加拿大华人论坛 加拿大留学移民美国投资移民 - 美国 EB-5 投资移民 客户1000问题解答

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1、廖小姐询问：投资移民申请的种类包括哪些？　　答：美国投资移民申请一般可以分为两类：一类是申请人通过实际经营一家公司，为美国创造10个就业机会，投资金额根据申请人公司所在地而定，分为50万美元和100万美元。　　另一类是申请人选择投资美国移民局(USCIS)已经批准的投资区域中心(Regional Center)，申请人不需要参与经营，也不必在投资区域中心所在地居住。这类投资移民投资额为50万美元。 2、林先生询问：投资移民有名额限制吗？　　答：有。国家批准项目每年的总数上限是10000名。3000个保留给投资指定区域中心的投资人。 3、宋先生询问：目前投资移民申请人大多来自海外还是在美国居住呢？　　答：投资移民申请人按居住所在地分为两种，一种是申请人已经在美国居住，持有合法非移民身份，如持有国际学生F-1签证、工作签证H-1B或L-1跨国经理签证。另外一种申请人在海外，比如居住在中国大陆。目前投资移民申请人来自海外的人数比较多。 4、朱小姐询问：一般大部分的投资移民申请人是持有何种身份的在美国居住呢？　　答：目前在美申请投资移民直接调整身份的大部分申请人包括持有F-1学生签证，L-1跨国经理或者H-1B工作签证，持有这些签证申请人可以在I-526申请批准后直接调整身份。其中持有F-1学生签证申请人日益增多，这些申请人的资金来源多数是来自于父母赠予、遗产等等。 5、杜先生询问：有些投资移民申请人想要通过旅游签证来美办理投资移民，这个方法可行吗？　　答：有些人误认为可以持B类签证前往美国办理投资移民，这样的想法是不切实际的。首先，B类签证的在美有效期限是3个月到6个月，投资移民申请繁琐复杂，短时间很可能无法仓促递交申请，再加上持此类签证进入美国在短时间内申请移民也违反移民法规规定。其次，持有B类签证的申请人在过美国海关时，美国海关的移民官员有时候会在I-94上盖上不许转换身份，不许延长身份或者不许调整身份的印章。因此一般不建议持有B类签证的申请人在美通过申请投资移民调整身份，但持有B类签证的申请人可以通过海外领事馆程序达成来美目的。————————加拿大资移民QQ群：36414560 、美国EB5选项目群： 205076205 移民资讯：腾讯微博地址http://t.qq.com/alvin2011 腾讯微博 @alvin2011

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回复: 美国 EB-5 投资移民 客户1000问题解答6、黄先生询问：申请投资移民的主要步骤是什么？　　答：投资移民申请需要经过两个步骤的申请。第一步是I-526申请。这一申请可以称为投资移民的资格申请，无论投资人居住在美国还是身在海外都需要递交此项申请。美国移民局对于I-526申请，主要是审核投资人的投资区域中心是否合格以及投资人的资金来源是否合法。　　第二步申请需要根据申请人所在地不同来区别。如果申请人已经在美国国内持有合法有效签证，便可以直接在美递交I-485申请调整身份。如果申请人在海外，就需要在当地使领馆安排面谈。中国申请人只能在广州领事馆接受面谈，中国其他使领馆，如北京大使馆或者上海领事馆等不具有发放投资移民签证的权限的。 7、李先生问：最近在美申请人递交的I-485申请批准速度是不是越来越快？　　答：在I-526获得批准之后，在美国持有合法有效签证的申请人便可以递交I-485调整身份。近来美国移民局的确在审批I-485申请上的速度变得更加快捷。目前投资移民申请人的I-526申请大致需要2-3个月审批时间，再加上现在I-485调整身份申请审批越来越快捷，因此投资移民申请人最快可以在4个月左右的时间拿到绿卡。 8、聂小姐询问：是不是在美国的投资移民申请人申请绿卡比在海外的申请人快呢？　　答：不一定，这要看每个申请人的具体情况，也有海外申请人从递交I-526开始，一直到I-526申请批准，之后在广州领事馆接受面谈获得成功只用了短短4个月时间。 9、张先生询问：海外领使馆的面试程序大概是怎样的呢？　　答：广州领事馆对投资移民面谈审批效率一向很高，领事官员对投资移民申请人持以尊重的态度，而且在实际面谈时领事官员提出的问题不多，面试时间也比较短,通常领事官员在询问投资移民申请人5、6个关键问题，如果问题都得到正确的回答便会批准申请。 10、吴小姐询问：听说其实投资移民成功后拿到的是条件绿卡对吗？　　答：是的，第一步I-526投资移民申请成功后拿到的是为期2年的条件绿卡。————————加拿大资移民QQ群：36414560 、美国EB5选项目群： 205076205 移民资讯：腾讯微博地址http://t.qq.com/alvin2011 腾讯微博 @alvin2011

