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原来的该项目的帖子里面口水太多，这里只是贴点东东8层楼 medical center 预计2010年开始动工 through $17 million from the federal stimulus program. 80,000-square-footzoning OK, 计划2010年三月动工，工期18月extra funding is hard even though there is a local need行业需求好最值钱的是这句话：5个拿到资助的项目加起来可以创造 590 construction jobsand 295 permanent jobs.

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回复: 威斯汀酒店及医疗中心项目的东东原来的该项目的帖子里面口水太多，这里只是贴点东东 8层楼 medical center 预计2010年开始动工 through $17 million from the federal stimulus program. 80,000-square-foot，本来是叫另一家酒店的名字，很气派的名字 zoning OK, 计划2010年三月动工，工期18月 extra funding is hard even though there is a local need行业需求好 最值钱的是这句话： 5个拿到资助的项目加起来可以创造 590 construction jobsand 295 permanent jobs. 其他不讲了点击展开... 风行你好！网络上的评论和口水都很多。也有法拉盛当地人说没听说这个项目。这是纽约的好处，有资本家，有知识分子，还有无产者。 所以如果你想核实，要考虑所引用的资料的可靠性。如果仅仅源于纽约一些网民的随便的评论的话，我们就不评论了。如果有网友喜欢阅读负面信息just to recreate 的话，we can help and at no cost. 如果你真的想核实，请明确注明资料来源出处。这是在美国读PhD起码的要求吧。 Westlink的考察不是基于在法拉盛的马路上去问当地的行人。要考察就要看数据。你们需要吗？项目方可以公开所有涉及的资料给风行。不为了收买你们。只是希望风行在评价项目的时候做好数据的采集，才能显示出准确性。好吗？ 下面有many links you can read and recreate, 好坏评论口水都有。http://wirednewyork.com/forum/showthread.php?t=3364&page=30 http://www.lessardgroup.com/web/module/portfolio/pid/99/portfolio.html WestLink声明我们对任何人，以任何方式来判断项目完全中立。不管是个人爱好，还是源于思维方式的不同，还是源于conflict of interest，还是个人好恶都是个人判断。我们完全尊重。但是WestLink对于传达给市场的信息的准确性有严肃考察。

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回复: 威斯汀酒店及医疗中心项目的东东。。。 。。。最值钱的是这句话： 5个拿到资助的项目加起来可以创造 590 construction jobsand 295 permanent jobs.点击展开... 很高兴有些信息与我们得到的不一致，好吧，Westlink也希望发现问题，让我们一起严肃地仔细分析分析好吗？for the shake of investors. hahaha. 第一个问题：5个拿到资助的项目都是哪5个呢？第二个问题：295个永久工作在5个项目里是如何分布的呢？ 我想，对这些问题的详细分析会对市场有好处。

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回复: 威斯汀酒店及医疗中心项目的东东风行你好！网络上的评论和口水都很多。也有法拉盛当地人说没听说这个项目。这是纽约的好处，有资本家，有知识分子，还有无产者。 所以如果你想核实，要考虑所引用的资料的可靠性。如果仅仅源于纽约一些网民的随便的评论的话，我们就不评论了。如果有网友喜欢阅读负面信息just to recreate 的话，we can help and at no cost. 如果你真的想核实，请明确注明资料来源出处。这是在美国读PhD起码的要求吧。 Westlink的考察不是基于在法拉盛的马路上去问当地的行人。要考察就要看数据。你们需要吗？项目方可以公开所有涉及的资料给风行。不为了收买你们。只是希望风行在评价项目的时候做好数据的采集，才能显示出准确性。好吗？ 下面有many links you can read and recreate, 好坏评论口水都有。http://wirednewyork.com/forum/showthread.php?t=3364&page=30 http://www.lessardgroup.com/web/module/portfolio/pid/99/portfolio.html WestLink声明我们对任何人，以任何方式来判断项目完全中立。不管是个人爱好，还是源于思维方式的不同，还是源于conflict of interest，还是个人好恶都是个人判断。我们完全尊重。但是WestLink对于传达给市场的信息的准确性有严肃考察。我们的中介公司会提供完整，准确，未经加工的信息给市场。点击展开...谢谢回复，我从来不用forum上的东西，都是有出处的。你的项目有优点，也有不足的地方。医疗项目前景不错，大项目的难点在工作上面，而且，当地不久前新开了一家类似的，对你们有竞争力。为了点奶粉钱，咱收据数据也不容易，何况还有不少window shopper

