加拿大华人论坛 加拿大留学移民美国投资移民 - 呵呵，好玩儿。是不是两家中介又打起来了 - 美国凤凰商贸城---不可告人的秘密
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美国凤凰商贸城---[FONT=宋体]不可告人的秘密[/FONT] 2008[FONT=宋体]年经济危机，阿利安那州，佛罗里达州南部是美国衰退的最厉害的地区，到今天，仍然徘徊在衰退的边缘。在这个地方搞商贸城，不知道目的是为了圈钱还是为了投资就业。作为高度衰退的地区，地块是不值钱的。在美国，偏远地区，随便花一笔小钱就可以拿到很大的一块地。[/FONT]如果大家还有记忆，过去美国EB5[FONT=宋体]项目，大部分卷款而逃的不规范的发展商，问题都来自于华人开的区域中心和项目。凤凰商贸城的发展商过去没有任何的开发历史，是几个华人拼凑起来，为了圈钱而成立的公司，本身就让人起很大的疑心，在美国没法查到他们任何的商业记录。[/FONT]更有甚者，为了营造政府支持的气氛，凤凰商贸城还宣传政府拨款4000[FONT=宋体]万美金。其实懂英语的人只要稍微一看，都可以看到，政府拨款[/FONT]4000[FONT=宋体]万是用于该地区的基建设施。也就是，无论有没有这个项目，这些基建投资政府都是要投资的。我们再仔细想想，那个地区为什么政府要投资基建？因为那里本来就是荒芜之地，要开发，就要先把基建搞好。这可以看到那块地是多么的不值钱了。[/FONT]万一这个衰退的地方政府的资金没有到位，那么，那里还是荒芜之地。我们姑且不讨论凤凰商贸城能否建的起来，哪怕建起了，没有任何的配套设施，能开业吗？在美国融资，最难的是政府资金。因为政府不仅仅要考虑能否创造就业，还要看项目是否好，能否创造税收，能否提供足够的利润归还政府的投资。其次是商业银行，非常现实，如果地段不好，商业银行一评估，觉得无法收回贷款，他们是不会放款的，更何况对一群毫无商业记录的华人开发商呢，连抵押物都拿不出来。所以，开发商所谓的拿1.5[FONT=宋体]亿资产来做抵押，没有任何的第三方权威机构评估，可以说那些资产[/FONT]3000[FONT=宋体]万都不值。为了让故事完美，又出来了第三方估价函。一个普通的大学毕业生，毫无权威评估机构的工作背景，随随便便就写出估价函，本身就是很不负责任的，这种估价函，毫无法律依据，没有做过任何的调查和分析，而且是不需要负任何的法律责任的，这个评估者可以随时消失而不用负任何的法律责任。这种估价函，在美国可以随便找人出一万份。[/FONT]作为一个高度衰退的区域，美国人都不经常去的地方，商贸城能否出租都是很大的问题。目前美国最成功的中国商贸城是在纽约，由纽约最知名的地产开发商开发。记住，那是纽约和当地的知名开发商开发，没有任何的EB5[FONT=宋体]投资资金。而凤凰商贸城，是在不毛之地由一群不明来历的开发商，全部依靠中国[/FONT]EB5[FONT=宋体]投资者的钱开发。[/FONT] 美国EB5[FONT=宋体]项目已经到了挑选项目的时候，任何没有经过严谨策划论证的项目，已经很难被移民局任何了。比如，移民局就严令禁止通过转让产权商铺，房间的形式来还本。也就是说，绿卡根本就拿不到。更何况，凤凰商贸城还拿不出权威的就业报告。[/FONT]几年前，温州商人在瑞典很成功的开发了中国商贸城。几年前，美国人在纽约也成功的开发了中国商贸城。但是，今天，以为把公司名字改成洋名字就可以到中国圈钱的日子早就过去了，中国投资者已经很精明，见多识广，不会因为一堆来历不明的文件和公司就往火坑里跳了。今天的你，选对了吗？ ----------------------------- 还有一篇不知道谁写的，看样子市场够乱的 ---------------------------------------------------- [FONT='宋体']EB5[FONT=宋体]波特兰珍珠区万豪酒店项目风险分析[/FONT]-----[FONT=宋体]揭开表面看本质，详细分析项目结构[/FONT][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体']酒店位置：项目宣传该项目位于闹市区。