加拿大华人论坛 加拿大留学移民美国投资移民 - 远离汉奸中介，只雇用有监控能力的中介

在加拿大

visatousa 发表于 2012-12-20 07:48 @EB-5黑马 ，一大清早就来找中介的茬，看来今天又不能消停了。我确实认为中介在美国投资移民这个过程是害群之马。美国的投资移民和其他国家的投资移民不同。美国的投资项目是私人项目，没有任何担保，投资人需要尽量了解项目的风险才能做决定。但是中介在推荐项目的时候总是替项目方掩盖事实，做虚假担保。而且中介为了眼前利益，只帮投资人过了526这关，没有能力做到829的终点站。投资人应避开这样的汉奸中介，只雇用有能力监控投资项目的中介。中介是可以赚钱，也可以赚大钱，但要保证投资人可以拿到829批准。

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回复: 远离汉奸中介，只雇用有监控能力的中介项目的监管问题是非常重要的。项目方钱可以赚，也可以赚大钱。但重要的是要能办到绿卡。526通过只是万里长征的第一步，最后要达到829的胜利目标，还要有一段艰难的过程，也变数无数。投资人一定要主动监控项目，不能被动的消极等待。等到829申请时才了解到项目出现的变故，为时已晚了。到时不是等待移民局的善心批准829，就是和移民局做耗时的官司避免被移民局遣返回国。投资人应该选择能介入监管的项目。投资人可以团结起来，团购一个项目，掌握监管权。这样的项目，才投资。

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回复: 远离汉奸中介，只雇用有监控能力的中介项目的监管问题是非常重要的。项目方钱可以赚，也可以赚大钱。但重要的是要能办到绿卡。526通过只是万里长征的第一步，最后要达到829的胜利目标，还要有一段艰难的过程，也变数无数。投资人一定要主动监控项目，不能被动的消极等待。等到829申请时才了解到项目出现的变故，为时已晚了。到时不是等待移民局的善心批准829，就是和移民局做耗时的官司避免被移民局遣返回国。投资人应该选择能介入监管的项目。投资人可以团结起来，团购一个项目，掌握监管权。这样的项目，才投资。点击展开...期待能够签829保险合约的中介出来。只有自己有了风险，中介才替投资人着想。话说回来，黑马你能开这个先例吗？比方说829批不了，你给投资人退款？

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回复: 远离汉奸中介，只雇用有监控能力的中介期待能够签829保险合约的中介出来。只有自己有了风险，中介才替投资人着想。话说回来，黑马你能开这个先例吗？比方说829批不了，你给投资人退款？点击展开...我们的LP合伙企业最先启动投资人监管项目的机制，829不通过，我们不只全额退款，还要被罚款的。这也是我们保证就业的动力。

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回复: 远离汉奸中介，只雇用有监控能力的中介我们的LP合伙企业最先启动投资人监管项目的机制，829不通过，我们不只全额退款，还要被罚款的。这也是我们保证就业的动力。点击展开... 说法很好。问题是：第一，罚款是多少？1万、10万还是50万美金？第二，拿什么来保证你的“全额退款”和“被罚款”的承诺将来一定能够兑现？是靠拍胸脯，还是有什么实实在在的东西，比如实物抵押且第一顺位债权，来保证？ 解决不了上述问题，恐怕也不过是稍微高明一点儿的忽悠而已。

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回复: 远离汉奸中介，只雇用有监控能力的中介投资人至少要知道项目的真实情况，尤其是某些区域中心是先集资再去移民局报批就业计划，欺负我们不认识英文，我对字母行吧！

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回复: 远离汉奸中介，只雇用有监控能力的中介说法很好。问题是：第一，罚款是多少？1万、10万还是50万美金？第二，拿什么来保证你的“全额退款”和“被罚款”的承诺将来一定能够兑现？是靠拍胸脯，还是有什么实实在在的东西，比如实物抵押且第一顺位债权，来保证？ 解决不了上述问题，恐怕也不过是稍微高明一点儿的忽悠而已。点击展开...我们项目的价值远远超过投资人的投资，现在银行评估价值是$2.4million. 如果829不过，会从银行贷款偿还。我们项目现在已经建完。没建造的时候，已经有银行批准的$1.4million的贷款，因为投资人的资金到位，我们没有用银行贷款。建完后，我们有足够的现金流可以再贷款。如果我愿意的话，我现在就可以偿还3个人的投资。养老院项目本身的就业也要20－30来人，保证前两个投资人的绿卡是没问题的，风险在第三个投资人身上。如果投资人829不通过的话，我们支付110％的退款。我们已经有对策保证第三个人的10人就业。我们相信3个投资人的829会顺利通过。

