加拿大华人论坛 加拿大留学移民美国投资移民 - 移民中介有兴趣来评论这个项目吗？
在加拿大
有些中介对EB-5项目的内部运作了解太少了。美国项目方给什么资料，都当成真事去做传话筒给中国投资人。 很多项目给出虚假资料，中介也不核查，就出现，中国投资人钱投进去了，项目根本不符移民局当初的批准函的内容，EB-5投资申请一拖再拖！有些中介也许根本没能力审查项目能力。有兴趣，给你个练习题做做。大城市豪华55 床位的养老院， 34个是INDEPENDENT LIVING, 21个是MEMORY CARE. 总造价为1150 万，其中EB-5 投资为100万，市政免税债券922万（类是纽约法拉盛的医疗中心的债券），其余为美方投资。中介大师们，看看这个项目有没风险？ 我直接跟投资人打交道，让他们了解我和我的项目。有没有中介，我都向投资人负责。 我对中介接触不多，是分不出中介的水平，但看他们在坛子对项目的宣传方式，不敢苟同。如果哪位能分析出贴中项目对EB-5投资人的风险，我就可以改变对中介的评价。按一般的中介的思维，这个项目的EB-5投资人是没风险的。EB-5的投资占比例小，有市政公债这类参与，大好项目啊！真是吗？
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回复: 移民中介有兴趣来评论这个项目吗？真有你的，拿个预算摘要就让我们分析？资料是不是太少了点，你想考谁，刁难谁？ 你指的是NYCRC的“布鲁克林NBA网队球馆”到后来的“曼哈顿东河海滨改造”吧？ 没错抵押物实际上是“空气”，解决就业完全基于两个前提：1、USCIS认可政府募集资金投入部分与该项目绑定在一起。2、纽约市政府能按期将资金注入，否则基于该资金产生的就业人数，就不被认可。 这种担心不是没有道理，因为项目发行备忘录中的风险告知部分，明确注明：纽约市政府和其经济发展局都没有义务进行该笔投资，没有保证纽约市政府将把这笔资金提供给经济发展局，或者经济发展局将把该笔资金用于项目。 另外还请注意被USCIS批准的项目范围，具体包含哪些industry clusters(产业族群），周边的市政改造到底算不算这个项目，EB-5投资者您自己找到了吗？也不要犯Canam 选错了产业类别这样的低级失误，更正确地说是Canam无法就EB-5资金、项目产业类别、经济模型系数、需要创造的就业人数几者之间的矛盾自圆其说。只有推倒重来！严重耽误投资者的时间。
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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关 超赞 赏 Z zoema 0$(VIP 0) 2,6062011-04-24#3 回复: 移民中介有兴趣来评论这个项目吗？这个练习题是想看看中介怎样分析项目的商业风险。 跟市场上的项目无关。 这些数据都是专业人士做的，我也看过可行性报告，个人意见就不说了。然后我要他们的项目成本的数据。我花了好几天的时间才琢磨出问题所在。然后背后稍微打听一下，就验证我的怀疑。
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回复: 移民中介有兴趣来评论这个项目吗？真有你的，拿个预算摘要就让我们分析？资料是不是太少了点，你想考谁，刁难谁？点击展开... 资料不必多，要“精”。项目方给太多资料是做烟雾弹，遮眼而已。 这一点点资料已经可以暴露很大的问题，就看你的水平，能否看出来。
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