加拿大华人论坛加拿大新闻【FYI】【6百万家有房贷每年120万个需要更新】1/3房贷家庭已看到自己利率升(图)

日期：2023-07-15 栏目：加拿大新闻

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在加拿大

加拿大央行再次进入加息通道，那些近期需要更新房贷按揭的业主面临巨大还款压力。

卡加利市民马斯登（Ian Marsden）2018年购置了一处物业，当时与银行签订了还款期限25年、5年期固定利率大约3%的房贷合同，并选择了每两周还款一次的加速还款计划，每次还款额为750元。如今他的房贷合同到期正好赶上央行加息，他正与自己的房贷经纪讨论，期望找到一个利率低于5%的房贷合同。

马斯登说，「我会继续选择固定利率，因为现在市场很混乱，我不认为不久将来利率会下调。」

根据官方数据，当前加拿大有6百万家庭有房贷，每年大约120万个需要到期更新，有大约1/3房贷家庭已看到自己的利率上涨，其他家庭也将很快面临利率上涨。

房贷经纪巴特（Ron Butler）表示，有房贷家庭应准备好应对更高的利率，每月的还款额可能比他们计划的多很多。假设2022年1月你签署的是浮动利率，当时利率1%，借款40万元，25年还款期，每月还款额为1507元，到上周各大银行的房贷利率平均为5.75%，意味著你每月还款额升至2500元，本周再次加息你的月还款额又增加59元，在这一年半时间内，你每年的还款金额额外增加了12,600元。

巴特还表示，为了减轻每月还款压力，许多业主选择延长还款期限做法，有的把期限拉长至70年、甚至90年，这一做法虽然解决了当下金融困境，却累积了债务，增加未来的还贷压力。