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回复: 威斯汀酒店及医疗中心项目的东东态度赞一个风行你好！网络上的评论和口水都很多。也有法拉盛当地人说没听说这个项目。这是纽约的好处，有资本家，有知识分子，还有无产者。 所以如果你想核实，要考虑所引用的资料的可靠性。如果仅仅源于纽约一些网民的随便的评论的话，我们就不评论了。如果有网友喜欢阅读负面信息just to recreate 的话，we can help and at no cost. 如果你真的想核实，请明确注明资料来源出处。这是在美国读PhD起码的要求吧。 Westlink的考察不是基于在法拉盛的马路上去问当地的行人。要考察就要看数据。你们需要吗？项目方可以公开所有涉及的资料给风行。不为了收买你们。只是希望风行在评价项目的时候做好数据的采集，才能显示出准确性。好吗？ 下面有many links you can read and recreate, 好坏评论口水都有。http://wirednewyork.com/forum/showthread.php?t=3364&page=30 http://www.lessardgroup.com/web/module/portfolio/pid/99/portfolio.html WestLink声明我们对任何人，以任何方式来判断项目完全中立。不管是个人爱好，还是源于思维方式的不同，还是源于conflict of interest，还是个人好恶都是个人判断。我们完全尊重。但是WestLink对于传达给市场的信息的准确性有严肃考察。我们的中介公司会提供完整，准确，未经加工的信息给市场。点击展开...

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回复: 威斯汀酒店及医疗中心项目的东东态度赞一个点击展开... 谢谢。 我刚才自己检讨来着。 推广一个项目的时候非常容易因为被question了，就进入defense状态。 其实刚才我的回复里是有一点这种成分的。 实际上是没有必要的。项目真的发现重大问题的话，也是不符合大家长期利益的。

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回复: 威斯汀酒店及医疗中心项目的东东谢谢回复， 我从来不用forum上的东西，都是有出处的。你的项目有优点，也有不足的地方。 医疗项目前景不错，大项目的难点在工作上面，而且，当地不久前新开了一家类似的，对你们有竞争力。 为了点奶粉钱，咱收据数据也不容易，何况还有不少window shopper点击展开... 允许我先说一句。对于团购的评价里，我的回复对风行并没有任何恶意。仅此声明。 这里的第二句是上面一句与这里的讨论没有关系，并不为了平息对医疗中心项目的评价问题。 对于你们所说的，我不质疑。当然我们也乐于从不同的source来分析项目(believe or not, Westlink的考察可能会花费更多的费用)，如果发现有loophole的话，当然我们会感谢。 让我假设认同，我也倾向认同你的claim. 我也好奇，所以let's get back to the questions: 第一个问题：5个拿到资助的项目都是哪5个呢？第二个问题：295个永久工作在5个项目里是如何分布的呢？第三个问题：在每个项目里，这些工作是以什么为基础计算出来的呢？ 这个295个永久工作职位的数字也是计算出来的，而非实际发生的。所以想了解他的计算依据是什么。 我觉得break down的讨论会使得事情更清楚。 我的确是对这个结论感兴趣。主要因为这个我们手里的数据可能add up 起来，与这个结论可能会有所不同。 此外，现在这个项目不仅仅是医疗中心部分，还有地下停车场和健身中心部分，还有Westin Element的1～9层101个房间的商务酒店，及10～20层景观公寓。

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回复: 威斯汀酒店及医疗中心项目的东东这里只是直接永久工作。5个项目就是拿到funding的项目，搜搜就出来了。所以，间接工作的计算，就看你找的牛人和移民局的人的态度了。另外，我不是项目方，只赚奶粉钱，你要想找挑刺的，我可以收费专门给你项目挑刺，赫赫总之，你的项目基本面可以。

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回复: 威斯汀酒店及医疗中心项目的东东这里只是直接永久工作。5个项目就是拿到funding的项目，搜搜就出来了。所以，间接工作的计算，就看你找的牛人和移民局的人的态度了。 另外，我不是项目方，只赚奶粉钱，你要想找挑刺的，我可以收费专门给你项目挑刺，赫赫 总之，你的项目基本面可以。点击展开... 我好奇的原因是，有点经商背景的话，大家都知道经济学家的计算很少是完全正确的。他们的计算依据商家给他们input的变量。 但是如果说最终的数字是295个直接就业的话，他一定是要有计算依据的。不是说他的结果就一定正确。但是至少要讲如果计算的。 比如，一个酒店的就业可能是以每一个客房对等于0.XX个就业机会来计算。假设这个0.XX/房间的具体数字是0.9/房间，那么100个房间的就业数字就是 0.9/房间 × 100 = 90个就业职位。而一个办公楼的就业根据计算方法不同，可以是以在该地区平均XXX平方尺的办公楼对应一个就业机会这个作为一个依据，这必须是有当地实际统计基础的。然后拿这个XXX数据去除办公楼的面积来计算的。XXX这个数据是有统计基础的。 我想break down to individual project level 就是为了可以用Devide and Conquer的方式一个项目一个项目的过。这样才能真正预测，还不是确定，因为确定必须是在实际进驻后。所以严格地说我不知道这个295直接就业是怎么来的。也只有break down才能真正搞清楚。 谢谢你的基本评价。也特别希望以上讨论不带有对我们推广的项目的defense的成分。

