加拿大华人论坛加拿大新闻报告﹕加拿大需要可负担住房人数存在300万误差(图)

日期：2023-11-03 栏目：加拿大新闻

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在加拿大

联邦住房倡导者办公室（Office of the Federal Housing Advocate﹐ OFHA）今（2）日发表的报告指出，加拿大对需要可负担住房的人数﹐估计存在数百万的误差。

加拿大按揭及房屋公司（CMHC）表示，加拿大有140万个家庭无法获得高质量的住房。

相比之下，OFHA题为《基于人权计算加拿大住房供应的短缺》（A human rights-based calculation of Canadas housing supply shortage）估计﹐加拿大短缺的可负担得起的住房为440万套。

由住房政策专家Carolyn Whitzman撰写这份OFHA的报告预测﹐对每月只能负担不到1050元住屋费的低收入和极低收入家庭而言，他们需要300万套房屋，还有140万套房屋供中等收入家庭需要。

该报告称CMHC的方法只考虑住屋需求（housing demand），而不是住屋需要（housing need）。

报告指﹐CMHC将住屋需求与房屋需要混为一谈。住屋需求可能是出于投机或投资目的，而住屋需要则有可能更加迫切﹐而且最重要是，它忽视了国家住房战略（National Housing Strategy）和国家住房战略法（National Housing Strategy Act）的初衷，即侧重于最边缘化人群的住房需要。

OFHA报告将学生、无家可归者及生活在集体住房中的人（如长期护理或为残疾人提供支持性住房）的住房需要包括在「核心住房需求」的人口统计中。

据CMHC的预测，到2030年，加拿大需要额外建设345万套住房，超过基本水平的220万套住房。但OFHA的报告称，在接下来的10年内，将需要建设960万套住房，其中三分之一的专门供应给非常低收入到中等收入的家庭。

OFHA表示﹐加拿大需要一项长期计划来填补可负担房屋供应的差距。这必须包括对非市场住房的重大、持续的政府投资，例如合作社、非营利组织和公共住房。最终目标是建立一个可持续的住房体系。实现这一目标的关键因素是用以人为本的人权方法，满足他们的。

Whitzman表示，虽然CMHC关注中产阶级的住房需求，但她编写的OFHA报告还关注其他群体，特别是学生和租房者。无论是学生﹑无家可归者及合租住房的人都实际存在，但他们在住房需求中没有被计入。