在加拿大
[FONT=宋体]2008年12月19日前，瑞士联合信托在全球范围内推出一年期10%优惠利率的定期存单全球共50张，最低开户额10万美元。该份存单享有瑞士精品私人银行所提供的最高一级的私密性及免税收特性。开户表格请从我们的网站www.mlnbank.com上下载，并请与我们的私人银行家联系（中国）021-38824500分机5140 或者（美国）1-408-229-8899。[/FONT][FONT=宋体]瑞士联合信托/千禧银行[/FONT][FONT=宋体][/FONT][FONT=宋体]There are 50 accounts of one year 10% single annual interest CD (minimum 100,000 USD) available on and before [/FONT][FONT=宋体]December 19th, 2008[/FONT][FONT=宋体]. These accounts enjoy the highest rank of [/FONT][FONT=宋体]Switzerland[/FONT][FONT=宋体] private bank privacy and zero tax liability. You may download the application forms from our website (www.mlnbank.com) and contact our bankers at ([/FONT][FONT=宋体]China[/FONT][FONT=宋体]) 86-21-38824500 ext. 5140 or ([/FONT][FONT=宋体]U.S.A.[/FONT][FONT=宋体]) 1-408-229-8899.[/FONT][FONT=宋体]United Trust of Switzerland / Millennium Bank[/FONT]
[FONT=宋体]美国加州房地产的现状与其价值[/FONT][FONT=宋体][/FONT][FONT=宋体][/FONT][FONT=宋体][/FONT][FONT=宋体]占全美人口百分之十二的加州，在次贷危机和金融风暴冲击中未能幸免。全国五分之一的房屋贷款未付额来自加州，过去十二个月来全美房价跌幅最大的二十五个都会区中，加州占十六个。有经济学家称，华尔街没有让加州头痛，而是加州让华尔街头痛。 相对于全国及加州房地产市场的一片萧条，一直以全美房价最高著称的旧金山湾区，却是另一种景象。房屋价格的走势，并不完全受大环境影响。其中一个重要因素，便是学校在全国的排名对房屋价格起了关键作用。 旧金山湾区拥有世界著名的两大名校：斯坦福大学和加州大学伯克利分校。以旧金山洛威尔高中率队，湾区至少有九至十所公立高中名列全美前三百，洛威尔更是蝉联加州[/FONT][FONT=宋体]API([/FONT][FONT=宋体]学术表现指数[/FONT][FONT=宋体])[/FONT][FONT=宋体]冠军。 华人一向注重子女教育，对教育的投资不遗余力。不论新老移民，脚步尚未站稳，子女入学便已摆上全家议题。但凡旧金山湾区的好学区，附近一定聚集大量华人家庭，即使买不起，也不惜支付高额租金。在金融危机阴影笼罩下的房地产业一片低迷中[/FONT][FONT=宋体],[/FONT][FONT=宋体]这些地区的房屋价格却一路坚挺。 美国房地产信息网站[/FONT][FONT=宋体]DataQuick[/FONT][FONT=宋体]的 最新统计显示，旧金山湾区九个郡一百零四个城市中，今年九月的房屋中间价与去年同期相比，都有不同程度的下跌，最高达百分之四十六点六二。但华人集聚的奥伯尼、伯克利、旧金山日落区、柏林甘姆、密尔布瑞、帕洛阿图、萨拉托加、库柏蒂诺以及佛利蒙等市、区拥有在全美以及加州排名前列的公立高中，房价却未出现 大幅下跌。 以旧金山东湾阿拉米达郡为例，全郡今年九月中间房价为三十八万五千美元，比去年同期下跌了百分之三十一点二五。而拥有明星高中的小城奥伯尼，与加州大学伯克利分校相邻，九月房屋中间价六十九万四千美元，比去年同期的五十八万二千五百美元上升了百分之十九点一四。 斯坦福大学所在城市帕洛阿图拥有两所优秀高中，九月中间房价为一百一十五万二千五百美元，比去年同期上升了百分之十二点八。 次贷危机引发的金融风暴，为华人中精明成熟的投资者创造了商机。房地产市场越是低迷，越是他们出手的时机。 苹果、惠普等公司所在的库柏蒂诺市，不仅有很好的学校，生活也便利，再老旧的独立房动辄都在一百万美元以上。次贷危机前，一栋一百二十六平方米独立房，上市两天就成交，价格一百一十五万美元。次贷危机发生后，就在上个月，同一条街的另一栋一百七十平方米独立房，同样上市两天就成交，价格一百四十万美元。 