万豪酒店在波特兰市市中心和机场附近已经有Residence[FONT=宋体]这个品牌的酒店，计划新盖的[/FONT]Residence[FONT=宋体]位于郊区，而非宣传中的商业旺区。一个[/FONT]200[FONT=宋体]万人口的城市，客源本身不足，而且同时拥有同一品牌的[/FONT]3[FONT=宋体]个酒店，盖成后项目的经营回报将会有很大问题，投资人作为股东，要承担公司相应的债务投资风险。[/FONT][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体']项目管理：宣传中讲了万豪酒店的成功，但是，万豪酒店只是大楼的租赁方，而不是大楼的拥有者，万一项目出问题，大家要找的是开发商。作为美国一个小型的开发商，银行都不愿意跟其合作，其赔偿能力值得质疑。[/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体']资金构成比例：除了开发商以外，就是EB5[FONT=宋体]投资者，没有任何的保障和外部的监督，万一开发商资金有问题，项目烂尾，最后[/FONT]EB5[FONT=宋体]投资者的资金将会打水漂，绿卡也没有保障。[/FONT]EB5[FONT=宋体]投资的历史看，所有依赖[/FONT]EB5[FONT=宋体]资金的项目，到最后都是失败的。最近很多烂尾工程，项目破产的个案频频发生，投资者血本无归，就是因为开发商过度依赖[/FONT]EB5[FONT=宋体]投资资金，风险高度转移到[/FONT]EB5[FONT=宋体]投资者身上，开发商没有监督和任何的约束。[/FONT][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体']开发商： 项目宣传开发商是波特兰最大的开发商。一个在美国200[FONT=宋体]万人口城市的最大开发商，所有投资者都要想想，到底实力能有多大，还比不上中国一个普通的建筑公司。为什么政府不敢投入资金参与，这也跟开发商实力有关系。正因为不看好，所以政府和银行都不敢涉入过深。这也是为什么项目大量的资金依赖[/FONT]EB5[FONT=宋体]投资者。如果项目失败，损失都是[/FONT]EB5[FONT=宋体]投资者的，而开发商丝毫无损。[/FONT][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体']就业报告：在美国，纽约，芝加哥等大城市，要7.8[FONT=宋体]万美金才能创造一个就业机会。在波特兰这种偏远城市，哪怕生活指数再低，也要[/FONT]5[FONT=宋体]万美金才能创造一个就业机会。波特兰万豪酒店仅用[/FONT]2.9[FONT=宋体]万就创造一个就业机会。就业报告有太大的水分。绿卡能否拿到是很大的问号。[/FONT][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体']美国移民局在2[FONT=宋体]月[/FONT]17[FONT=宋体]号宣布新的法规，所有由租约产生的就业将不能算在就业报告里面。所以说，因为万豪酒店仅仅是租赁方，就业报告的数据将会被大大的打折扣。[/FONT][/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体']政府支持：在美国，只要能创造就业机会，市长，州长都会出来支持，写信。但是，如果州长市长亲自来中国推荐，那才是真的支持。更看重的，是要看政府是不是真金白银的投入到项目中去，只有政府看重的好项目，政府才会跟投真金白银。这个项目没有任何的政府资金，至少证明，政府并不看好。[/FONT][FONT='宋体'][/FONT][FONT='宋体']本金保证：项目仅仅提到了再融资或者整体出售来归还投资者本金。但是，因为EB5[FONT=宋体]投资者所占资金比例过重，万一无法归还本金，开发商没有任何的值钱的质押给投资者。项目没有出去权威机构的估值报告，建成后项目的整体价值也会是个大问号。 在一个偏远地区的酒店，最容易受到经济危机的打击，项目的价值会大大贬值。投资者的本金是无法得到归还的。[/FONT][/FONT]