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回复: 美国 EB-5 投资移民 客户1000问题解答1000问啊，那起码要20楼了

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回复: 美国 EB-5 投资移民 客户1000问题解答我收藏的一个网址，http://www.19tou.com/thread-6176-1-1.html直接全活了！

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回复: 美国 EB-5 投资移民 客户1000问题解答11、朱先生询问：那么条件绿卡与正式绿卡有什么区别？　　答：条件绿卡与正式绿卡在旅游，工作，合法居住等等在美国所享有的权益是一致的，唯一不同的是，投资移民申请人需要在持有条件绿卡届满一年零九个月的时候向移民局提交I-829申请，将条件绿卡转为正式绿卡。 12、李小姐询问：为什么投资移民一定要经过条件绿卡的步骤呢？　　答：投资移民之所以需要经由条件绿卡，然后再申请正式绿卡是为了保证投资的持续和稳定性，同时也提供给投资移民申请人一年零九个月的时间创造10个就业机会。需要注意的是，如果申请人投资移民局预先批准的指定投资区域中心投资移民项目( Regional Center)，申请人不需要直接参与经营和直接创造就业机会。无论投资移民申请人是否选择移民局预先批准的投资移民项目，还是申请人投资100万美元成立一个企业的投资移民项目，这两种申请人都需要在一年零九个月之后递交转换正式绿卡申请。 13、何小姐询问： 移民局批准的项目具体是怎样运行的？答：项目的结构通常是：通常是100位至200位投资移民申请人，作为合伙人，共同投资在指定区域中心项目上,这样的项目一般有移民局批准的投资区域中心负责日常管理，一共募集5千万至一亿美元的投资。如果共同投资一个项目，比如说，一个商业楼宇，该商业楼宇建成之后出租，租金作为大家的红利。这100位至200位投资者便可以申请投资移民。 14、曾先生询问：这些投资有没有风险呢？　　答：有。根据美国投资移民法，投资者必须承担一定的风险。否则，就不能满足投资移民的条件。　　不少投资区域中心都在争取为投资者提供一些保障。但是，移民法规定的投资者必须承担一定的风险是不允许改变的。　　比如说，有的投资区域中心提供股权抵押借款，申请人获得绿卡之后，如果需要现金，投资人可以借出投资金额的70%。　　有的项目公司提出投资5年或6年之后，由投资公司进行再融资，也就是再次借贷，发行债券，用借来的资金买回投资者的股份。但是，为了满足移民局关于投资风险的要求，这样的项目是没有抵押物的。申请人必须认可和相信项目公司对未来再融资能力，所作的承诺。　　总结起来，投资就有风险，只是比较成熟的投资区域中心，比较会控制风险，使得申请人即使回报率不高，至少不会亏损太多。 15、聂小姐询问：投资移民的50万美金是否需要证明来源？　　答：是的。只要能够证明用于投资的50万是合法来源所得。收入来源可以是公司经营所得，公司红利，股票收益，房地产增值，遗产等等。也可以是借来的。比如说，房地产抵押借款等等。————————加拿大资移民QQ群：36414560 、美国EB5选项目群： 205076205 移民资讯：腾讯微博地址http://t.qq.com/alvin2011 腾讯微博 @alvin2011

