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各位高人，评估一下这个项目。谢谢！http://www.usaeb5.org/arc/hotel_2.asp Alliance Regional CenterEB-5 投资移民计划 . 美国移民局认证区域中心加州假日酒店II期简介- ARC联邦区域中心EB-5 美国投资移民项目 ARC 联邦区域中心介绍：ARC联邦区域中心在2009年被美国移民局核准(核准编号：W09000090), 位于加州帝王市占地136亩，土地价值约为1960万美元。ARC区域中心目前已经顺利完成了募集第一期项目假日酒店的资金工作。第一期项目总投资额2200万美元，可申请名额为21名投资人（即投资资金为1050万美元），剩余1150万美元将由ARC项目开发负责出资建设。第一期项目的特色是洲际酒店集团旗下的“假日酒店”的国际品牌效应，酒店于2010年8月动工建造中。第二期项目特色是移民绿卡与美国房地产置业相结合。 加州帝王市介绍：帝王市坐落于美国加州第九大的帝王郡内，其所在地南边车程20分钟即为美墨边境。帝王市拥有相当完善的交通系统，它也是连接美国加州、亚利桑那州以及墨西哥、南美洲主要城市。项目周边主要商铺有世界知名连锁零售店沃尔玛（Wal-Mart）和好市多（Costco）等。帝王市目前已成为加州城市人口和经济增长最快地区，它其地理位置及重要性相当于中国深圳口岸，亦是南美洲进入美国的重要黄金口岸，从而产生巨大的消费需求。 假日酒店品牌介绍：假日酒店是洲际酒店集团旗下最受欢迎的品牌，洲际酒店是全球最大的酒店运营商，全球共有1317家假日酒店，美国境内拥有952家，中国境内拥有67家，是美国境内差旅人士最喜爱的商务酒店。 II期项目-商业办公楼：第II期项目即假日酒店周边商铺及办公楼项目，项目总投资2400万美元，其中可申请投资名额为23名（即投资额为1150万美元）。该项目将建造一栋3层楼高写字楼，底层为商店、另外两层为写字间。项目将于2010年12月动工，预计在2012年第一季度完工。 就业人数机会创造：该项目运用IMPLAN直接加间接所产生就业率的经济模型计算就业岗位，根据报告两期共能创造出450个工作机会，满足了44个投资人所需要的工作岗位。ARC区域中心在向移民局申请成为EB-5投资移民项目之前已由知名的经济学家进行了专业的经济及就业率分析，并提交了专业评估报告给移民局，确保了将来I-829条件解除时的就业率计算模型及人数。 投资人还款抵押品：加州假日酒店项目(第I期和II期)的EB-5投资人将提供以下资金抵押担保并享有第一顺位： “项目土地” 价值1960万美元的136亩项目土地 “酒店物业” 价值1200万美元的假日酒店物业产权 “美国地产” 价值4000万美元的美国各州房地产1) 德州的125 个单位公寓 价值1700万美元2) 密苏里州48栋双拼别墅 价值1500万美元3) 阿肯色州32栋双拼别墅 价值1000万美元 三种安全自由退出方案：1）I-526递件申请后，第五年购回股份返还投资人50万美元的现金2）I-829条件解除后，即可获得 25万美元现金 + 加州洛杉矶地区联体别墅产权房2）I-829条件解除后，即可获得 加州洛杉矶地区独栋别墅产权房 项目投资金额：投资费用：53万美元 （项目投资费：50万美元 ， 项目发行费：3万美元 ）
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回复: 加州假日酒店二期我也在关注这个项目，咨询过几个朋友，都说房地产风险较大。我个人还是对这个项目比较感兴趣的。退出机制拿房产的话，我想美国的房产将来总归是会升值的，只是时间问题。移民去美国的话也是要买房子的，即使自己不住也可以出租，没准到时候25万美金都买不到，虽然现在看来是亏的。（异想天开）
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2011/8/17 香港魁投 ; 8/18 投妥; 9/17 FN2012/5/21 收到等待面试通知我也在关注这个项目，咨询过几个朋友，都说房地产风险较大。我个人还是对这个项目比较感兴趣的。退出机制拿房产的话，我想美国的房产将来总归是会升值的，只是时间问题。移民去美国的话也是要买房子的，即使自己不住也可以出租，没准到时候25万美金都买不到，虽然现在看来是亏的。（异想天开）点击展开...你的心态很好啊，只要想的明白，到时候不生气，那就去作咯，没什么好犹豫不决的。
