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大家出国前,国内的房产做评估了吗?因为担心以后转钱出去被收税呀,所以是不是要先评估呢?评估格式有要求吗?评估公司说他们就中英文一页纸,写上房子位置,单价和总价。这个评估能用吗?谢谢!

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专职地产经纪,买卖房屋请联系 。微信:Peter492925281 电话: 647-708-5857多伦多好学区购房:http://forum.iask.ca/threads/多伦多好学区购房记.464699/page-13#post-11598378大家出国前,国内的房产做评估了吗?因为担心以后转钱出去被收税呀,所以是不是要先评估呢?评估格式有要求吗?评估公司说他们就中英文一页纸,写上房子位置,单价和总价。这个评估能用吗?谢谢!点击展开...你在国内如果只有一个自住房屋,就不需要做任何评估,申报海外资产等等事情.而且将来也没有人会找你提交任何证明.钱转到加拿大每天不超过10万块就不查.这个是最新税务局培训时讲的.

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回复: 大家出国前,国内的房产做评估了吗?你在国内如果只有一个自住房屋,就不需要做任何评估,申报海外资产等等事情.而且将来也没有人会找你提交任何证明.钱转到加拿大每天不超过10万块就不查.这个是最新税务局培训时讲的.点击展开...非常感谢您的回复!加声望了!如果国内有一个自住房,登陆后在加拿大又买房子了,那明年需要报税吗?那以后如果每天转款在10万加元内,税务部门会要求说明钱的来源吗?再次表示感谢!

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专职地产经纪,买卖房屋请联系 。微信:Peter492925281 电话: 647-708-5857多伦多好学区购房:http://forum.iask.ca/threads/多伦多好学区购房记.464699/page-13#post-11598378非常感谢您的回复!加声望了!如果国内有一个自住房,登陆后在加拿大又买房子了,那明年需要报税吗?那以后如果每天转款在10万加元内,税务部门会要求说明钱的来源吗?再次表示感谢!点击展开...你在加拿大的房子要交的税当然是要报的啦。你在加拿大的房子如果是自住名义购买的,税收有优惠,那么在国内的当然不能再自住啦,应该按照海外资产申报,但是如果不取得收入,自然也就不纳税。如果你卖掉了,卖房子的钱就不用申报。10万以内根本没有人问,自然也不会有人问来源啦。反正海外资产申报可以拖延到你登陆+2年,有的是时间弄明白这个。

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回复: 大家出国前,国内的房产做评估了吗?你在加拿大的房子要交的税当然是要报的啦。你在加拿大的房子如果是自住名义购买的,税收有优惠,那么在国内的当然不能再自住啦,应该按照海外资产申报,但是如果不取得收入,自然也就不纳税。如果你卖掉了,卖房子的钱就不用申报。10万以内根本没有人问,自然也不会有人问来源啦。反正海外资产申报可以拖延到你登陆+2年,有的是时间弄明白这个。点击展开...非常非常感谢您的解答!这回明白了!

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专职地产经纪,买卖房屋请联系 。微信:Peter492925281 电话: 647-708-5857多伦多好学区购房:http://forum.iask.ca/threads/多伦多好学区购房记.464699/page-13#post-11598378你在加拿大的房子要交的税当然是要报的啦。你在加拿大的房子如果是自住名义购买的,税收有优惠,那么在国内的当然不能再自住啦,应该按照海外资产申报,但是如果不取得收入,自然也就不纳税。如果你卖掉了,卖房子的钱就不用申报。10万以内根本没有人问,自然也不会有人问来源啦。反正海外资产申报可以拖延到你登陆+2年,有的是时间弄明白这个。点击展开...解释得真清楚,我也正在考虑这个事,现在明白了,谢谢!

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回复: 大家出国前,国内的房产做评估了吗?你在加拿大的房子要交的税当然是要报的啦。你在加拿大的房子如果是自住名义购买的,税收有优惠,那么在国内的当然不能再自住啦,应该按照海外资产申报,但是如果不取得收入,自然也就不纳税。如果你卖掉了,卖房子的钱就不用申报。10万以内根本没有人问,自然也不会有人问来源啦。反正海外资产申报可以拖延到你登陆+2年,有的是时间弄明白这个。点击展开... 请问,如果我在国内有房,我想在卖他之前始终作为我的主居所,将来在加拿大买的房子不是作为首次购房,没有享受全球唯一住房的税收优惠,怎样始终指定国内的房子为主居所呢?

