在加拿大
塞门迪力夫妇购买镇屋。
塞门迪力（Martene Sementilli）和丈夫于2021年11月在当地购买了一个镇屋单位，希望以此作为孩子将来的物业。因为夫妻俩自住的房屋还在供楼，新镇屋也要还按揭，因此他们将镇屋单位在2022年10月出租，以减少供款的压力。
为了防止遭遇「租霸」，夫妻俩仔细审核来申请的租客背景，发现该租客的前业主对其称赞有加，其他的资料也通过了检查，于是放心地与对方签订了租赁合约。
该租客搬进来之后，塞门迪力夫妇只收到去年11月和12月的租金，之后就再也没有拿到一分钱。
夫妻俩想起之前看到的前业主的极力推荐，于是打电话再去查问，甚至在4月亲身去看，才发现那个所谓的「前业主」是假冒的。他们还发现，其他的参考资料也都是造假的结果。
大叹倒霉的夫妻俩将租客告上安省租务委员会，而且在证明自己已经陷入财务困境之后，也要排期4个月，直到本月才终于排上聆讯。证据确凿之下，委员会给「租霸」发出驱逐令，但迄今没有执行。
塞门迪力夫妇还向警方报警，称该租户用虚假的推荐信获得了租赁协议，拖欠的租金超过5000元，属于严重欺诈。警方已经对租户提出相应控罪。
但这些措施都无法帮助夫妻俩挽回经济损失，他们不但要续供自住的物业，还要供这处出租的物业，没有租金的帮补，他们正面临断供的风险，只能考虑在那户可恶的「租霸」迁出之后，将镇屋卖掉。
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