加拿大华人论坛 加拿大留学移民美国投资移民 - 看中个夏威夷护理中心项目，诚请前辈们点评下！
在加拿大
[FONT=宋体]最近了解个澳星移民公司推荐的夏威夷希洛市安养护理中心，设置在夏威夷的希罗市的[/FONT]516 Kaumana Drive[FONT=宋体]上的占地[/FONT]5[FONT=宋体]英亩的土地上。目前该地区为一块空地，[/FONT]EB-5[FONT=宋体]投资募集[/FONT]37[FONT=宋体]人[/FONT]X50[FONT=宋体]万美元[/FONT]=$1850[FONT=宋体]万美元，本国投资（开发商抵押资产的净值）[/FONT]$100[FONT=宋体]万美元，预计要总花费[/FONT]$1950[FONT=宋体]万美元，不包括土地购置成本（由开发商支付）。[/FONT] [FONT=宋体]该项目用项目本身所有的资产抵押担保外还用太平洋安养股份有限公司其他的所有[/FONT]54[FONT=宋体]家企业的资产抵押担保，包括用自己的目前的和将来的不动产（包括土地、该土地上的建筑物、该土地上的机器和各种在前面描述的财产权）、建筑材料、建筑设备、项目相关的固定装置和资产、储蓄存款、借款人用于融资购买库存的存款作为担保品。[/FONT] [FONT=宋体]还有一条诱人的保证条件说要是就业人数达不到[/FONT]829[FONT=宋体]要求的时候项目方将出钱雇佣人数，这条可信吗？请前辈们指教下，万分感谢！[/FONT]
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2012年8月6日递交材料，2012年8月27日收到FN，2012年8月31日通过I-526，2013年03月15日收到体检通知，04月1号面签顺利通过。 超赞 赏 mushhead 0$(VIP 0) 5442011-11-17#2 回复: 看中个夏威夷护理中心项目，诚请前辈们点评下！“还有一条诱人的保证条件说要是就业人数达不到829要求的时候项目方将出钱雇佣人数，这条可信吗？”如果到时候他不雇佣，会怎样啊？咱们好像也不能怎样。
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回复: 看中个夏威夷护理中心项目，诚请前辈们点评下！非EB-5资金几乎没有，就业很难满足！ 那句话我不相信！特意花钱雇人，还不如支付贷款利息呢，现在是利率最低的时候。除非是因为它从银行贷不到款？银行都不敢贷，你敢借给他们吗？那就更不能做了。
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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关[FONT=宋体][/FONT][FONT=宋体]还有一条诱人的保证条件说要是就业人数达不到[/FONT]829[FONT=宋体]要求的时候项目方将出钱雇佣人数，这条可信吗？请前辈们指教下，万分感谢！[/FONT]点击展开...我不建议投资人相信这类噱头。这宗保证几乎等于无效，到了这地步时，真会出钱雇佣吗？该项目研究过，其开发商的投入偏低， 都是用所谓担保和保证等空头支票来吸引人。
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回复: 看中个夏威夷护理中心项目，诚请前辈们点评下！[FONT=宋体]最近了解个澳星移民公司推荐的夏威夷希洛市安养护理中心，设置在夏威夷的希罗市的[/FONT]516 Kaumana Drive[FONT=宋体]上的占地[/FONT]5[FONT=宋体]英亩的土地上。目前该地区为一块空地，[/FONT]EB-5[FONT=宋体]投资募集[/FONT]37[FONT=宋体]人[/FONT]X50[FONT=宋体]万美元[/FONT]=$1850[FONT=宋体]万美元，本国投资（开发商抵押资产的净值）[/FONT]$100[FONT=宋体]万美元，预计要总花费[/FONT]$1950[FONT=宋体]万美元，不包括土地购置成本（由开发商支付）。[/FONT] [FONT=宋体]该项目用项目本身所有的资产抵押担保外还用太平洋安养股份有限公司其他的所有[/FONT]54[FONT=宋体]家企业的资产抵押担保，包括用自己的目前的和将来的不动产（包括土地、该土地上的建筑物、该土地上的机器和各种在前面描述的财产权）、建筑材料、建筑设备、项目相关的固定装置和资产、储蓄存款、借款人用于融资购买库存的存款作为担保品。[/FONT] [FONT=宋体]还有一条诱人的保证条件说要是就业人数达不到[/FONT]829[FONT=宋体]要求的时候项目方将出钱雇佣人数，这条可信吗？请前辈们指教下，万分感谢！[/FONT]点击展开... 去要他们的就业报告，好好分析一下。