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回复: 呵呵，好玩儿。是不是两家中介又打起来了 - 美国凤凰商贸城---不可告人的秘密美国凤凰商贸城---[FONT=宋体]不可告人的秘密[/FONT] 2008[FONT=宋体]年经济危机，阿利安那州（亚利桑那州），佛罗里达州南部是美国衰退的最厉害的地区，----同意。到今天，仍然徘徊在衰退的边缘。在这个地方搞商贸城，不知道目的是为了圈钱还是为了投资就业。作为高度衰退的地区，地块是不值钱的。在美国，偏远地区，随便花一笔小钱就可以拿到很大的一块地。[/FONT]如果大家还有记忆，过去美国EB5[FONT=宋体]项目，大部分卷款而逃的不规范的发展商，问题都来自于华人开的区域中心和项目。凤凰商贸城的发展商过去没有任何的开发历史，是几个华人拼凑起来，为了圈钱而成立的公司，本身就让人起很大的疑心，在美国没法查到他们任何的商业记录。[/FONT]更有甚者，为了营造政府支持的气氛，凤凰商贸城还宣传政府拨款4000[FONT=宋体]万美金。其实懂英语的人只要稍微一看，都可以看到，政府拨款[/FONT]4000[FONT=宋体]万是用于该地区的基建设施。也就是，无论有没有这个项目，这些基建投资政府都是要投资的。我们再仔细想想，那个地区为什么政府要投资基建？因为那里本来就是荒芜之地，要开发，就要先把基建搞好。这可以看到那块地是多么的不值钱了。----造城的项目[/FONT]万一这个衰退的地方政府的资金没有到位，那么，那里还是荒芜之地。我们姑且不讨论凤凰商贸城能否建的起来，哪怕建起了，没有任何的配套设施，能开业吗？在美国融资，最难的是政府资金。因为政府不仅仅要考虑能否创造就业，还要看项目是否好，能否创造税收，能否提供足够的利润归还政府的投资。其次是商业银行，非常现实，如果地段不好，商业银行一评估，觉得无法收回贷款，他们是不会放款的，更何况对一群毫无商业记录的华人开发商呢，连抵押物都拿不出来。 所以，开发商所谓的拿1.5[FONT=宋体]亿资产来做抵押，没有任何的第三方权威机构评估，可以说那些资产[/FONT]3000[FONT=宋体]万都不值。为了让故事完美，又出来了第三方估价函。一个普通的大学毕业生，毫无权威评估机构的工作背景，随随便便就写出估价函，本身就是很不负责任的，这种估价函，毫无法律依据，没有做过任何的调查和分析，而且是不需要负任何的法律责任的，这个评估者可以随时消失而不用负任何的法律责任。这种估价函，在美国可以随便找人出一万份。[/FONT]作为一个高度衰退的区域，美国人都不经常去的地方，商贸城能否出租都是很大的问题。目前美国最成功的中国商贸城是在纽约，由纽约最知名的地产开发商开发。记住，那是纽约和当地的知名开发商开发，没有任何的EB5[FONT=宋体]投资资金。而凤凰商贸城，是在不毛之地由一群不明来历的开发商，全部依靠中国[/FONT]EB5[FONT=宋体]投资者的钱开发。----这种商业模式在美国不灵！[/FONT] 美国EB5[FONT=宋体]项目已经到了挑选项目的时候，任何没有经过严谨策划论证的项目，已经很难被移民局任何了。比如，移民局就严令禁止通过转让产权商铺，房间的形式来还本。也就是说，绿卡根本就拿不到。更何况，凤凰商贸城还拿不出权威的就业报告。[/FONT]几年前，温州商人在瑞典很成功的开发了中国商贸城。几年前，美国人在纽约也成功的开发了中国商贸城。但是，今天，以为把公司名字改成洋名字就可以到中国圈钱的日子早就过去了，中国投资者已经很精明，见多识广，不会因为一堆来历不明的文件和公司就往火坑里跳了。今天的你，选对了吗？ ----------------------------- 还有一篇不知道谁写的，看样子市场够乱的 ---------------------------------------------------- [FONT=宋体]EB5[FONT=宋体]波特兰珍珠区万豪酒店项目风险分析[/FONT]-----[FONT=宋体]揭开表面看本质，详细分析项目结构[/FONT][/FONT] [FONT=宋体]酒店位置：项目宣传该项目位于闹市区。万豪酒店在波特兰市市中心和机场附近已经有Residence[FONT=宋体]这个品牌的酒店，计划新盖的[/FONT]Residence[FONT=宋体]位于郊区，而非宣传中的商业旺区。一个[/FONT]200[FONT=宋体]万人口的城市，客源本身不足，而且同时拥有同一品牌的[/FONT]3[FONT=宋体]个酒店，盖成后项目的经营回报将会有很大问题，投资人作为股东，要承担公司相应的债务投资风险。[/FONT][/FONT] [FONT=宋体]项目管理：宣传中讲了万豪酒店的成功，但是，万豪酒店只是大楼的租赁方，而不是大楼的拥有者，万一项目出问题，大家要找的是开发商。作为美国一个小型的开发商，银行都不愿意跟其合作，其赔偿能力值得质疑。----大的开发商，在银行也很难贷不到款。[/FONT] [FONT=宋体]资金构成比例：除了开发商以外，就是EB5[FONT=宋体]投资者，----全部来自EB-5。没有任何的保障和外部的监督，万一开发商资金有问题，项目烂尾，最后[/FONT]EB5[FONT=宋体]投资者的资金将会打水漂，绿卡也没有保障。[/FONT]EB5[FONT=宋体]投资的历史看，所有依赖[/FONT]EB5[FONT=宋体]资金的项目，到最后都是失败的。最近很多烂尾工程，项目破产的个案频频发生，投资者血本无归，就是因为开发商过度依赖[/FONT]EB5[FONT=宋体]投资资金，风险高度转移到[/FONT]EB5[FONT=宋体]投资者身上，开发商没有监督和任何的约束。-----尚无完工保障[/FONT][/FONT] [FONT=宋体]开发商： 项目宣传开发商是波特兰最大的开发商。一个在美国200[FONT=宋体]万人口城市的最大开发商，所有投资者都要想想，到底实力能有多大，还比不上中国一个普通的建筑公司。为什么政府不敢投入资金参与，这也跟开发商实力有关系。正因为不看好，所以政府和银行都不敢涉入过深。这也是为什么项目大量的资金依赖[/FONT]EB5[FONT=宋体]投资者。如果项目失败，损失都是[/FONT]EB5[FONT=宋体]投资者的，而开发商丝毫无损。----不折不扣的风险投资项目[/FONT][/FONT] [FONT=宋体]就业报告：在美国，纽约，芝加哥等大城市，要7.8[FONT=宋体]万美金才能创造一个就业机会。在波特兰这种偏远城市，哪怕生活指数再低，也要[/FONT]5[FONT=宋体]万美金才能创造一个就业机会。波特兰万豪酒店仅用[/FONT]2.9[FONT=宋体]万就创造一个就业机会。就业报告有太大的水分。绿卡能否拿到是很大的问号。-----显然是要依赖今后长时间的酒店经营，继续创造就业，包括I-829以后时间段的。[/FONT][/FONT] [FONT=宋体]美国移民局在2[FONT=宋体]月[/FONT]17[FONT=宋体]号宣布新的法规，所有由租约产生的就业将不能算在就业报告里面。所以说，因为万豪酒店仅仅是租赁方，就业报告的数据将会被大大的打折扣。-----该案适用移民局新规“星巴克规则”！[/FONT][/FONT][FONT=宋体][/FONT] [FONT=宋体]政府支持：在美国，只要能创造就业机会，市长，州长都会出来支持，写信。但是，如果州长市长亲自来中国推荐，那才是真的支持。更看重的，是要看政府是不是真金白银的投入到项目中去，只有政府看重的好项目，政府才会跟投真金白银。这个项目没有任何的政府资金，至少证明，政府并不看好。[/FONT][FONT=宋体][/FONT] [FONT=宋体]本金保证：项目仅仅提到了再融资或者整体出售来归还投资者本金。但是，因为EB5[FONT=宋体]投资者所占资金比例过重，万一无法归还本金，开发商没有任何的值钱的质押给投资者。