在该市居住了二十年的华裔堂先生上周购买了一栋一百万美元的独立房出租。从最初均价二十万美元买起，堂先生称他在该市二十年的房地产投资从未失手。原因就是库柏蒂诺拥有优秀的蒙塔维斯塔高中和林布鲁克高中。 好学区是看不见的无形资产。在经济繁荣时，它是市场的领军者；当经济疲软时，它是最能与市场抗衡的软实力。按每个孩子每年可省下上私人学校五万美圆计 算，每家两个孩子全部12年中小学学费，加上私人银行利息可省167万美圆，加上房子的持续增值，可以说起码是生活、上学、住房全部免费。[/FONT][FONT=宋体][/FONT][FONT=宋体]据调查，目前中国许多富豪正在积极考虑移民美国，他们的移民子女是否能进入顶尖学区受教育并很快地融入美国上流社会将是他们选择定居地的首要考虑因素。当确定了移民居住的州之后，城市和学区至关重要，美中商务公司正在组织各界人士赴美考察全美各地的房地产。为了更好地配合国内客户在商业、物流、子女教育及养 老方面的特殊需求，找到一栋价廉物美、舒适方便兼具良好的投资及使用功能的住宅，我们已会同了全美各地的房地产经纪人为国内客户度身订制房地产投资专家方案，供您考察选择。如果您有兴趣了解详情，请您致电[/FONT][FONT=宋体]021-38824500[/FONT][FONT=宋体]分机[/FONT][FONT=宋体]5140[/FONT][FONT=宋体]或[/FONT][FONT=宋体]021-62531854，[/FONT][FONT=宋体]替您安排一个在上海浦东银城中路[/FONT][FONT=宋体]200[/FONT][FONT=宋体]号银行家俱乐部[/FONT][FONT=宋体]5104[/FONT][FONT=宋体]室的关于定居美国及投资美国房地产的专门介绍。[/FONT][FONT=宋体][/FONT][FONT=宋体][/FONT][FONT=宋体]美房价大跌 中国富人纽约淘楼[/FONT][FONT=宋体][/FONT][FONT=宋体][/FONT][FONT=宋体]去年12月，美国新房销售中间价为每套21.92万美元，这个价格对于资产达到百万美元中国富裕阶层来说，实在不贵。 [/FONT][FONT=宋体][/FONT][FONT=宋体] 持续近一年处于“寒冬”的美国楼市，正成为中国投资者的下一个掘金地。去年底以来，中国投资者现身纽约、加利福尼亚等地购房置业。而嗅觉敏锐的美国房地产公司也迅速调整营销策略，低调飞往中国，在北京、上海等地向富人们散发楼书。[/FONT][FONT=宋体][/FONT][FONT=宋体] 不过，在各界对次级债危机何时结束判断悲观的敏感时刻，此时“抄底”美国楼市引起专家的忧虑，“如果想投资美国房产，还需三思而后行。”[/FONT][FONT=宋体][/FONT][FONT=宋体] ■国人“抄底”聚焦纽约、加州[/FONT][FONT=宋体][/FONT][FONT=宋体] 去年在股市斩获颇丰的张先生，对他刚在纽约投资的公寓颇为满意，“离双子大厦的遗址很近，一平方米才两万美元出头儿，比2006年至少便宜了好几千（美元）”。这不是张先生的唯一一次出手，他同时还在新加坡购置了房产，下一步需要做的就是等合适的时机再把房子卖出去。[/FONT][FONT=宋体][/FONT][FONT=宋体] 记者了解到，中国投资者目前进军美国楼市主要集中在纽约、加州等热点地区，关键是他们在心理上对这些地区相对熟悉。部分美国房地产公司也将目光投向中国，在北京、上海等地散发楼书，极力吸引中国富裕人士去美国置业。让双方握手的正是美国次债危机带来的所谓抄底机会。[/FONT][FONT=宋体][/FONT][FONT=宋体] ■美国楼市创历史最大降幅[/FONT][FONT=宋体][/FONT][FONT=宋体] 美国楼市“寒冬”已持续近一年时间，美国商务部本周公布的数据显示，去年美国的新房销售量为77.4万套，比上年大降26.4%，创历史最大降幅。其中去年12月，美国新房销售中间价为每套21.92万美元，比前一个月下降10.9%，为过去37年来最大的同比降幅。[/FONT][FONT=宋体][/FONT][FONT=宋体] “近些年中国富裕阶层数量和资产规模大幅膨胀，和几年前相比不可同日而语，投资眼光也更具国际性。”国际知名咨询公司波士顿(BCG)发布的最新报告显示，资产达到百万美元的中国家庭数量在过去5年里翻了一番，达到31万户，中国成为财富增长最快的国家。[/FONT][FONT=宋体][/FONT][FONT=宋体] 事实上，去美国楼市“淘金”的不仅仅是中国投资者，湘财证券首席经济学家金岩石表示：“美元的加速贬值和美国的房价下跌鼓励海外人士赴美购房，目前由于欧元兑美元大幅度升值，欧洲人到纽约买公寓的越来越多，大有国内‘温州购房团’的气势。”