在加拿大
移民美国安家记(移民的办理丶孩子读书问题的解决丶购房全过程）2012年11月20日上午，当广州领馆年轻的友善的移民官微笑着对我们说“恭喜你们，你们的移民签证获批”，我按捺不住雀跃的心情，由衷地对移民官说：“谢谢！”。看先生及儿子，也是一脸喜气。美国，我们来了！ 我竟有些许的恍惚，就这么通过了？回首这短短的一年，我家的生活竟发生了这么大的变化：短短一年间，申请办理移民并获批丶孩子入读美国一流公立高中丶在加州好区购买了房子...... 忙忙碌碌的生活告一段落，在美国的生活轻松丶简单丶安逸，空闲中，先生建议我不妨写写文章，把我们办理移民丶孩子入读及购房的经历写出来，也许会对越来越多办理移民的“蝗虫”们有帮助。呵呵，请别介意，香港曾称呼赴港生子的大陆妈妈们为“蝗虫”，而今眼看着越来越多的中国人像我们一样已办理美国移民或正在办理美国移民或想办理移民，我们嘲笑自己为“赴美蝗虫”，当然，是有思想有见地的“蝗虫”。 住在米国温暖舒适的家中，喝着没有三聚氰胺的牛奶丶吃着没有避孕药及抗生素的生猛海鲜，享受着洛城宜人的冬季，心里充满感恩。闲着也是闲着，听从了先生的建议，决定把我们这一年生活的变化及经历写出来，包括怎么办理移民丶孩子读书问题怎么解决丶怎么购房等，希望能对大家有帮助。 在此首先感谢老公，他是个非常聪明的人，精通历史丶经济丶时事及政治，只要他想了解某一个行业，他会潜心研究至精通。如在洛杉矶买房，就是先生在相关网站上研究后，自己确定了买哪个区丶哪一套房，然后跟相关人员联系后下订单买的，所有的购房过程都是在国内完成；有关移民的一些政策及知识，碰到的已办理或正在办理或将要办理的很多朋友根本就是莽莽撞撞，相比较而言，我亲爱的老公真是太专业了！呵呵。 不说闲话，我将分三大部分介绍：移民的办理丶孩子读书问题的解决丶怎么购房。会比较琐碎，有兴趣的朋友请耐心慢慢看了。一 丶移民篇 （1） 有移民的念头始于2010年，移民的目的跟大多数人一样:为了孩子不成为考试机器丶成为高分低能儿，为了孩子以后生活在法制社会，不至于像我们这样心里累；希望生活简单丶轻松，希望老了有保障等等。但那时所有的视角都投向移民加拿大，因为那时移民加拿大只需“40万加元丶投入政府基金丶5年后归还，无风险”，而移民美国，需50万美金，且仅取得两年期的条件性绿卡，是否能得到长期绿卡，要两年后才能知道，如果移民项目不能成功，则面临着“本金损失丶绿卡不能取得丶并延误了时间”等风险。 2010年7月份正式着手办理加拿大联邦移民，9月份所有资料递交到移民中介，但是，忘了是10月份还是11月份，接到中介通知，说加拿大政府因为申请移民的过多丶案件积压，不再受理新的移民申请。以后加拿大政府又出新政，联邦移民每年仅受理700个名额，意味着其之前受理的案件都要排队N年了！遥遥无期了，好在选择的中介公司预先并未收取多少中介费，遂自动放弃移民加拿大。 2011年9月中旬，经亲戚介绍与一个在纽约的老乡大哥取得联系，他对所推荐的移民项目等进行了介绍；之前我们已赴上海听了一个中介公司推介的项目，记得是某地的一个“大桥二期”项目，中介公司很热情，聘请了一个老美进行项目介绍，呵呵，总之是“有政府背景丶建成后车流量大丶资金能完全到位丶绿卡保障”等等，并表示仅仅有N个名额丶但目前下单的有数个N，如果不下单就没机会了等等。在此再次感谢先生，他听完推介会后当时就提出了疑惑，对我说中介公司夸大了该项目的优点（事实证明先生的分析完全正确，目前该项目二期据说因资金未筹集到位已崩盘）。 该老乡大哥介绍他自己说涉足移民项目比较长时间了(老乡大哥夫妻俩均北京名牌大学毕业，都是高知，是改革开放后最早办理技术移民的。他并不专职从事移民工作，夫妻俩都在纽约华尔街金融机构上班，分析丶介绍移民项目是他的副业)。他说他向朋友丶客户推荐项目都是比较慎重的。之前我与他并不认识，但听他推介的项目分析着确实还是比较靠谱的。老乡大哥推荐的是一个加州的太阳能转为电能项目。推出该项目的EB-5区域中心之前已推出了6期项目，I-526成功率为100%。大哥向我们推介的是这个区域中心开展的第七组项目。