项目没有出去权威机构的估值报告，建成后项目的整体价值也会是个大问号。 在一个偏远地区的酒店，最容易受到经济危机的打击，项目的价值会大大贬值。投资者的本金是无法得到归还的。----所谓整体回购，纯属噱头，构不构成回购担保的问题，很有可能招来移民局的质疑！[/FONT][/FONT]点击展开... 关于波特兰珍珠区万豪酒店项目 总募集资金 $49,000,000总募集人数 98人-----资金全部来自于EB-5投资人，开发商分文不出。 计划于5-7年内，通过项目整体收购或再融资方式，以15%的溢价（包括即有分红）回收资本。若项目管理方未能如期达到溢价退出目标，则其分红权将逐年扣减。----等于是空话！ 所谓“珍珠区”，位于波特兰西北区，这是一个比较新的名称，过去这里是旧的仓库。从1980年代开始许多这些仓库被改建为表演厅、俱乐部、舞厅等设施，一些大商场也在这里立足。随着这些设施的增加它们也吸引了许多餐馆、酒店、商店和艺术商。一些一开始进入这个区的设施由于当地地价和房租的升高又不得不迁走了。
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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关 超赞 赏 W wolfman2012 0$(VIP 0) 9202012-04-05#3 回复: 呵呵，好玩儿。是不是两家中介又打起来了 - 美国凤凰商贸城---不可告人的秘密哎，真把国人当傻子了！！
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回复: 呵呵，好玩儿。是不是两家中介又打起来了 - 美国凤凰商贸城---不可告人的秘密通过此事说明：老牌移民公司，即使干了这么久，也未必真的会选项目！ 美国投资移民关键是对项目的考核和选择。其他只能作参考。 不看区域中心，好的区域中心不一定每个项目都是好项目，以前推烂项目的，将来也不一定都是烂项目。 不看移民公司，过去在混沌期是个项目都能过，何况还有区域中心手把手地教。至于这些“老牌”移民公司是否学会了选项目的“手艺”，现在看来还是臭棋连连。以往成功的项目，对新政，对新的商业环境，对新项目几乎没有参考价值！ 过去的EB5市场，美国项目方拿着移民局的区域中心批准函就天花烂坠地在国内做宣传。项目方张嘴就来，基本不提供什么书面的材料。中介方就拿着项目的宣传再做进一步宣传，说得更是有点无边无际。------该批评的就批评！很多人在选择甚至决定投资项目的那一刻都没有认真读一下发行备忘录，认购协议，有限合伙协议，商业计划书，就业分析报告，以及项目未来运营的文件，比如说贷款协议（贷款型项目），租约（房产型项目）等。 现在，这种现象有所收敛，投资者和中介，特别是中介（怕了），开始从听项目说，转变成自己看项目的文件材料。-----这是个好现象！
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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关 超赞 赏 visatousa 0$(VIP 0) 4,2302012-04-05#5 回复: 呵呵，好玩儿。是不是两家中介又打起来了 - 美国凤凰商贸城---不可告人的秘密[FONT=宋体]以项目未来运营的意向文件为例：[/FONT] [FONT=宋体]比如说，地产租赁项目，可能会事先先找好租赁方，签长期租赁合同。[/FONT] [FONT=宋体]有些有担保的贷款型项目，会签好贷款协议，上面会具体描述未来的还款要求，以及对投资人资金保障的抵押或者担保。[/FONT] [FONT=宋体]酒店型项目，会签好酒店管理协议，委托第三方经营酒店，经营方和项目的利润分成模式。[/FONT] [FONT=宋体]项目在募集不到所有资金的前提下，有没有银行资金担保，这可以保障先投资项目的投资者，不至于因为项目招不满而两头不着落。（替代EB-5的资金方案）[/FONT] [FONT=宋体]地产型项目，项目方有没有已经获得的不动产产权证书，或者有没有签订买地的协议，中标建筑商有没有完工保障。[/FONT] 。。。。。。 [FONT=宋体]挂一漏万，抛砖引玉。了解一个项目必须有广度，又有深度。投资人必须带着有色的眼镜来选项目，有任何疑问可以直接问项目方。项目方应该能给出直接明确的回答。[/FONT] [FONT=宋体]要做到这些，在现在的[/FONT]EB-5[FONT=宋体]市场绝大多数投资人确实不太可能，不过论坛却给大家提供了一个绝好的渠道。[/FONT]