[/FONT][FONT=宋体][/FONT][FONT=宋体]■[/FONT][FONT=宋体]在美国购房切忌一蹴而就[/FONT][FONT=宋体] [/FONT][FONT=宋体]在 美国购房置产是一件需要仔细考虑推敲的系统工程，它牵涉的因素不仅与当前的经济局势、交通条件、生活便利、治安状况、环境优劣有关，也与未来该地区的经济发展、就业前景、房屋本身的升值空间等有着密切的联系。对一个准备长期居住的家庭而言，其学区状况、医疗条件、生活配套设施等也是重要的考虑因素。因此， 除了房地产本身的现状及价格外，它的地质构造、电磁环境、乃至气候及自然灾害等都会对购房者今后的生活产生重大的影响。[/FONT][FONT=宋体] [/FONT][FONT=宋体]根 据我们多年为海外客户购置房地产的经验，购房者应该在做决定之前仔细设定自己的生活模式，投入大量的时间进行实地考察看房，并详细比较各类因素对今后生活的影响。纽约地区的威迪公司已经制定了一整套的考察方案，为有意在美国购买房地产的国内人士提供一对一的全面考察计划，协助购房者作出明智的选择。如您需 要赴美考察房地产，请致电[/FONT][FONT=宋体]021-38824500[/FONT][FONT=宋体]分机[/FONT][FONT=宋体]5140[/FONT][FONT=宋体]或者[/FONT][FONT=宋体]021-62531854[/FONT][FONT=宋体]。 [/FONT][FONT=宋体][/FONT][FONT=宋体]美国购屋新潮流：法拍屋价廉物美很超值[/FONT][FONT=宋体][/FONT][FONT=宋体][/FONT][FONT=宋体]美国最近受到次级房贷肆虐，全美法拍屋数量暴涨。有人因为缴不出贷款被迫搬出自己的房子，但也有民众因此能以一半乃至四分之一的市场价买到梦想中的房子。 东森新闻网报道，受到美国经济不景气的影响，美国的法拍屋数量暴增，有些地区的法拍屋比例已经高达[/FONT][FONT=宋体]43%[/FONT][FONT=宋体]，不过，对一些美国民众而言，法拍屋则让他们美梦成真。雅莉西亚就是受惠者之一，因为她只用了相当于一半的价格，就买到了一间位于加州中部，拥有[/FONT][FONT=宋体]4[/FONT][FONT=宋体]间卧房的美丽住宅，对雅莉西亚而言，简直就是天上掉下来的礼物。法拍屋买主雅莉西亚：[/FONT][FONT=宋体]“[/FONT][FONT=宋体]像这样的房子，以前根本买不起。[/FONT][FONT=宋体]”[/FONT][FONT=宋体] 雅莉西亚的新房子原价[/FONT][FONT=宋体]50[/FONT][FONT=宋体]万美元，但是法拍屋的价格只要[/FONT][FONT=宋体]25[/FONT][FONT=宋体]万[/FONT][FONT=宋体]7[/FONT][FONT=宋体]千美元，可以说是便宜了一半。法拍屋买主雅莉西亚：[/FONT][FONT=宋体]“[/FONT][FONT=宋体]搬进法拍屋的人，都很开心美梦成真，因为这真的是廉价的新房子。[/FONT][FONT=宋体]”[/FONT][FONT=宋体] 购买法拍屋已经成为潮流，美国甚至有房地产业者推出了法拍屋观光团，专门开游览车带买主到处参观法拍屋，有些法拍屋一口气就有[/FONT][FONT=宋体]10[/FONT][FONT=宋体]几个人竞标，每个月平均可以卖掉[/FONT][FONT=宋体]12[/FONT][FONT=宋体]间法拍屋。[/FONT][FONT=宋体][/FONT][FONT=宋体] 不过，买法拍屋还是有风险存在，因为有些法拍屋是不准买主入内参观的，而且得标以后必须用现金付清，完全不能够贷款。但往往从一千美元起拍，无论如何，由于价格实在太吸引人了，许多美国民众还是趋之若鹜。[/FONT][FONT=宋体] 由于法拍屋数量大增，所以各州均定期举办法拍屋拍卖大会，会期一般为两天，每期均有数千栋法拍屋竞拍。为了让竞拍者买得放心，美中商务在拍卖前两周组织美国法拍屋考察团。不仅对每一栋法拍屋里里外外作详细的考察，并陪同协助买主参加法拍屋大会。对会议进程全程同声翻译，甚至可以在上海实时参加美国的拍卖大 会。如果你想了解有关购买法拍屋的进程，请致电021-38824500分机5140或者021-62531854。[/FONT][FONT=宋体][/FONT][FONT=宋体]尊敬的朋友们,当你读完本期有关美国金融、房地产信息后，可能会萌生美好理想。可以负责的告诉你，这一切不是虚幻的梦，而是可以真实兑现的美国梦。 [/FONT][FONT=宋体]美 国地大物博，资源丰富，人口均衡，是全世界最强大，科技最先进，经济最发达，生活最富裕的国家。适合有志有才之士生活、创业、发展，当前，美国受金融危机的影响，各种投资机会的成本和风险大大下降，各种政府政策、法规更有利于促进和保护投资者的利益。