加拿大华人论坛 加拿大留学移民美国投资移民 - 不抛硬币，能否决定仓库、办公楼、酒店、老人院项目的好坏？

在加拿大

最近越看eb-5，越觉得做eb-5就是在抛硬币。中介和区域中心每个项目都写得非他莫属了。。。不抛硬币，能否决定仓库、办公楼、酒店、老人院项目的好坏？同样是50万美刀，砸在哪个身上比较好，就业人数有保障？马上就九月大限了，迟早得砸了。。。

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回复: 不抛硬币，能否决定仓库、办公楼、酒店、老人院项目的好坏？最近越看eb-5，越觉得做eb-5就是在抛硬币。 中介和区域中心每个项目都写得非他莫属了。。。 不抛硬币，能否决定仓库、办公楼、酒店、老人院项目的好坏？ 同样是50万美刀，砸在哪个身上比较好，就业人数有保障？马上就九月大限了，迟早得砸了。。。点击展开...如果你投资有限合伙企业，而所谓的这个有限合伙企业再投资任何项目，都是项目与投资人没有任何关系，投资人仅与有限合伙企业发生法律和财务关系，但有限合伙企业却不做项目，不创造就业，是否还款还要考虑项目是否（能否）还款给有限合伙企业。。。 你选择项目干嘛？所谓的项目与投资人没有关系！

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浏览：www.jbfym.com 看了就知道不一样！如果你投资有限合伙企业，而所谓的这个有限合伙企业再投资任何项目，都是项目与投资人没有任何关系，投资人仅与有限合伙企业发生法律和财务关系，但有限合伙企业却不做项目，不创造就业，是否还款还要考虑项目是否（能否）还款给有限合伙企业。。。 你选择项目干嘛？所谓的项目与投资人没有关系！点击展开...你的意思到底是， limited partnership 参与投资，是投资回本不靠谱；还是参与决策不靠谱；还是移民局算job count的时候不靠谱？

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回复: 不抛硬币，能否决定仓库、办公楼、酒店、老人院项目的好坏？最近越看eb-5，越觉得做eb-5就是在抛硬币。 中介和区域中心每个项目都写得非他莫属了。。。 不抛硬币，能否决定仓库、办公楼、酒店、老人院项目的好坏？ 同样是50万美刀，砸在哪个身上比较好，就业人数有保障？马上就九月大限了，迟早得砸了。。。点击展开... 抛硬币能帮你做出决定，但决定不了项目的好坏。 因为美国投资移民存在绿卡去条件和投资资金安全返还两大风险，并且必须与具体项目挂钩，所以成败的关键是学会选择项目，自己要有一个选择项目的准则。 关键是要做好尽职调查Due Diligence. 包括一般商业规律、管理团队、投资结构、商业计划、退出机制、利益冲突等等，另外人的因素是很重要的，如果“人”原本就不诚信了，其他一切都会是空中楼阁。多问几个为什么，自己权衡一下。 获取信息最有效的渠道是找全面了解这个项目的移民中介，兼听则明，前提是不能是无稽之谈。要有根据和证据。 正规移民服务公司，是可以在中国提供移民咨询和服务的唯一合法机构。

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关你的意思到底是， limited partnership 参与投资，是投资回本不靠谱；还是参与决策不靠谱；还是移民局算job count的时候不靠谱？点击展开...这么说吧：你给张三（区域中心管理的有限合伙企业）投资，张三告诉你要把资金用于李四的生意（项目方）张三说得挺好，说你是合伙人，但是什么都不用你操心了，还说李四如何保证把钱还给张三（不是还给你）说李四做的生意因为用了你的钱所以能给你办绿卡，李四会把钱还给张三，然后张三就还给你。。。 这就是区域中心，你自己判断吧。

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浏览：www.jbfym.com 看了就知道不一样！ 超赞 赏 加美商务专家 0$(VIP 0) 1,0552012-02-24#6 回复: 不抛硬币，能否决定仓库、办公楼、酒店、老人院项目的好坏？如果LP借款给项目：项目能还款吗？能创造就业吗？都能做到的话LP还给你吗？这种情况LP不参与项目！ 如果LP入股项目：投资人获得项目公司股份吗？LP以投资人资金获得项目公司股份如何体现给真正投资人？投资人如果没有项目股权还是与项目没有关系！

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浏览：www.jbfym.com 看了就知道不一样！ 超赞 赏 K kankan2 0$(VIP 0) 212012-02-24#7 回复: 不抛硬币，能否决定仓库、办公楼、酒店、老人院项目的好坏？仓库、办公楼、酒店、老人院项目容易区分的

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回复: 不抛硬币，能否决定仓库、办公楼、酒店、老人院项目的好坏？如果LP借款给项目：项目能还款吗？能创造就业吗？都能做到的话LP还给你吗？这种情况LP不参与项目！ 如果LP入股项目：投资人获得项目公司股份吗？LP以投资人资金获得项目公司股份如何体现给真正投资人？投资人如果没有项目股权还是与项目没有关系！点击展开...我们似乎明白点了，但自己或合伙（联营）搞仓库、办公楼、酒店等项目的前景如何？还有好的项目吗？能否给些好的建议。

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回复: 不抛硬币，能否决定仓库、办公楼、酒店、老人院项目的好坏？我们似乎明白点了，但自己或合伙（联营）搞仓库、办公楼、酒店等项目的前景如何？还有好的项目吗？能否给些好的建议。点击展开...我个人不倾向搞固定资产投资比例高的项目，因为EB-5申请人的核心利益是办理绿卡而不是买房。 我们的项目是连锁经营的零售商店，24小时经营，真实雇员，租赁店面，不投资固定资产，盈利微薄但是方便清算。

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浏览：www.jbfym.com 看了就知道不一样！抛硬币能帮你做出决定，但决定不了项目的好坏。 获取信息最有效的渠道是找全面了解这个项目的移民中介，兼听则明，前提是不能是无稽之谈。要有根据和证据。 正规移民服务公司，是可以在中国提供移民咨询和服务的唯一合法机构。点击展开...但是每个“正规”移民服务公司都是包回本、包绿卡。甚至代理GTA汽车项目的也这样说。

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回复: 不抛硬币，能否决定仓库、办公楼、酒店、老人院项目的好坏？最近越看eb-5，越觉得做eb-5就是在抛硬币。 中介和区域中心每个项目都写得非他莫属了。。。 不抛硬币，能否决定仓库、办公楼、酒店、老人院项目的好坏？ 同样是50万美刀，砸在哪个身上比较好，就业人数有保障？马上就九月大限了，迟早得砸了。。。点击展开... 抛硬币之前先这样看看，项目能不能在美国的银行拿贷款？这样的项目现在差不多只有出租公寓和养老院项目可以在美国拿贷款。项目能不能做EB-5办绿卡？最近没有被移民局打到冷宫，有526批准的，好像也就是酒店和养老院项目。投资人可以看看共同值了。昨天刚刚把EB-5投资人的投资款从监管账户提过来。因为还有一部分资金不能及时到位，需要银行贷款，就去摩根大通银行申请了。昨天见银行的业务经理的时候，他告诉我们，贷款不但批下来了，而且又给增加了50万美金的贷款。 这话让我大感意外。他跟我说，他们不给酒店贷款，但对养老院项目非常看好。

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回复: 不抛硬币，能否决定仓库、办公楼、酒店、老人院项目的好坏？但是每个“正规”移民服务公司都是包回本、包绿卡。甚至代理GTA汽车项目的也这样说。点击展开... 如果相信他说的，如果你认为它是正规的，你去找他好了。

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