也不明白了，而且，现在的房产价值也与你买时是不一样的啊，我也晕。据说国内也有国外的会计师事务所，在网上查查，问他们也许更有用。实在抱歉回答不了您的问题。加拿大的朋友告诉我，申报前最好找会计师咨询一下，每个人的情况都不一样，我想在大城市应该可以找到有加拿大执业资格的会计师。
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我也有同样的想法与忧虑，故觉得楼主提的问题很好、很实际！真希望在此能逢各路大侠、高人，一起探讨、指点，作为流传下去的好资料，也可供大家参考。我在国内也有房子想出售，所得的用于下一步在加的购房款，但也不知此事该如何处理、如何申报为好。盼大侠、高人指点！
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谢谢大家的关心。这个问题的确困扰了不少移友，如果大家还有什么建议和经验，请共享。谢谢了
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如果你将来卖房的钱是要带进加国的话~~建议赴加前做一个评估(英文的~正规的评估公司都可以做的~~)将来卖房价(评估价以内是不用征税的~徐非有增值)当然~可能要负出评估费(一般是按房价的百分比收~~如房价较高~价钱也是可以谈的~~)至于是否做这个评估~~取决于房子将来会否卖~~钱是否会带进加国~~我的房产就是这样做的~~供大家参考~~
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- ¤?⌒? ?⌒? ????? ?? ⌒? ?田?田田| ?-------- ?????????????? 超赞 赏 R ric 0$(VIP 0) 872004-10-14#8 楼上的应该是标准答案但是很多人嫌麻烦。实在没办法就这样吧
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是按购买价还是现价?评估高点是不是更好些啊,今后升值了不用上税啊
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灌自己的水，让别人去喝吧 超赞 赏 tammy27 0$(VIP 0) 1,9642004-11-07#11 俺还没搞懂是什么意思，是不是将房子卖掉后所得的钱，将来要带到加拿大去，就要对这笔钱进行什么证明啊？
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他迷：是指你移民时已经拥有的资产（如房产、股票、股权等）在将来出让时增值部分要交税，也就是说如果没有增值是不用缴税的，评价是否增值需要一个基准的。因此，您的资产需要先行评估并申报，作为将来出售时是否增值的依据。
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这样的评估是不是需要国家的房屋管理部门进行呢？这样的话是不是越高越好呢？（这样就可以省去升值后的空间了）而且是不是必须要在第一次登陆前必须做好呢？而且初登的时候是不是需要向加申报呢？
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嘉逸国际---让祖国就在身边! 私人物品,车辆,宠物运输与新移民安家服务! 超赞 赏 墙 墙上的叶子 0$(VIP 0) 1232004-11-09#14 如bennyboy说的，在大城市有评估公司，那在中小城市呢？连评估师都没有。
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我喜欢去人们都喜欢简单生活的地方过简单的生活 超赞 赏 兔八哥 0$(VIP 0) 2,5362004-11-09#15 买房按揭欠银行的钱怎么说?能冲加拿大的税吗? 别先在国内交贷款利息,好不容易赚点再给加拿大上税,什么事嘛
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灌自己的水，让别人去喝吧 超赞 赏 保婴丹 0$(VIP 0) 3632004-11-09#16 我也正为这事犯愁呢我也正为这事犯愁呢，卖也麻烦不卖也愁
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2000年11月的FN; 2002-5-烤鸭-- --没拿成绩 2003-8补料- -2 ， 2004-1-20 ---体检 ；2004-3-30 签证到手了 2004.12.16日到了卡城 超赞 赏 Y ysp 0$(VIP 0) 1152004-11-11#17 看来这个问题，很难解决。我也有同样的问题。房子也不是一时一会就能卖出去的。而且，房子卖出去，万一回来住哪？还有，股票在高位已经套牢。现在卖也不甘心。如果按现在的股票评估，将来解套卖，还要给加拿大增值税, 那可亏大发了。请问各位大虾们，股票如何评估，按现价还是按买入价申报家产？谢谢!!!
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现已登陆多市，希望大家加点声望鼓励一下。 超赞 赏 P pingping 0$(VIP 0) 962004-11-11#18 请教:请问:什么是移民时已经拥有的资产（如房产、股票、股权等）在将来出让时增值部分要交税,我还是没明白.恕我愚钝,我上周卖了一处房,20多年的老房子了,十万元钱,更名评估等都是对方花钱找中介到区房管所办的,我就怕麻烦.比如说我去加,开资金证明时是12万,等我要去时,卖掉两处房,带30万去加,用上税吗,如果这两处房卖时,我也要求做评估,是否我到时就不用上税?这个税是一登陆问你带多少钱,就需要上的吗?请明白人解答,谢谢!
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我的理解：登陆时带多少钱，都不交税。以后挣的钱，无论是在加，还是在中国，都缴税。房子也如此。你在国内的房产，现在值20万，十年后卖掉，30万，其中10万缴税。
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弹指一挥间 超赞 赏 黄 黄菜花 0$(VIP 0) 2082004-11-11#20 看来事情多着呢，我也有这些问题，拿了VISA再想了。
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