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回复: 威斯汀酒店及医疗中心项目的东东这个项目好像说是创造51个永久职位和91个建筑工作。间接工作的一部分是从别处搬过来的诊所里的工作，829时算否，有待考察。从就业来讲，前期的投资人是风险不大的，51个直接就业。建议是拿到526后，尽快面试或做485，早拿临时绿卡，早排队。​ Flushing's North Queens Medical Center gets $17 million for development​ BY Leigh Remizowski DAILY NEWS WRITER Wednesday, December 16th 2009, 4:00 AM​ The development of a medical facility in Flushing stalled by the recession is getting a shot in the arm from the feds.​ The city has allocated $17 million in Recovery Zone Facility bonds - part of the federal stimulus package - to the North Queens Medical Center, officials said Tuesday. The 80,000-square-foot office building is slated to be constructed at 42-31 Union St.​ Congress created the Recovery Zone program so that states could issue tax-exempt bonds on behalf of private developers whose projects in underserved neighborhoods have been held up by the flagging economy, said Seth Pinsky, president of the city Economic Development Corp. The price tag of the Flushing building is $42 million. "This project is going to achieve two goals simultaneously," Pinsky said. "It will develop an underutilized lot and it is going to create better medical services in Flushing." The list of tenants has not been finalized, but the building will likely be home to a mix of outpatient hospital services and doctors' offices, said Richard Xia, president of Fleet Financial Group, the project developer. "There's demand for a medical facility that people can walk to from downtown Flushing," said Xia, adding that construction is likely to begin in March and take 18 months to complete. The project will create 51 permanent and 91 construction jobs, said Pinsky. The project must now go through a final approval process by the city before receiving the tax-exempt bonds. Though the city will lose tax revenue from the project itself, it will collect millions in revenue from tenant businesses in coming years, said Pinsky, calling the move a "healthy return on the city's investment." The New York City Capital Resource Corp., part of the EDC, has $120 million in Recovery Zone bonds to distribute. To date, $80 million has been allocated to five projects in the city. "We would like to spread these bonds across as many projects as possible," Pinsky said. Two such projects, both part of the Arverne by the Sea development in Far Rockaway, just got their second-phase approval and will be issued bonds in the next few weeks, Pinsky said. Arverne by the Sea will eventually contain 2,300 middle-income housing units, a school and a YMCA. In addition, with $15 million in Recovery Zone bonds, developer Benjamin Beechwood Retail will be able to move ahead with a 21,500-square-foot retail plaza and continue construction of a Shop 'n Save supermarket. "It's a financing tool, so we're thankful to the city for it," said Gerry Romski, the Arverne by the Sea project executive and counsel. "The real benefit is the bonds' tax-exempt status." The city has about $40 million in Recovery Zone bonds left to distribute for what President Obama has called "shovel-ready" projects before they expire at the end of 2010. "We want to make sure that we choose projects that really will be able to move forward before 2010," Pinsky said.​

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回复: 威斯汀酒店及医疗中心项目的东东现在你知道找谁去认证这些工作数目了吧http://www.nydailynews.com/topics/Seth+Pinsky president of the city Economic Development Corp.

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回复: 威斯汀酒店及医疗中心项目的东东现在你知道找谁去认证这些工作数目了吧 president of the city Economic Development Corp. 点击展开... 这是当时我们提问并要求考证的内容之一。 Pinsky的这段话我们当时拿给项目方了。他们说的确Pinsky说过这样的话。但是他所指的是这个大楼建成后涉及的管理公司为维持这个医疗中心功能运转所需要雇用的人数。这是从纽约市政府的角度出发所作的计算。 这个计算里面完全没有计算医护人员的数量，因为医护人员是租户，这个数量与纽约市没有关系。 所以这里所提到的就业不完全是一个概念。按照Michael Evans的专门计算，根据The Institute for Transportation Engineers estimated employment density for hospitals at 350 square feet per employee and for clinics at 250 square feet per employee（注明：这段话引自Michael Evans的就业报告。全文各个中介会对有兴趣的投资者公开。），这才是计算包括医护人员进驻后就业的依据。这个依据是以当地的实际统计为依据的。 所以我们才又特别要求考察可能的入住率。得到了项目方提供的预租的医生的名单。47%的医疗办公室面积都被预订了。这个名单包括人名，电话等可以真实核对的信息。这个名单里没有包括医生雇用的护士和前台人员的名单。 希望这些能回答你们的问题。 如果有我们没有考察到的内容，出于保护自身的需要，我们愿意去要求项目方提出证明。 很感谢这个提问。 下次考察项目的时候，如果风行愿意顺便了解的话，我们非常乐意邀请你们加入考察！

