加拿大华人论坛 美国投资理财关于美国租凭收入报税的举例说明
在加拿大
房租收入按收入额度是应按比例交税的．那收入的额度是指租金还是指纯利润呢？文章中有一句关键的话说得很清楚，＂房产相关的开销可以相应抵扣，只有净收入才需要被征收税。＂即净收入 ＝ 租金 － 相关开销相关开销包括：贷款利息，房屋保险，房产税，房屋折旧，物业管理，及房屋装修等．以一套剑桥的三家庭投资房为例：售价：$850,000年租金：$1800x3x12=64,800贷款利息：$1,700x12=20,400（贷款60%,利率4%，月供贷款$2434）房屋保险: $2000地产税：$5000／年基本维修：$8000／年房屋折旧：850000/27.5＝$30,909实际收入: 64800-20400-2000-5000-8000=$29,400这个$29,400是实际收入，而报税时所谓的净收入是还要减去房屋折旧的，即净收入：29400-30900＝-1500净收入为负数，那么自然不用担心交税的问题． 网络转载
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