在加拿大
经济学家预测，加拿大央行下周可能再次加息25个基点，令息率升至5%。（资料图片）
加拿大皇家银行（RBC）助理首席经济学家霍格（Robert Hogue）昨（6日）预计，央行将在7月12日宣布加息25个基点。
满地可的康考迪亚大学（Concordia University）经济学高级讲师兰德（Moshe Lander）则表示，再次加息「对所有类型的借款人都不是好消息」，无论是贷款买房的人，还是有学生贷款的人。
加息将意味一些业主无法偿还按揭贷款。而加息如此之快，力度如此之大，但收入并没有同步增长，愈来愈多的可支配收入将减少以用作偿还债务利息及债务。
根据Ratehub.ca的计算，今年5月，加拿大房屋的平均价格为729,044元。假设一名业主为一间价值72.9万元的房屋支付10%的首付，25年的5年浮动利率为5.8%，加息后每月将多还100元的贷款。而固定利率按揭的贷款人，在贷款期限到期后，利率将会上升。
Ratehub.ca的联合执行总裁James Laird提醒准备买房的人，尽量提前拿到批准利率，这个批准有效期最长可达120天。
Laird建议，已在还房贷的业主，如贷款要在明年续期，应寻找新的贷款机构获得更优惠利率，这样如果利率再次上涨，业主可试图取消现有的按揭贷款，与新的贷款机构重新签约，锁定较低的利率。Laird指出，加息不是为了「惩罚」业主，而是为了确保未来不会再有大幅通胀。
霍格解释，提高利率是为了「冷却」来自家庭和企业的市场需求，并与生产能力保持平衡。
他说：「当需求大于生产能力时，就会给价格带来上行压力，这基本上就是通货膨胀。」
无论如何，央行都要将通胀压回2%，而加息是降低生产需求，从而压低通胀。
Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter
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