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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关 超赞 赏 zaijianyanlei 0$(VIP 0) 752012-04-14#6 回复: 呵呵，好玩儿。是不是两家中介又打起来了 - 美国凤凰商贸城---不可告人的秘密这个项目还不错
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回复: 呵呵，好玩儿。是不是两家中介又打起来了 - 美国凤凰商贸城---不可告人的秘密这个项目还不错点击展开...怎么不错呢？能否仔细说说？
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回复: 呵呵，好玩儿。是不是两家中介又打起来了 - 美国凤凰商贸城---不可告人的秘密美国凤凰商贸城地理位置偏僻，招商相当困难，希望不要成为空城计； 还是谨慎好点。
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回复: 呵呵，好玩儿。是不是两家中介又打起来了 - 美国凤凰商贸城---不可告人的秘密那个地区为什么政府要投资基建？因为那里本来就是荒芜之地，要开发，就要先把基建搞好。 作为商贸城物流中心的选址原则，水电交通配套条件良好是最起码的要求。 在刚开始搞配套的拓荒之地，搞需要人气的商贸城，有待商榷！ 理想的商贸城或物流中心，应该是：1、适合经商之风水宝地；2、齐全、完善之配套服务；3、广阔的货源集散地；4、符合现代市场客流均衡流动之设计布局。
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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关那个地区为什么政府要投资基建？因为那里本来就是荒芜之地，要开发，就要先把基建搞好。 作为商贸城物流中心的选址原则，水电交通配套条件良好是最起码的要求。 在刚开始搞配套的拓荒之地，搞需要人气的商贸城，有待商榷！ 理想的商贸城或物流中心，应该是：1、适合经商之风水宝地；2、齐全、完善之配套服务；3、广阔的货源集散地；4、符合现代市场客流均衡流动之设计布局。点击展开... 纯粹个人意见：商贸城的概念是在供应链非常发达的美国没有土壤。与了解美国公司采购的人聊聊农民们就会知道中美之间这个领域的差别了。 美国是一个东岸到西岸的统一的没有阶梯差别的大市场。物流极其发达，这也是为什么不论你在丹佛的山区，还是蒙大拿的小镇，还是在纽约都会很容易买到同样品牌，同样质量，同样价格产品的原因。公路卡车货运非常便捷地到各地。举个例子，当初克林顿丑闻的书从把书稿交给印刷公司到全美主要书店都上市，全部过程只用6天。这样的例子非常多，感兴趣的人应该了解一下供应链体系。 商贸城这种把产品集中到核心地点的模式是中国的模式。这个模式的基础是基于产业链集中于某个地区，而这些小商家有没有完整成熟及时的分销运输体系。这个与我们国内的当初日本的大赞前一的经济圈论相吻合。但是与现在快速便捷准确的美国物流体系的水平相比，没有效率，没有长处。说句不好听的话，就是一帮作此操作在中国成功的人忽悠一帮小地方的美国人，再一起忽悠中国投资者的不中不洋的怪物。 作这种项目不知道做没做真正的有点投资水平的市场研究。偶感觉这个模式很盲目，就像种花不考虑土壤一样，完全不考虑美国依旧非常先进和有效率的物流配送体系。 具有讽刺意味的是，这种项目在中国可能会有市场。因为多数投资者没有体会过什么是先进的供应链体系。反而会拿自己亲眼见过的事情来对美国的商业前景作判断。而他们熟悉的恐怕也就是义务小商品城。