要预先交5万美金的预留名额定金，先生还在犹豫，但最后经夫妻俩切磋一晚，鉴于“1丶加拿大投资移民已不可能，只能选择米国了（其实之前俺们也是向往米国的，但因风险大而加拿大风险小，故先选择了加）；2丶投资款是自己的钱，即便血本无归，当然会心疼，但尚不至于对家庭伤筋动骨 ；3丶该项目总体风险分析还可以（好像总投资22个亿，能源部联邦贷款16个亿，goole公司1.6个亿，投资移民资金仅7000万，在总投资比例中占的比例小，意味着移民需要的“就业岗位”应该没问题）”。 缴纳了5万美金定金（这5万定金据说含：项目推介费费丶项目方的律师费丶中介费。等完整的另外50万汇入后，项目方退回了一部分，我忘了是退回1.5万还是0.5万）。缴纳定金后总该赴美看看吧， 2011年9月底，完全人生地不熟地，跟先生首次旅游签登录洛杉矶，半个月时间，选择了两条华人旅游公司的旅途线路，其余三四天逗留在洛杉矶，住在网上认识的一个赴美生子妈妈介绍的月子中心（月子中心好像收100美金一天，去旅游那十来天留房间每天收取30元留房费，机场接送50元一次，沙漠购物100元一趟。好好的一对中年夫妻住在一群挺着肚子的妈妈之间，那场面还是挺滑稽的。现在与这个妈妈夫妻俩成为了好朋友）。短短半月，米国的法制化丶文明以及物产之丰富等给我们留下了深刻印象，坚定了移民米国的信心。期间做了重要的两件事：与项目方推荐的为我们服务的律师见了面办理了委托代理手续（律师费1.5万美金）；在美国银行开了个人户头用于汇投资款。
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（2）回国后就紧锣密鼓地汇款丶整理资料，正值媒体上报道国内“很多企业成为空壳丶实际资金抽走汇往境外”，每家银行碰到汇兑时都如临大敌，50万美金竟汇了近两个月，直到12月上旬才汇完毕。我们的方式是：50万美金汇入我们在美期间开的账户内，开户时银行已给我们三张临时支票，国内汇入一定数目后，把填好的支票寄给项目监管账号。12月中下旬，我们的投资款均顺利汇入了监管账号。关于汇款途径，注意：汇款途径必须合法丶往来清晰，绝对不能通过比如我一笔人民币给某人丶某人给我一笔美金这种方式，这种方式涉嫌“洗钱”，美国法制太健全了，包括买房款都不能这样走。所有的汇款凭证（包括从我们账户里汇入帮我们汇款的人的账户凭证丶汇款人购汇美金凭证丶汇至美国银行的凭证；我们委托他们办理汇款的委托书等等。以后这些资料递交给律师时均需英文翻译件）。接下来大量的工作是整理移民资料了。关键的核心的问题是投资款的来源，就是说我们的投资款是从那里来的。主要有以下几种来源：1.收入或分红（但必须提供相应收入的完税凭证）；2.赠与所得（必须提供赠与人的收入来源丶相应税单）；3.房屋升值后售出所得（除必须有买卖完整的购房合同丶契税凭证外，还必须说明你购房时的资金是怎么来的，也要提供购房时资金的相关税单。在这一项，很多人会用“是父母赠与的”名义，但接下来问题又来了，你父母购房款的来源，你父母的收入证明及相应税单）。4.投资款为贷款（最好同时提供有相应还款能力证明丶或抵押物为自己的证明文件）。所有资料均需提供翻译公司的中英文翻译件。投资款的来源也是移民是否能成功的核心问题，在这个问题上我们的体会及做法：比较上面四种主要的投资款来源后，我们跟大多数人一样选择了投资款为贷款方式。从提供给移民局的资料简单性来说，选择投资款是贷款来源的方式是最简单丶提供的资料最少的。资料准备完整后，所有资料扫描件发律师，律师递交给移民局。律师一再强调，首次递交时宁可麻烦点准备得充分点，不然移民局收到不完整的资料丶经审核认为需要补充后，会因补充资料延误至少3个月时间。2012年1月31日，我及律师均收到移民局邮件：我们的移民资料移民局已受理。
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（3）接下来就是漫长的等待了，需要等待多久才能得到移民局526获批的消息？律师没有明确的回复，只说现在办理移民的太多了；纽约大哥认为我们的资料很充分完整，一年左右应能搞定；我的心理期望值：希望在2013年的一二月份左右得到消息。期间2012年四五月份因为孩子已在读国内高一，为了他以后能早点融入美国社会，我们为他办理了留学申请（我将在以后的“孩子读书篇”中进行详细描述）。2012年6月中旬，大概是6月18号吧，接收到一份移民局的邮件：我们的526获批了！太高兴了，那么快！