因此目前正是进军美国的良好时机。[/FONT][FONT=宋体]我们美国威迪国际投资有限公司，在美国纽约注册经营12年，是专业从事金融、房地产投资业务。我们将尽最大努力，帮助你们做到：[/FONT][FONT=宋体]一：全程办理赴美国考察[/FONT][FONT=宋体]精心挑选、推荐美国各地适合投资，并能保值增值的置业产品和机会。提供配套的投资考察服务，协助您们取得赴美考察签证合理安排最佳的考察项目、行程、使您们真正了解美国，确立可信、可靠的投资目标。[/FONT][FONT=宋体]二：全程办理购置美国房地产[/FONT][FONT=宋体]具体落实各种置业计划和项目。当您们选定置业目标后，我们会依照美国有关法律法规，提供全套安全可靠的置业法律服务：选定合格执照律师，签定相关的置业协议合同；选定注册工程师,全面检查房屋建筑及环保质量状况；选定审计公司,审核房地产权真实可靠；委托银行融资贷款；最后按法律规定，支付一次性的产权保险费，支付每年度的房产保险费，交纳每年度房地产政府税，最终取得受美国政府法律保护，完全由置业者个人全权拥有和支配的房地产（不动产）权利和产业。 [/FONT][FONT=宋体]同时，我们为置业主提供房地产管理、租赁等售后服务，帮助置业者获得投资回报收益。[/FONT][FONT=宋体]三：全程办理美国绿卡[/FONT][FONT=宋体]实现美国梦，确保每个置业者经济法律权利，有益在美国生存发展，最重要的是要取得合法的社会身份，即美国居住权（美国绿卡）我们会根据美国的现行移民法律，结合每一个置业主的经济状况，意愿目标，申请办理切实可行可靠的各项移民手续取得美国绿卡。[/FONT][FONT=宋体]如：帮助置业者本人办理L1签证转绿卡，可使置业者：[/FONT][FONT=宋体]1. 在美国合法居留工作并可自由往返。（有效期约1-3年）[/FONT][FONT=宋体]2. L1家属可办L2，在美合法居留，往返和工作，[/FONT][FONT=宋体]3. L1未成年子女可获得合法居住、学习权益（即留学美国），[/FONT][FONT=宋体]4. L1在美工作1年以上，经营业绩明显增长，合法纳税，可依法申办美国绿卡即美国永久居住权。（5年以后可申请美国公民权）。[/FONT]
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去华人超市，用中国vendor，中国人要帮助中国人，团结互助才能赢得尊重回复: 美国加州房地产的现状与其价值[ZT]已阅。转投资板块。
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回复: 美国加州房地产的现状与其价值[ZT]冯小刚的电影，全是植入式广告
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[SIGPIC][/SIGPIC]2012，在路上回复: 美国加州房地产的现状与其价值[ZT]up
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09/05/26妥投悉尼 | 09/08/08屠鸭胜利| 09/09/01补料信到 | 09/09/08补料香港 | 09/09/18FN签发 | 09/12/11体检信到 | 09/12/25俺毕业了回复: 美国加州房地产的现状与其价值[ZT]"一年期10%优惠利率的定期存单全球共50张，最低开户额10万美元。"真的假的？？？这么好的利率还用在这里做广告吗？？？“开户表格请从我们的网站www.mlnbank.com上下载，私人银行家联系（中国）021-38824500分机5140 ”"如果你想了解有关购买法拍屋的进程，请致电021-38824500分机5140或者021-62531854。" 这个私人银行家咋什么都做啊？？？看来确实生意难做哦，哈哈。新式卖拐啦~~~~~~~~
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2006-9-18快递HK2007-2-14FN2009-3-9确认信等待S2中.....回复: 美国加州房地产的现状与其价值[ZT]"如投资30万美元在美国购置不动产,即有资格全家获得绿卡"----真的么? 那不是比加拿大的投资移民还有有吸引力???
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2011年6月18日登陆渥太华一年多啦，也算老移民了吧？回复: 美国加州房地产的现状与其价值[ZT]肯定假的
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