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回复: 看中个夏威夷护理中心项目，诚请前辈们点评下！我不建议投资人相信这类噱头。这宗保证几乎等于无效，到了这地步时，真会出钱雇佣吗？该项目研究过，其开发商的投入偏低， 都是用所谓担保和保证等空头支票来吸引人。点击展开... 今年6月份他们还没进中国的时候就和他们坐下来谈过。当场就否决了。自有资金比率太低。
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回复: 看中个夏威夷护理中心项目，诚请前辈们点评下！投资方说已经获取护理养老院的牌照《需求证书》价值超过1亿美金，这个牌照真的值这么多钱吗？ 这个项目的简介http://www.flytona.com/MyWeb/flytona/634364019003751250/634557079793835000.swf
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2012年8月6日递交材料，2012年8月27日收到FN，2012年8月31日通过I-526，2013年03月15日收到体检通知，04月1号面签顺利通过。投资方说已经获取护理养老院的牌照《需求证书》价值超过1亿美金，这个牌照真的值这么多钱吗？ 这个项目的简介http://www.flytona.com/MyWeb/flytona/634364019003751250/634557079793835000.swf点击展开...我们在2011年10月15日在北京大学成功举办了一场美国投资移民讲座，重点推广美国夏威夷高级护理中心投资移民项目， 全国众多企业老板，成功人士和商界精英参加了此次讲座，这次讲座座无虚席，现场反应良好。该项目是政府赞助计划，有政府100%执行的贷款计划保证返还投 资者的资金，该行业的盈利是非常盈利的，还有运营商所有56家企业的所有的资产抵押担保，还有7个担保人做个人担保，资金安全无忧！100%拿美国永久绿 卡，因为每缺少1－10个就业岗位，项目运营方将赔偿50万美元给投资公司，投资公司用赔偿款雇人来满足就业岗位的不足。现在这个项目在全国销售得很好， 剩下的名额不多了，欲办从速！明年3月份之前美国投资移民EB-5项目要涨到投资100万美元，现在还只需投资50万美元，明年9月30日美国投资移民 EB-5法案到期。现在正是美国投资移民“末班车”！以上是一中介的忽悠广告！！ 不要信鬼话，明年涨价到￥100万美元？
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回复: 看中个夏威夷护理中心项目，诚请前辈们点评下！不值！ 我知道他们是怎么计算出来的，如果按照每年每位老人花费50000美元（每月花费4166美元，这在夏威夷已经是相当高的天价了，），再假设100个老人100%入住，全年收入为500万，按照现金流折现法，5%，也就是20年累计收入，500万*20==1亿美元。 1亿美元是它满负荷天价经营的20年收入合计。完全不计成本。
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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关我们在2011年10月15日在北京大学成功举办了一场美国投资移民讲座，重点推广美国夏威夷高级护理中心投资移民项目， 全国众多企业老板，成功人士和商界精英参加了此次讲座，这次讲座座无虚席，现场反应良好。该项目是政府赞助计划，有政府100%执行的贷款计划保证返还投 资者的资金，该行业的盈利是非常盈利的，还有运营商所有56家企业的所有的资产抵押担保，还有7个担保人做个人担保，资金安全无忧！100%拿美国永久绿 卡，因为每缺少1－10个就业岗位，项目运营方将赔偿50万美元给投资公司，投资公司用赔偿款雇人来满足就业岗位的不足。现在这个项目在全国销售得很好， 剩下的名额不多了，欲办从速！明年3月份之前美国投资移民EB-5项目要涨到投资100万美元，现在还只需投资50万美元，明年9月30日美国投资移民 EB-5法案到期。现在正是美国投资移民“末班车”！ 以上是一中介的忽悠广告！！ 不要信鬼话，明年涨价到￥100万美元？点击展开... 更正这不是中介在忽悠，而是美国项目在忽悠！
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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关更正这不是中介在忽悠，而是美国项目在忽悠！点击展开...
