加拿大华人论坛 加拿大房产投资房的出售净盈利要50%算入下一年度收入报税,那么亏损的话是否一样?



在加拿大


如题,如果投资房出售是亏损的话,买入卖出差价加上费用(律师费中介费贷款利息)的净亏损是否也可以算入下一年度收入后报税呢?

评论
无言感激 说:如题,如果投资房出售是亏损的话,买入卖出差价加上费用(律师费中介费贷款利息)的净亏损是否也可以算入下一年度收入后报税呢?点击展开...投资的净亏损之能用来抵消投资的净赢利,而不能用来减少你的收入,因此报不报都没有关系。

评论
Life is simple, but not easy. 超赞 赏 sunny98 0$(VIP 0,#465) 6,7215 小时前#3 你的标题内容应该是不正确的。投资房盈利收入应该计入当年收入来报税,而不是下一年。同理亏损也可以计入当年报税,当年其它的资本增值部分收入可以直接减掉这个亏损。

评论
我知道投资房当年的租金亏损可以抵扣该年的总收入,但不知卖出相对买入的亏损是否可以抵扣(哪部分)收入?

评论
reed 说:我知道投资房当年的租金亏损可以抵扣该年的总收入,但不知卖出相对买入的亏损是否可以抵扣(哪部分)收入?点击展开...我上面回复的很清楚啊,这部分亏损可以抵扣资本增值部分的收入。比如:股票买卖的盈利、投资房产的盈利等等。

评论
翻看了过往相关讨论的帖子,重新温习,得出的结论是:投资房买卖产生的利润是capital gain,损失是capital loss,报税的 inclusion rate 都是50%,所以,capital gain的一半算收入,需要纳税;如果是capital loss,其一半可以抵消其它capital gain产生的利润。

评论
reed 说:翻看了过往相关讨论的帖子,重新温习,得出的结论是:投资房买卖产生的利润是capital gain,损失是capital loss,报税的 inclusion rate 都是50%,所以,capital gain的一半算收入,需要纳税;如果是capital loss,其一半可以抵消其它capital gain产生的利润。点击展开...是的,都是50%。如果资本增值的亏损大于本年同类型盈利的话,还可以放在帐上,留作冲抵以后任意年份的同类型盈利。

  ·生活百科 去日本旅行后可以携带和果子礼盒进入澳大利亚吗?
·生活百科 在悉尼购买笔记本电脑或台式电脑的最佳地点是哪里?

加拿大房产-加拿大

空置房被占领

华人网最近美国这一事件真的是喜大普奔,成了无家可归者的福音,说好的保护私有财产呢?所谓的私有财产应该是以契约为准,西方国家的合同精神去了哪儿呢?不知道加拿大有没有这样的 ...

加拿大房产-加拿大

问个出租房提前还贷的问题

华人网我们知道贷款月供是可以作为出租房成本报税。那么当年的做了部分提前还款呢?是否也可以作为出租成本报税呢? 评论 贷款中能够抵税的只有利息部分,本金不能抵税。贷款银行每年 ...

加拿大房产-加拿大

加拿大地暖多吗?

华人网加拿大家里做地暖的多吗?一般是水地暖还是电地暖?装修公司做地暖是怎么要价的?请朋友们知道的说说您所在城市的大概情况,我做个参考。 评论 加拿大冬天非常寒冷,中国流行的 ...

加拿大房产-加拿大

现在都是什么人在租房子?

华人网大温地区,现在两房公寓,新房租金一般在三千几,老木结构的也两千五左右。能租得起的应该也买得起了吧。买不起房的人估计也很难租得起。现在租这些高价房的人都是什么样的人 ...

加拿大房产-加拿大

新屋HST退税服务

华人网您是否刚拥有一套全新的房子或公寓作为出租投资目的?您是否正为申请新屋HST退税 (New Condo HST Rebate )而要支付律师高额的费用而心烦?请您联系我们,我们为您提供最快,最便捷,最 ...