在加拿大
多伦多地区地产局(TRREB)统计,比较多伦多的销售上市比接近50%,大多区有3个地区的销售上市比低于40%,他们是国王镇、Essa和Adjala-Tosorontio,后两个都在Innisfil。一般说,销售上市比低于40%属于买家市场。
当地房地产经纪Shanna McFarlane说,比较其他城镇,Innisfil有更多房产在销售,主要是疫情期间积压的大量新建房屋拖延至今才上市,还有就是当前的高利率环境使得一些房产投资客无力负担房贷,只能出售房产。
当地科恩房地产公司经纪科恩(Olga Cohen)说,另一个导致大量房产挂牌上市因素是,Innisfil紧邻闪高湖,许多房产是作为度假屋,业主主要居住在其他地方,随著利率上涨,他们无力供养这些只用来业馀居住的度假房产。
两年前由于疫情导致封城,许多居住在多伦多等大城市人们纷纷搬迁到Innisfil,推动房价快速上涨,疫情后人们又返回城市。
地产局统计,在2021年2月加拿大央行基准利率处于历史低点时,销售与上市比超过70%,Shanna McFarlane表示:「我们当时看到闪高湖地区的房市一片繁荣,现今由于企业要求雇员回到办公室,人们意识到2小时车程的通勤不现实,只能选择出售房产,搬回多伦多。」
位于闪高湖的Re/Max Hallmark Chay房地产公司经理布朗(David Brown)说,这一地区的房市正回归正常,疫情带来的突然繁荣已经褪去。当前在Innisfil和这一地区的另一小城市Orbit,不久将有9万套新房投入市场,创造2万多个工作职位,包括新建一座GO车站,非常具有吸引力。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
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