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回复: 加州假日酒店二期没有办法呀，又能安全拿绿卡又能拿回全部本金的项目，估计是少之又少，自认没有此等战略眼光，所以我只求绿卡安全，资金能拿回多少是多少吧。考虑到人民币升值，即使50万美金全部拿回，5年后也还是亏的。
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2011/8/17 香港魁投 ; 8/18 投妥; 9/17 FN2012/5/21 收到等待面试通知各位高人，评估一下这个项目。谢谢！http://www.usaeb5.org/arc/hotel_2.asp Alliance Regional CenterEB-5 投资移民计划 . 美国移民局认证区域中心加州假日酒店II期简介- ARC联邦区域中心EB-5 美国投资移民项目 ARC 联邦区域中心介绍：ARC联邦区域中心在2009年被美国移民局核准(核准编号：W09000090), 位于加州帝王市占地136亩，土地价值约为1960万美元。ARC区域中心目前已经顺利完成了募集第一期项目假日酒店的资金工作。第一期项目总投资额2200万美元，可申请名额为21名投资人（即投资资金为1050万美元），剩余1150万美元将由ARC项目开发负责出资建设。第一期项目的特色是洲际酒店集团旗下的“假日酒店”的国际品牌效应，酒店于2010年8月动工建造中。第二期项目特色是移民绿卡与美国房地产置业相结合。 加州帝王市介绍：帝王市坐落于美国加州第九大的帝王郡内，其所在地南边车程20分钟即为美墨边境。帝王市拥有相当完善的交通系统，它也是连接美国加州、亚利桑那州以及墨西哥、南美洲主要城市。项目周边主要商铺有世界知名连锁零售店沃尔玛（Wal-Mart）和好市多（Costco）等。帝王市目前已成为加州城市人口和经济增长最快地区，它其地理位置及重要性相当于中国深圳口岸，亦是南美洲进入美国的重要黄金口岸，从而产生巨大的消费需求。 假日酒店品牌介绍：假日酒店是洲际酒店集团旗下最受欢迎的品牌，洲际酒店是全球最大的酒店运营商，全球共有1317家假日酒店，美国境内拥有952家，中国境内拥有67家，是美国境内差旅人士最喜爱的商务酒店。 II期项目-商业办公楼：第II期项目即假日酒店周边商铺及办公楼项目，项目总投资2400万美元，其中可申请投资名额为23名（即投资额为1150万美元）。该项目将建造一栋3层楼高写字楼，底层为商店、另外两层为写字间。项目将于2010年12月动工，预计在2012年第一季度完工。 就业人数机会创造：该项目运用IMPLAN直接加间接所产生就业率的经济模型计算就业岗位，根据报告两期共能创造出450个工作机会，满足了44个投资人所需要的工作岗位。ARC区域中心在向移民局申请成为EB-5投资移民项目之前已由知名的经济学家进行了专业的经济及就业率分析，并提交了专业评估报告给移民局，确保了将来I-829条件解除时的就业率计算模型及人数。 投资人还款抵押品：加州假日酒店项目(第I期和II期)的EB-5投资人将提供以下资金抵押担保并享有第一顺位： “项目土地” 价值1960万美元的136亩项目土地 “酒店物业” 价值1200万美元的假日酒店物业产权 “美国地产” 价值4000万美元的美国各州房地产1) 德州的125 个单位公寓 价值1700万美元2) 密苏里州48栋双拼别墅 价值1500万美元3) 阿肯色州32栋双拼别墅 价值1000万美元 三种安全自由退出方案：1）I-526递件申请后，第五年购回股份返还投资人50万美元的现金2）I-829条件解除后，即可获得 25万美元现金 + 加州洛杉矶地区联体别墅产权房2）I-829条件解除后，即可获得 加州洛杉矶地区独栋别墅产权房 项目投资金额：投资费用：53万美元 （项目投资费：50万美元 ， 项目发行费：3万美元 ）点击展开...小心，如果给你的所谓地产别墅位于老墨区或非高尚住宅区就惨了。如区域不好，到时候是卖呢还是自己住呢？所有连锁酒店大多是独立拥有和经营的，有盈利的也有亏损的，看品牌也没有多大用，看那家公司具体拥有可经营该酒店，其业绩和背景如何等。。。
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回复: 加州假日酒店二期谢谢楼上的提醒，现在项目真是挑花了眼。。。
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2011/8/17 香港魁投 ; 8/18 投妥; 9/17 FN2012/5/21 收到等待面试通知谢谢楼上的提醒，现在项目真是挑花了眼。。。点击展开...不能用“挑花眼”这个说法，“挑花眼”是说东西好的前提下，品种多了，难以取舍；现在的状况是“菜不好，无法下口”。现在的项目，吃一口，里面都有毒，哈哈...