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回复: 美国 EB-5 投资移民 客户1000问题解答1、廖小姐询问：投资移民申请的种类包括哪些？　　答：美国投资移民申请一般可以分为两类：一类是申请人通过实际经营一家公司，为美国创造10个就业机会，投资金额根据申请人公司所在地而定，分为50万美元和100万美元。　　另一类是申请人选择投资美国移民局(USCIS)已经批准的投资区域中心(Regional Center)，申请人不需要参与经营，也不必在投资区域中心所在地居住。这类投资移民投资额为50万美元。 您这EB-5知识也太落伍了，现在投资人都知道50万移民和区域中心没有直接关系。投资在TEA的地方才会50万。区域中心投资在繁华地方也要100万投资的。 2、林先生询问：投资移民有名额限制吗？　　答：有。国家批准项目每年的总数上限是10000名。3000个保留给投资指定区域中心的投资人。 3、宋先生询问：目前投资移民申请人大多来自海外还是在美国居住呢？　　答：投资移民申请人按居住所在地分为两种，一种是申请人已经在美国居住，持有合法非移民身份，如持有国际学生F-1签证、工作签证H-1B或L-1跨国经理签证。另外一种申请人在海外，比如居住在中国大陆。目前投资移民申请人来自海外的人数比较多。 4、朱小姐询问：一般大部分的投资移民申请人是持有何种身份的在美国居住呢？　　答：目前在美申请投资移民直接调整身份的大部分申请人包括持有F-1学生签证，L-1跨国经理或者H-1B工作签证，持有这些签证申请人可以在I-526申请批准后直接调整身份。其中持有F-1学生签证申请人日益增多，这些申请人的资金来源多数是来自于父母赠予、遗产等等。 5、杜先生询问：有些投资移民申请人想要通过旅游签证来美办理投资移民，这个方法可行吗？　　答：有些人误认为可以持B类签证前往美国办理投资移民，这样的想法是不切实际的。首先，B类签证的在美有效期限是3个月到6个月，投资移民申请繁琐复杂，短时间很可能无法仓促递交申请，再加上持此类签证进入美国在短时间内申请移民也违反移民法规规定。其次，持有B类签证的申请人在过美国海关时，美国海关的移民官员有时候会在I-94上盖上不许转换身份，不许延长身份或者不许调整身份的印章。因此一般不建议持有B类签证的申请人在美通过申请投资移民调整身份，但持有B类签证的申请人可以通过海外领事馆程序达成来美目的。————————加拿大资移民QQ群：36414560 、美国EB5交流QQ群：28331546 移民资讯：腾讯微博地址http://t.qq.com/alvin2011 腾讯微博 @alvin2011点击展开...

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回复: 美国 EB-5 投资移民 客户1000问题解答11、朱先生询问：那么条件绿卡与正式绿卡有什么区别？　　答：条件绿卡与正式绿卡在旅游，工作，合法居住等等在美国所享有的权益是一致的，唯一不同的是，投资移民申请人需要在持有条件绿卡届满一年零九个月的时候向移民局提交I-829申请，将条件绿卡转为正式绿卡。 12、李小姐询问：为什么投资移民一定要经过条件绿卡的步骤呢？　　答：投资移民之所以需要经由条件绿卡，然后再申请正式绿卡是为了保证投资的持续和稳定性，同时也提供给投资移民申请人一年零九个月的时间创造10个就业机会。需要注意的是，如果申请人投资移民局预先批准的指定投资区域中心投资移民项目( Regional Center)，申请人不需要直接参与经营和直接创造就业机会。无论投资移民申请人是否选择移民局预先批准的投资移民项目，还是申请人投资100万美元成立一个企业的投资移民项目，这两种申请人都需要在一年零九个月之后递交转换正式绿卡申请。 13、何小姐询问： 移民局批准的项目具体是怎样运行的？答：项目的结构通常是：通常是100位至200位投资移民申请人，作为合伙人，共同投资在指定区域中心项目上,这样的项目一般有移民局批准的投资区域中心负责日常管理，一共募集5千万至一亿美元的投资。如果共同投资一个项目，比如说，一个商业楼宇，该商业楼宇建成之后出租，租金作为大家的红利。这100位至200位投资者便可以申请投资移民。 区域中心的租赁就业模型已经被移民局枪毙了，这位专家的EB-5知识该更新了。 14、曾先生询问：这些投资有没有风险呢？　　答：有。根据美国投资移民法，投资者必须承担一定的风险。否则，就不能满足投资移民的条件。　　不少投资区域中心都在争取为投资者提供一些保障。但是，移民法规定的投资者必须承担一定的风险是不允许改变的。　　比如说，有的投资区域中心提供股权抵押借款，申请人获得绿卡之后，如果需要现金，投资人可以借出投资金额的70%。　　有的项目公司提出投资5年或6年之后，由投资公司进行再融资，也就是再次借贷，发行债券，用借来的资金买回投资者的股份。但是，为了满足移民局关于投资风险的要求，这样的项目是没有抵押物的。申请人必须认可和相信项目公司对未来再融资能力，所作的承诺。　　总结起来，投资就有风险，只是比较成熟的投资区域中心，比较会控制风险，使得申请人即使回报率不高，至少不会亏损太多。 15、聂小姐询问：投资移民的50万美金是否需要证明来源？　　答：是的。只要能够证明用于投资的50万是合法来源所得。收入来源可以是公司经营所得，公司红利，股票收益，房地产增值，遗产等等。也可以是借来的。比如说，房地产抵押借款等等。————————加拿大资移民QQ群：36414560 、美国EB5交流QQ群：28331546 移民资讯：腾讯微博地址http://t.qq.com/alvin2011 腾讯微博 @alvin2011点击展开...