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回复: 看中个夏威夷护理中心项目，诚请前辈们点评下！Anyway, 这是个先有鸡还是先有蛋的问题！ 国家忽悠国家，叫外交；国家忽悠群众，叫政策；群众忽悠国家，叫犯罪；领导忽悠群众，叫号召；群众忽悠领导，叫捣乱；领导忽悠领导，叫交易；群众忽悠群众，叫生意；父母忽悠孩子，叫教育；孩子忽悠父母，叫欺骗；男人忽悠女人，叫调戏；女人忽悠男人，叫勾引；男女相互忽悠，叫爱情！
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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关 超赞 赏 W wangzheng8 0$(VIP 0) 302012-02-03#13 回复: 看中个夏威夷护理中心项目，诚请前辈们点评下！有人参加这项目吗？
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2012年8月6日递交材料，2012年8月27日收到FN，2012年8月31日通过I-526，2013年03月15日收到体检通知，04月1号面签顺利通过。 超赞 赏 U usnba 0$(VIP 0) 92012-02-03#14 回复: 看中个夏威夷护理中心项目，诚请前辈们点评下！不是说所有项目都不能担保做承诺的么？你确定他明确说明担保了？
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回复: 看中个夏威夷护理中心项目，诚请前辈们点评下！不是说所有项目都不能担保做承诺的么？你确定他明确说明担保了？点击展开... 一个在美国难以拿到贷款的项目，按照这套在国内的说法，这个项目应该不难回到美国找到贷款的。
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回复: 看中个夏威夷护理中心项目，诚请前辈们点评下！不是说所有项目都不能担保做承诺的么？你确定他明确说明担保了？点击展开...明确是说个人公司和资产做担保。
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2012年8月6日递交材料，2012年8月27日收到FN，2012年8月31日通过I-526，2013年03月15日收到体检通知，04月1号面签顺利通过。一个在美国难以拿到贷款的项目，按照这套在国内的说法，这个项目应该不难回到美国找到贷款的。点击展开...他说要的是低息贷款。我出资金投资拿绿卡，他出的低息是区域中心的利润，移民局拿就业率，所谓四赢。
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2012年8月6日递交材料，2012年8月27日收到FN，2012年8月31日通过I-526，2013年03月15日收到体检通知，04月1号面签顺利通过。他说要的是低息贷款。我出资金投资拿绿卡，他出的低息是区域中心的利润，移民局拿就业率，所谓四赢。点击展开... 我说的虽是真实的个人意见。但毕竟是一己之见。没有想影响任何人的想法。 找到感兴趣的项目就不必在意我这里乱说的个人想法了。完全尊重您的个人看法。 能四赢当然好，祝贺了！
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回复: 看中个夏威夷护理中心项目，诚请前辈们点评下！一个在美国难以拿到贷款的项目，按照这套在国内的说法，这个项目应该不难回到美国找到贷款的。点击展开...可能EB5资金的回报率可以很低，给个1%大家都愿意，只要能拿到绿卡和回款。贷款毕竟要5%-8%吧？
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回复: 看中个夏威夷护理中心项目，诚请前辈们点评下！反话都没听出来
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