在加拿大
最新的 Rentals.ca 与 Urbanation 全国租金报告显示,加拿大租房市场持续降温,全国平均租金已连续 14 个月同比下降。而在阿尔伯塔省,大部分城市租金都在下跌,但红鹿市(Red Deer)与莱斯布里奇(Lethbridge)却逆势上涨,成为全省最意外的“异类”。
全国租金三连降:同比再跌 3.1%
加拿大 11 月平均要价:$2,074/月
同比下降 3.1%
较去年下降 $100
较两年前下降 4.6%
但仍比三年前高出 3.4%
需求因人口增速放缓及经济不确定性而收缩,同时大量新建公寓入市,使租金持续承压。Urbanation 总裁 Shaun Hildebrand 表示,冬季淡季将继续推动租金回落。
阿尔伯塔多数城市跌价,只有两座城市涨租
全省普遍下降(同比)
Airdrie:一居 $1,418(↓7%),总平均 $2,024
Calgary:一居 $1,539(↓5.8%),总平均 $1,888
Edmonton:一居 $1,289(↓4.9%),总平均 $1,616
Fort McMurray:一居 $1,178(↓1.8%),总平均 $1,391
Medicine Hat:一居 $1,223(↓1%),总平均 $1,394
其中 Airdrie 跌幅最大,Calgary 与 Edmonton 也明显回落。
阿省仅两城逆势上涨
Lethbridge:涨幅全省第一
一居 $1,365(↑1.4%)
总平均 $1,577
Red Deer:小幅上涨
一居 $1,240(↑0.2%)
总平均 $1,562
这两座城市成为阿省少见的“涨租亮点”。
全国最贵租房城市:北温哥华继续称王
一居平均租金高达 $2,493/月,全国最贵
各省走势:BC 跌最狠,萨省与新斯科舍逆势上涨
BC 省:↓6.4%(全国最大跌幅)
阿尔伯塔省:↓4.3%
安大略省:↓3.5%
萨斯喀彻温省:↑0.5%
新斯科舍省:↑1.8%
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