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回复: 呵呵，好玩儿。是不是两家中介又打起来了 - 美国凤凰商贸城---不可告人的秘密哈哈哈，典型的温州商贸城模式。
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You and I have memories Longer than the road That stretches out ahead.纯粹个人意见：商贸城的概念是在供应链非常发达的美国没有土壤。与了解美国公司采购的人聊聊农民们就会知道中美之间这个领域的差别了。 美国是一个东岸到西岸的统一的没有阶梯差别的大市场。物流极其发达，这也是为什么不论你在丹佛的山区，还是蒙大拿的小镇，还是在纽约都会很容易买到同样品牌，同样质量，同样价格产品的原因。公路卡车货运非常便捷地到各地。举个例子，当初克林顿丑闻的书从把书稿交给印刷公司到全美主要书店都上市，全部过程只用6天。这样的例子非常多，感兴趣的人应该了解一下供应链体系。 商贸城这种把产品集中到核心地点的模式是中国的模式。这个模式的基础是基于产业链集中于某个地区，而这些小商家有没有完整成熟及时的分销运输体系。这个与我们国内的当初日本的大赞前一的经济圈论相吻合。但是与现在快速便捷准确的美国物流体系的水平相比，没有效率，没有长处。说句不好听的话，就是一帮作此操作在中国成功的人忽悠一帮小地方的美国人，再一起忽悠中国投资者的不中不洋的怪物。 作这种项目不知道做没做真正的有点投资水平的市场研究。偶感觉这个模式很盲目，就像种花不考虑土壤一样，完全不考虑美国依旧非常先进和有效率的物流配送体系。 具有讽刺意味的是，这种项目在中国可能会有市场。因为多数投资者没有体会过什么是先进的供应链体系。反而会拿自己亲眼见过的事情来对美国的商业前景作判断。而他们熟悉的恐怕也就是义务小商品城。点击展开...，但愿投资人能够明白这些！！
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回复: 呵呵，好玩儿。是不是两家中介又打起来了 - 美国凤凰商贸城---不可告人的秘密纯粹个人意见：商贸城的概念是在供应链非常发达的美国没有土壤。与了解美国公司采购的人聊聊农民们就会知道中美之间这个领域的差别了。 美国是一个东岸到西岸的统一的没有阶梯差别的大市场。物流极其发达，这也是为什么不论你在丹佛的山区，还是蒙大拿的小镇，还是在纽约都会很容易买到同样品牌，同样质量，同样价格产品的原因。公路卡车货运非常便捷地到各地。举个例子，当初克林顿丑闻的书从把书稿交给印刷公司到全美主要书店都上市，全部过程只用6天。这样的例子非常多，感兴趣的人应该了解一下供应链体系。 商贸城这种把产品集中到核心地点的模式是中国的模式。这个模式的基础是基于产业链集中于某个地区，而这些小商家有没有完整成熟及时的分销运输体系。这个与我们国内的当初日本的大赞前一的经济圈论相吻合。但是与现在快速便捷准确的美国物流体系的水平相比，没有效率，没有长处。说句不好听的话，就是一帮作此操作在中国成功的人忽悠一帮小地方的美国人，再一起忽悠中国投资者的不中不洋的怪物。 作这种项目不知道做没做真正的有点投资水平的市场研究。偶感觉这个模式很盲目，就像种花不考虑土壤一样，完全不考虑美国依旧非常先进和有效率的物流配送体系。 具有讽刺意味的是，这种项目在中国可能会有市场。因为多数投资者没有体会过什么是先进的供应链体系。反而会拿自己亲眼见过的事情来对美国的商业前景作判断。而他们熟悉的恐怕也就是义务小商品城。点击展开...有水平
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