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2014/01/10签收... 2014/02/08 AR1...2014/02/13DM1...2014/03/26AR2....2014/09/01IP....2014/09/22DM2....2014/10/01毕业请问,如果我在国内有房,我想在卖他之前始终作为我的主居所,将来在加拿大买的房子不是作为首次购房,没有享受全球唯一住房的税收优惠,怎样始终指定国内的房子为主居所呢?点击展开...您的问题没太明白。按照我的理解,你始终要将国内的房子作为主要居住,无出租等其他收入,那么按照加拿大的税法,就不用申报海外资产,日后即使出售,钱转到加拿大也没人管。这一点毫无疑问我得到过会计师的明确答案。你在加拿大的房子没享受优惠那就按照正常纳税就是了。这一点是我的合理假设,还要让会计师验证一下。我这些都是从社区中心会计师的免费讲座上墩来的。如果有机会我可以再去问问他们。

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回复: 大家出国前,国内的房产做评估了吗?太感谢您的回复了。是的,我是想把国内的房子作为主居所,将来卖房汇钱到加拿大的时候可以享受免税,所以我在加拿大买房时就告诉他们我在国内有房产,当然就不能享受买房税收的优惠了。现在纠结的是国内的房子没有必要申报,将来卖完汇钱过来的时候,怎样可以证明它是我的主居所。加拿大对认定主居所有什么规定吗?希望我这次说的够清楚。谢谢!

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2014/01/10签收... 2014/02/08 AR1...2014/02/13DM1...2014/03/26AR2....2014/09/01IP....2014/09/22DM2....2014/10/01毕业太感谢您的回复了。是的,我是想把国内的房子作为主居所,将来卖房汇钱到加拿大的时候可以享受免税,所以我在加拿大买房时就告诉他们我在国内有房产,当然就不能享受买房税收的优惠了。现在纠结的是国内的房子没有必要申报,将来卖完汇钱过来的时候,怎样可以证明它是我的主居所。加拿大对认定主居所有什么规定吗?希望我这次说的够清楚。谢谢!点击展开...疑罪从无,如果税局对你有怀疑,举证责任在他。他们要有充分证据证明你的钱不是你卖掉主要居所的,才能对你展开调查。否则你就没有必要证明自己。这个和中国的法令思想不太一样,动不动设个坎,然后让你提交什么证明。至于他们如何认定你是否是主要居所,那等我咨询了会计师然后回答你。反正最近快要报税了。

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回复: 大家出国前,国内的房产做评估了吗?非常感谢!

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2014/01/10签收... 2014/02/08 AR1...2014/02/13DM1...2014/03/26AR2....2014/09/01IP....2014/09/22DM2....2014/10/01毕业 超赞 赏 E ermuyingzi 0$(VIP 0) 1822011-04-05#12 回复: 大家出国前,国内的房产做评估了吗?你好,最近我也在考虑要不要申报海外资产的问题。我有一套住房,目前不想卖。但不确定以后是否要卖。 以前我好像看到过一个贴,说是如果房子是1万买的,但卖了2万,那么钱转到加拿大时,就要按1万元的差价上税。当然,这还是在申报了海外资产的前提条件下。如果移民时没有申报,以后想带钱到加是要上税的。 不知道这是旧政策,还是我没看明白?请问能给指点一下新的税收政策吗?谢谢。

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回复: 大家出国前,国内的房产做评估了吗?你好,最近我也在考虑要不要申报海外资产的问题。我有一套住房,目前不想卖。但不确定以后是否要卖。 以前我好像看到过一个贴,说是如果房子是1万买的,但卖了2万,那么钱转到加拿大时,就要按1万元的差价上税。当然,这还是在申报了海外资产的前提条件下。如果移民时没有申报,以后想带钱到加是要上税的。 不知道这是旧政策,还是我没看明白?请问能给指点一下新的税收政策吗?谢谢。点击展开...这个问题税务局回答得很清楚,只要是在原居住国家的自住房屋,没有用于出租,不取得收入,就不用按照“海外资产”进行申报。将来出售所得也不用申报,更不用纳税。钱拿到加拿大来也不会有任何人问。转钱到加拿大每天只要不超过10万加元,就不会被反洗钱系统监测,根本没人管。这个是最近讲座得到的答案。在加拿大,自住房屋如果转为投资用途,要在转换用途时评估确定价值。之前增值的部分不用纳税,之后增值部分要纳税。都是在出售房屋后才交。这个是从加拿大炒房的朋友那里听来的。以下是个人推理:在海外的房子如果不是自住,作为资产申报了价值,那么以后出售超额部分收入就要纳税。但是中国和加拿大有税务协定,中国如果对这个超额部分也征税的,那么到加拿大应该也不用再纳税。

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回复: 大家出国前,国内的房产做评估了吗?这个问题税务局回答得很清楚,只要是在原居住国家的自住房屋,没有用于出租,不取得收入,就不用按照“海外资产”进行申报。将来出售所得也不用申报,更不用纳税。钱拿到加拿大来也不会有任何人问。转钱到加拿大每天只要不超过10万加元,就不会被反洗钱系统监测,根本没人管。这个是最近讲座得到的答案。在加拿大,自住房屋如果转为投资用途,要在转换用途时评估确定价值。之前增值的部分不用纳税,之后增值部分要纳税。都是在出售房屋后才交。这个是从加拿大炒房的朋友那里听来的。以下是个人推理:在海外的房子如果不是自住,作为资产申报了价值,那么以后出售超额部分收入就要纳税。但是中国和加拿大有税务协定,中国如果对这个超额部分也征税的,那么到加拿大应该也不用再纳税。点击展开... 多谢啦!

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想请问,国内评估机构有没有什么资质的要求?

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