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回复: 威斯汀酒店及医疗中心项目的东东抛开就业公式，51个工作就是酒店+出租前医疗大楼的直接工作（按照当初申请funding的结构），剩下的就是租户间接。后者类似美国生活的工作模式。600-51就是工作计算公式的魅力了。其他的比如condo价格等其他一系列因素，就不在这里赘叙了。

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回复: 威斯汀酒店及医疗中心项目的东东抛开就业公式，51个工作就是酒店+出租前医疗大楼的直接工作（按照当初申请funding的结构），剩下的就是租户间接。后者类似美国生活的工作模式。600-51就是工作计算公式的魅力了。 其他的比如condo价格等其他一系列因素，就不在这里赘叙了。点击展开... 你说的是American Life吧。对！看样子你们了解的还是很深入的。我倒是的确没有研究过American Life。 有机会大家交流。

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回复: 威斯汀酒店及医疗中心项目的东东哥哥我很久没上来了。。。自从这里被马大姐占领，已经难得看到点实际的东西。这个帖子不错，最起码有互相探讨的余地和氛围。顶一下。

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You and I have memories Longer than the road That stretches out ahead.哥哥我很久没上来了。。。自从这里被马大姐占领，已经难得看到点实际的东西。这个帖子不错，最起码有互相探讨的余地和氛围。顶一下。点击展开...

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回复: 威斯汀酒店及医疗中心项目的东东对不住，基本上都是在直接或间接推销自己的项目，投资人要擦亮眼睛。。。

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回复: 威斯汀酒店及医疗中心项目的东东对不住，基本上都是在直接或间接推销自己的项目，投资人要擦亮眼睛。。。点击展开...任何形式的推销都可以被理解，包括马大姐那种扯掉最后一片遮羞布的形式。但是，理解并不意味着认可。给予你的竞争对手最最起码的尊重，才会让人觉得你值得尊重。当然，像马大姐那样真无不胜的可以直接忽略以上所说。

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You and I have memories Longer than the road That stretches out ahead.对不住，基本上都是在直接或间接推销自己的项目，投资人要擦亮眼睛。。。点击展开...我一直在努力擦亮自己的眼睛，可是大家不把自己的项目拿出来，我的眼睛再亮也啥也看不见啊。不知道您是做什么的，如果能拿出些项目来 给我们看看 我们也很欢迎啊。有这么个平台能够对比看项目，我觉得很不错啊总比在某家中介的店里听一面之词强。您说呢？好项目就是要拿出来大胆的推荐 对项目方 负责人的中介，和投资人都有利，不需要偷偷摸摸。行业越透明，对好的项目方，好的中介，真正的客户都有利。你同意吗？

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回复: 威斯汀酒店及医疗中心项目的东东我一直在努力擦亮自己的眼睛，可是大家不把自己的项目拿出来，我的眼睛再亮也啥也看不见啊。不知道您是做什么的，如果能拿出些项目来 给我们看看 我们也很欢迎啊。有这么个平台能够对比看项目，我觉得很不错啊总比在某家中介的店里听一面之词强。您说呢？好项目就是要拿出来大胆的推荐 对项目方 负责人的中介，和投资人都有利，不需要偷偷摸摸。行业越透明，对好的项目方，好的中介，真正的客户都有利。你同意吗？点击展开... 非常赞同！说的高深点叫案例教学，说的通俗点叫是驴子是马拉出来溜溜，经得起推敲和群众批判的项目才是好项目。 强烈建议各项目方和中介把自己的作品都拿出来SHOW一下，可以建议斑竹开个置顶贴，把项目相关帖子在置顶帖里面直接链接，这样大家都可以各取所需，投资人也可以方便索引（EB5EXPERT认为的人为置顶作用也会大大减轻，因为就算不在顶上的项目也可以在索引贴中轻易定位）。 我们都擦亮眼睛等着真理不辨不明的那一刻。不过，为了维护论坛的相对纯洁，建议不要进行项目本身以外的关于项目操作者个人的讨论，那对我们投资人来说是没什么太多意义的（简单说来就是你可以说此项目问题太多应划入烂项目，但请不要说推介项目的人是烂人，要知道人的水平有高低，好心也会办错事）。讨论方式建议采用提问（也叫挑刺），回答（也叫辩护）的方式，但句子主语和宾语请都是用项目。

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