在加拿大
多伦多地区地产局（TRREB）昨（26日）发布的最新数据显示，多伦多的柏文价格按年下降，这对买家来说是好消息，但2024年的房市可能再次紧张。
数据显示，大多伦多地区2022年第三季度的柏文平均售价为720,628元，而2023年平均售价为716,145元。多伦多本地的价格下降更为明显，多伦多的柏文平均售价为736,566元，低于去年同期的750,087元。
多伦多地区地产局表示，2023年第三季度新上市的柏文增加了28.8%，供应量的增加也意味价格的下降，这对希望进入市场的买家来说是个好消息。
地产局总裁巴伦（Paul Baron）说：「很多首次购房者都选择柏文，市场供应的增加为这些购房者提供更多选择，从而提高了谈判能力，降低了平均售价。」 巴伦指出，虽然价格暂停上涨有助于减轻月供的压力，但按揭贷款利率仍然居高不下。
多伦多地区地产局首席市场分析师默瑟（Jason Mercer）认为，价格微跌带来的宽慰可能是短暂的。
默瑟说：「在过去1年半的时间里，柏文市场的状况变得更加平衡，但我们很可能会在2024年下半年开始看到市场收紧。」
不过，默瑟也表示，加入央行压低通胀的目标实现了，按揭贷款成本应在明年年初有「一定程度缓解」，并在2025年实现「更大程度的缓解」。
Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter
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