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回复: 美国 EB-5 投资移民 客户1000问题解答16.郭先生询问：美国EB-5项目一般退出机制有哪几种？ 答：退出机制是由项目的投资方式决定。如果是股权投资，通常两年后获得无条件永久正式绿卡后，可将个人的股权转让或继续持有享受分红，收益要看具体项目，有些可达5%－10%；如果是借款项目，通常借款期为5到7年，等借款期到后，由借款方将本金50万美元还给投资人，外加每年1%－2%左右的利息。 17.李先生询问：美国投资移民政策从什么时候开始？经历了什么阶段？ 答：美国投资移民项目开始于1992年，它的发展经历了两个阶段，第一个阶段是从1992年到1998年，1998年到2003年处于关闭阶段，（2003年美国政府宣布重新开始EB5投资移民），第二个阶段是从2003年底开始至今。 18.林小姐询问：申请美国投资移民必须要提交个人所得税吗？ 答：不一定，要看申请人的具体经商背景，如从事股票交易的无需提供个人所得税。 19.姚小姐询问：非婚生子女可以随父母投资移民美国吗？ 答：可以，但要提交出生证和父母对非婚生子女的抚养凭证等。 20.郑先生询问：如果我办理美国投资移民项目，那么在美国读书的小孩是在美国面试还是回国面试？ 答：从政策上讲两地面试都可以，从速度上讲，建议在美国读书的子女回国与父母一起面试能够更快获得绿卡。 21.马小姐询问：如果申请人的资金套牢暂时拿不出现金办理移民，那么是否可以通过房产抵押或其他资产抵押换取现金办理移民，有没有具体的流程或方式？ 答：可以通过房产抵押或其他资产抵押获得资金来源，美国移民局是认可的。但目前移民局对中国申请人的资金来源审查严格，建议申请人找经验丰富的机构来办理，因为他们会提醒投资者如何准备相关文件，可以在节省时间的同时保证申请成功率。————————加拿大资移民QQ群：36414560 、美国EB5选项目群： 205076205 移民资讯：腾讯微博地址http://t.qq.com/alvin2011 腾讯微博 @alvin2011

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回复: 美国 EB-5 投资移民 客户1000问题解答22.李先生询问：在I－526还没有获批前结婚了，已经面试通过，但需要加多一个名额，应该如何申请或处理？答：已经面试通过了，要增加名额，只能通过以后的夫妻团聚。为了避免产生这种情况，应该在526批准前把结婚证补上，增加名额，以后夫妻一起面签。 23.问：全家移民，父亲不是主申请人，怎样才能把前任婚姻判给前妻的亲生孩子也申请去美国？答：如果父亲再婚时，小孩未成年，要将他的抚养权转到父亲名下，同时他的亲生母亲要签署一份无反对声明，同意小孩随父亲移民到美国；如果父亲再婚时小孩已经成年，则不能同时申请，只能通过以后的亲属团聚。 24.伍小姐询问：投资者是否可以使用与EB-5投资资金无关的资金为他的EB-5投资向第三方购买保险？答：要看具体的保险内容，没有保险公司会为客户的绿卡承保。绿卡是美国移民局根据客户背景文件和项目是否达到要求而发的。 25.聂小姐询问：对于借款项目，借款期满后，还款需要合伙人投票决定吗？答：不需要投票，借款期满后就会还款给投资人，不过也要看项目是否有实际的还款能力。26.姚先生询问：在挑选美国区域中心投资项目时，投资人应该注意什么？ 答：目前市面上一共有超过220家区域中心，95%以上的区域中心都缺乏开发项目的经验，而且已经开发项目的区域中心中也只有少部分有成功案例；因此，在挑选区域中心时，投资人要从三个方面来考虑： 1.投资人在挑选区域中心时，建议投资者挑选有I-526、I-829成功案例的区域中心、有成功还款记录的区域中心EB—5资金管理公司； 2.目前美国移民局对就业问题审核非常严格，最好挑选就业模式已经被移民局认可、且就业盈余充足的区域中心。 3.找一家主推美国的、有诚信的、经验丰富的移民中介。————————加拿大资移民QQ群：36414560 、美国EB5选项目群： 205076205 移民资讯：腾讯微博地址http://t.qq.com/alvin2011 腾讯微博 @alvin2011