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回复: 加州假日酒店二期究竟是EB5全都是烂项目，还是好项目根本不进中国市场呢。。。
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2011/8/17 香港魁投 ; 8/18 投妥; 9/17 FN2012/5/21 收到等待面试通知究竟是EB5全都是烂项目，还是好项目根本不进中国市场呢。。。点击展开...美国好项目不缺钱，没必要海外找钱。
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回复: 加州假日酒店二期这个项目到底如何呢？
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回复: 加州假日酒店二期136亩地价值1960万美金？哈哈
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回复: 加州假日酒店二期1000W都可能给多了很多拉！
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回复: 加州假日酒店二期136亩地价值1960万美金？哈哈点击展开...妹，别哈哈了，你还装点慈悲心吧。学学人家观世音，渡己渡人。别己出苦海，即哈哈。你改悔吧！1. 这个项目的合伙协议中，没有明确GP的投入价值，以及其资本账户的初始值。但明确了GP占51%的权益。其投入的是土地，我还没看到土地价值的评估报告。我发现GP的投入价值往往在合伙协议中被模糊处理。我已见过几份这样的合伙协议了，知识混子，较真，都没签。估计西雅图那个SODO1501也是如此。2. 这个项目位于的那啥城市，接壤墨西哥，相当于我们的丹东。有前途没哦？别GP弄块很便宜的地，项目建设过程中即赚足了建筑工程费（你会发现，建筑成本预算出奇的高哦，SODO1501也是如此）。以后的事他不关心。那俺从哪回收投资？3. 妹，帮俺看看那个新奥尔良重建项目。合同条款公平一些。但发行费6w刀，没退出方案。他们能挣钱吗？4. 下辈子，俺娶你，就省心大了。以此对你进行隆重表扬哈！敬礼！即使如此，我还是准备去谈这个合同了：俺新时代的李鸿章啊！ 补充：项目方的还款方式中的用以冲抵25w刀的一套连排“别墅”，俺查了他们ppt中的那套房子，现正个挂牌出售呢：喊价18.9w刀。唉......
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回复: 加州假日酒店二期如果25W的联排能套现18.9W，俺个人认为还是划算的，好歹不算大忽悠。 那地是不是在帝国？俺去过那旮旯，走到半路，俺就下车看了看后备箱的水有没有带。那可真是沙漠哦，不过拉斯维加斯不是也在沙漠么，呵呵～～ 奥尔良俺从来没去过，就知道有个奥尔良烤鸡翅，实在实在说不上啥。 下辈子娶俺的事情暂缓，万一下辈子俺投胎个老虎狮子鳄鱼啥的呢？就算是人，万一是个男的呢？就算是个女的，万一俺不小心投成花容月貌，俺就致力于傍李嘉诚儿子这样的了，反正我也有生3个儿子的能力。
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回复: 加州假日酒店二期没有办法呀，又能安全拿绿卡又能拿回全部本金的项目，估计是少之又少，自认没有此等战略眼光，所以我只求绿卡安全，资金能拿回多少是多少吧。考虑到人民币升值，即使50万美金全部拿回，5年后也还是亏的。点击展开...现在已经有了可以抵御美金或人民币贬值的项目了
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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关不能用“挑花眼”这个说法，“挑花眼”是说东西好的前提下，品种多了，难以取舍；现在的状况是“菜不好，无法下口”。现在的项目，吃一口，里面都有毒，哈哈...点击展开...没错，好项目屈指可数
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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关回复: 加州假日酒店二期附项目方提供的土地不动产评估报告和近几年的收入和费用预测
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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关回复: 加州假日酒店二期标准的投资类地产项目，发起人是华裔
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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关附项目方提供的土地不动产评估报告和近几年的收入和费用预测点击展开...Alliance Regional Center Daniel Chiu 的项目
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