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有投类似项目的兄弟吗？最近有什么好消息/坏消息？在考虑此类项目！
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回复: 住宅EB-5项目有投类似项目的兄弟吗？最近有什么好消息/坏消息？在考虑此类项目！点击展开...我们在做，直接投资，投资人持有物业产权模式，目前是规划论证阶段，就业问题难以解决，欢迎讨论
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回复: 住宅EB-5项目我们在做，直接投资，投资人持有物业产权模式，目前是规划论证阶段，就业问题难以解决，欢迎讨论点击展开...是啊，我也是担心就业。为什么CMB的类似项目没有就业难题？
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回复: 住宅EB-5项目是啊，我也是担心就业。为什么CMB的类似项目没有就业难题？点击展开...哦？他们有住宅项目吗？请给个参考看看。我们的想法是搞个管理公司，显然这个物业管理公司没办法创造足够的就业岗位。。。还需要加点什么。。。
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回复: 住宅EB-5项目CMB组十二（洛杉矶newport beach开发的高档海景公寓项目）空出一名额，需要尽快联系！总投资1.48亿美元，投资人5400万美元。这个项目是需要100万美元的投资区域。共54个名额。贷款的方式，投资人年利息回报率为5%。开发商公寓地产为抵押，投资人为第一债权人。项目于2013年1月动工，2015年8月竣工。1. 100万美元投资的筹组结构是：由一家CMB有限合伙公司担任贷款人，向 Hillwood 提供贷款， Hillwood 作为该合资企业安排的合作伙伴之一，负责开发本住宅项目；2. Hillwood 将以其在本住宅项目开发时建立的所有权实体中持有的合伙权益（membership interest）为抵押品，质押给 EB-5 投资者；3. 担任房地产开发合资企业合伙人的 Hillwood 实体负责定期支付利息，偿还贷款，承担相关财务义务； 4. 土地出售和住宅出售所产生的项目收入，将抵押给贷款人，并支付给有限合伙公司，作为其年度回报；所有年度支付必须先付给所有EB-5投资者，然后才能向 Hillwood 进行任何分配；5. 必须先偿还 CMB Limited Partnership 的投资贷款，然后才能向 Hillwood 返还资金和进行利润分配；6. 与 Hillwood 签订的贷款协议由以下抵押品提供担保：Hillwood 所持有的 Hillwood 开发实体的合伙权益，以及日后当住宅单元出售时签订的附带释放条款的次级房地产信托契约作为抵押。7. 合伙公司投资者预计可得到5%的年回报率。借款人必须每季度支付一次贷款利息，本金一次付清。8. 贷款期限为6年。根据拟予贷款的住宅项目具体情况及其兴建计划，借款人有可能提前偿还贷款。如果原定每季度支付一次的股息未能按时支付，或 CMB 贷款人提供的贷款本金到期未能一次偿还给 CMB贷款人，则 Hillwood 构成违约。
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回复: 住宅EB-5项目管理公司的就业肯定不够，必须要计算建筑就业。欢迎探讨！
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回复: 住宅EB-5项目管理公司的就业肯定不够，必须要计算建筑就业。欢迎探讨！点击展开...但是我们不想搞开发，方案是成立一个公司聚集投资收购成品房，下设一个物业管理公司负责修缮和经营出租业务，这种做法怎么完成创造就业（包括间接就业）您给出出主意，谢谢！
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回复: 住宅EB-5项目这个难度太大了，您等于创造一个新的商业模式。还是谈谈有建筑就业的地产项目了。
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回复: 住宅EB-5项目我们有现成的商业地产移民项目，客户买地造房子，我们管开店和运营，是有成功案例的地产类移民项目。
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回复: 住宅EB-5项目标准的地产类项目是客户自己成立一家建筑公司，买一块地造房子卖出去，就类似于一个小型地产开发商，这种就业全部作为直接就业，不存在就业计算的争议。另一种，就类似于我们的商业地产+餐饮连锁，直接就业来自于连锁店的雇员，和建筑用工完全没关系，但足够用，客户拥有产权也就是投资了商业地产，带来本金保障。 如有兴趣可参加我们11月16日在上海举办的项目介绍会。
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回复: 住宅EB-5项目通篇全文没有一个提到就业问题。。。
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回复: 住宅EB-5项目通篇全文没有一个提到就业问题。。。点击展开...嗯！
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