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回复: 美国 EB-5 投资移民 客户1000问题解答27.郭先生询问：如果拿了绿卡不够2年，项目失败了怎么办？ 答：如果申请人所选择的项目在有条件绿卡期间失败，可以上诉、打官司或根据项目认购协议要求赔偿，再投资新项目。 28.李小姐询问：项目资金的安全能否得到保证？ 答：能够得到保证。首先，申请I-526过程中，投资人的钱是放在监管账户里，且是在客户名下，等I-526获批后，投资款才汇入项目方。I-526批准以后，资金用作投资，依然有保障。以夏威夷医疗中心为例，开发商用个人资产担保外，项目每年有2%的收益，投资期满五年后，一次性返还本金和利息。 29.黄先生询问：如果项目拒批，那投资款能拿回来吗？ 答：如果项目拒批，投资款是全退的。在I—526批准前，投资款是在监管账号或者是合伙企业账号中，项目方不能使用。如果项目被拒绝，根据项目的认购协议，投资款一般会在90天内退还给投资人。 30.马小姐询问：如何区分TEA和区域中心？ 答：区域中心（需要向移民局申请）：美国政府自1993 年起，在EB-5 移民法规中特别设立的一种“区域中心移民方案”，即投资人若投资于通过美国政府核准的“指定区域中心”，则移民申请条件中对须直接创造十个就业机会的规定，可放宽为直接和间接创造十个就业机会。区域中心分为100万投资和50万投资两种。 TEA也称目标就业区，英文是Targeted Employment Area, 是区域中心一种只要投资50万美元，直接和间接创造十个就业机会即可。TEA需要符合两个条件：①人口低于两万的偏远地区；②失业率高于全国平均水平的1.5倍。 31.牛先生询问：孩子只有4岁，需要和父母一起去参加面试吗？去美国登陆，4岁的孩子要求同往吗？之前主申请人父母的旅游签证有拒签记录，这会有影响吗？ 　　答：不管小孩几岁只要办理美国投资移民，都需要一同参加面试，同样，去美国登陆也要求一同前往，或者主申请人先登陆美国，但因为每个人的身份都是独立的，所以，所有申请人都需要到美国登陆打指印、照相、办理美国绿卡身份证。最后，主申请人父母的旅游签证有拒签记录不影响主申请人申请美国投资移民，主申请人移民成功后，也不影响父母再次申请签证，同往美国。 ————————加拿大资移民QQ群：36414560 、美国EB5选项目群： 205076205 移民资讯：腾讯微博地址http://t.qq.com/alvin2011 腾讯微博 @alvin2011

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回复: 美国 EB-5 投资移民 客户1000问题解答36.李先生询问：有绿卡的学生申请大学时，如何成为该大学所在区的居民？　　答：每个州都不一样，通常在申请的大学所在州居住6个月以上即可以成为大学所在区的居民。只要能提供当州的驾照、地址、银行账户、水电缴费单等等即可。 37.聂小姐询问：市场上美国项目众多，有直接投资项目也有借贷项目，哪种项目较好？　　答：其实直投项目和贷款项目各有千秋，以去年洛杉矶万豪酒店为例，该项目就是属于直投式，投资期两年，两年后获得无条件绿卡可将股权卖出收回资金，退出时间比较灵活。如果不急于卖出股权每月还能获得不错的租金分红收益。而加州农场项目则属于借贷项目，现在该项目农场市值超过100万美元，客户在获得正式绿卡后，投资期满5年可获本金和利息共约52.5万美元。 38.吴小姐询问：小孩才出生，刚满月，不能及时登陆怎么办？　　答：可以向美国领事馆申请延期登陆。 39.杜先生询问：小孩在英国读书不能及时回国面试怎么办？　　答：可以申请改期面试。 40.叶小姐询问：EB-5就业人数要求是以EB-5投资额还是总投资额来算的？ 答：是以整个项目总投资额来计算的。 ————————加拿大资移民QQ群：36414560 、美国EB5选项目群： 205076205 移民资讯：腾讯微博地址http://t.qq.com/alvin2011 腾讯微博 @alvin2011

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回复: 美国 EB-5 投资移民 客户1000问题解答很有帮助，楼主加油。

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回复: 美国 EB-5 投资移民 客户1000问题解答谢谢

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