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回复: 远离汉奸中介，只雇用有监控能力的中介我们项目的价值远远超过投资人的投资，现在银行评估价值是$2.4million. 如果829不过，会从银行贷款偿还。我们项目现在已经建完。没建造的时候，已经有银行批准的$1.4million的贷款，因为投资人的资金到位，我们没有用银行贷款。建完后，我们有足够的现金流可以再贷款。如果我愿意的话，我现在就可以偿还3个人的投资。养老院项目本身的就业也要20－30来人，保证前两个投资人的绿卡是没问题的，风险在第三个投资人身上。如果投资人829不通过的话，我们支付110％的退款。我们已经有对策保证第三个人的10人就业。我们相信3个投资人的829会顺利通过。点击展开...协议里可以这么约定？

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回复: 远离汉奸中介，只雇用有监控能力的中介作为项目方你们有部分投资，这块也是作为抵押给投资者还款？

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回复: 远离汉奸中介，只雇用有监控能力的中介作为项目方你们有部分投资，这块也是作为抵押给投资者还款？点击展开...出现829不通过的状况，整个项目的资产作为抵押还款。829通过后，风险和盈利按所占股份分担。

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回复: 远离汉奸中介，只雇用有监控能力的中介协议里可以这么约定？点击展开...我们有和投资人的协定。

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回复: 远离汉奸中介，只雇用有监控能力的中介我们有和投资人的协定。点击展开...不违反相关EB5风险要求？

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回复: 远离汉奸中介，只雇用有监控能力的中介第三方协议担保。

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回复: 远离汉奸中介，只雇用有监控能力的中介我们项目的价值远远超过投资人的投资，现在银行评估价值是$2.4million. 如果829不过，会从银行贷款偿还。我们项目现在已经建完。没建造的时候，已经有银行批准的$1.4million的贷款，因为投资人的资金到位，我们没有用银行贷款。建完后，我们有足够的现金流可以再贷款。如果我愿意的话，我现在就可以偿还3个人的投资。养老院项目本身的就业也要20－30来人，保证前两个投资人的绿卡是没问题的，风险在第三个投资人身上。如果投资人829不通过的话，我们支付110％的退款。我们已经有对策保证第三个人的10人就业。我们相信3个投资人的829会顺利通过。点击展开...投资者有权要求支付110％吗？

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关投资者有权要求支付110％吗？点击展开...投资合伙公司和第三方的合同涉及就业保证的问题和罚款。

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回复: 远离汉奸中介，只雇用有监控能力的中介支付给投资者吗？投资者还是没有这个权利吧？

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关支付给投资者吗？投资者还是没有这个权利吧？点击展开...投资人是受益者。金矿保险的受益者也是投资人呢。

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回复: 远离汉奸中介，只雇用有监控能力的中介合同是谁跟谁签的？投资者一定有权要求支付这个赔偿吗？

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关我们项目的价值远远超过投资人的投资，现在银行评估价值是$2.4million. 如果829不过，会从银行贷款偿还。我们项目现在已经建完。没建造的时候，已经有银行批准的$1.4million的贷款，因为投资人的资金到位，我们没有用银行贷款。建完后，我们有足够的现金流可以再贷款。如果我愿意的话，我现在就可以偿还3个人的投资。养老院项目本身的就业也要20－30来人，保证前两个投资人的绿卡是没问题的，风险在第三个投资人身上。如果投资人829不通过的话，我们支付110％的退款。我们已经有对策保证第三个人的10人就业。我们相信3个投资人的829会顺利通过。点击展开...50万的退款对一个30人的养老院不是一个问题。一个养老院的床位月收入是平均25*$4000就是10万多了，不从银行贷款几个月也搞定了。有银行的贷款是坚强的后盾。想退款，钱还是有的。

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回复: 远离汉奸中介，只雇用有监控能力的中介扣除将近30个人的人员工资和社安福利呢？其他运营成本和费用呢？

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