由衷地感谢纽约的老乡大哥推荐的好项目丶感谢律师详细的提醒及帮助。向律师楼补充了面签的一些资料丶缴纳了签证费。既然526已获批，启动了买房程序（将在以后的“购房篇”中详细描述）。8月份赴美一次，为所选房子办理有关手续，期间顺便去律师楼一趟，被告知：面签有两种方式，一种是接到移民局526获批邮件后全家登陆美国，在美国申请面签（特点：面签费稍贵，但等待的时间短，可能律师递交相关资料后1个月左右即能接到面签通知，但缺点是在全家登陆美国期间不能回国）；另一种是在国内等待面签，从接到移民局526获批邮件至接到面签通知一般要三四个月。我们选择了在国内等待面签通知及面签。10月24日收到移民局通知，约定11月19日广州领馆面签。
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（4）接下来就是着手面签准备，要准备以下事项：1丶定宾馆；2丶体检；3丶准备面签需带的资料。宾馆：我们定了广州火车站附近的四星级的嘉逸豪庭酒店，在林和中路148号，离火车站走路一站路程，街对面就是面签处广州领馆所在大楼的后门，吃饭丶面签等都非常方便。网上预订，460元每间，平时不含早餐，周末含早餐。呵呵，变成打广告了，周边大小宾馆还有很多。体检：华东片可以在上海体检（具体情况不是很清楚，据说要预约），我们选择在广东国际旅游卫生保健中心体检（该体检中心有相应网站），赴美体检的地点是在广州市天河区珠江新城华利路59号保利大厦东塔5楼，无需预约，周一～五只要早上9点前去，当天可取体检报告（包含打预防针，通常打4针预防针；孩子带上小时候打预防针的本本，可以少打一两针；孕妇只要打一针预防针够了，仍需拍X片检查，但是会在腹部围上厚厚的铅服）。一般在10点半许所有的流程都能结束了。当天下午2-3点取报告（是一个体检包，封存着的，不要去打开。上海体检的话除了体检包还有一张X光片，广州的是把X光资料片放在碟片里了，携带方便，比较科学）。体检注意：1丶带上移民局发过来的约见信打印件（共需打印两份，体检中心这里一份，面签时一份）；2丶体检当天要空腹；3丶带上5.1*5.1照片4-6张；4丶带上体检费（忘记了多少，好像每人几百丶不到1000元）。准备面签资料：体检后体检中心给的体检包是面签资料的一部分。其余资料：我们律师发给我们好多邮件，要我们打印出来带去，我初看看有近2000张了！太多了，我觉得根本没必要。听从已面签过朋友的建议，我们仅准备了以后资料：1丶约见信；2丶夫妻双方中英文简历；3丶银行收到投资款的凭证，包括银行出具的我们的资金由监管账号打入项目方的凭证丶项目方收到我们投资款的凭证（这些凭证在收到移民局约见邮件后我们方的律师会整理后寄给我们的）；4丶资金如何从贷款到换汇到打入资金监管账号的原始凭证。
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（5）然后就是在约定的时间到广州领馆了。一般约见信上时间都是约在某一天的中午12点半的。这一天仅需带上约见信丶体检包就行了。因为我们住的宾馆离广领馆就两分钟行程，我们吃了中饭后约12点到广领馆大楼前排队（有的人在11点半甚至更早就去排队了，根本没必要，先一楼排了后到三楼领号后，领馆内依照他们的号重新喊号的，不是以谁先到谁先轮到的顺序的，就是说91号可能比35号先轮到）。其中依次到二楼后还要审核约见信丶护照，打开包初步安检等，到三楼后脱鞋丶解皮带丶寄存手机，再次安检，然后取一个号，以后窗口上的显示屏就会以领的这个号代表我们这一个移民户。这天其实事很少，喊到号后仅仅在窗口交体检包丶录一家三口的指模，领邮政特快专递的寄件地址详情单（第二天要递交）。我们在下午两点前就结束了。当天结束后窗口上会在约见信上盖上章，提示“请在次日7点30来参加面谈”等字样。当天窗口上的工作人员大部分是咱国人。次日就是较关键的一天了，7点钟从宾馆出发，再次依照昨天的顺序排队，一定带上我已在前所述的资料：1丶前一天盖了章的约见信；2丶已填写好的邮政特快专递寄件详情单（签证通过后移民局寄移民包及护照用）； 3丶夫妻双方中英文简历；4丶银行收到投资款的凭证，包括银行出具的我们的资金由监管账号打入项目方的凭证丶项目方收到我们投资款的凭证；5丶资金如何从贷款到换汇到打入资金监管账号的原始凭证。还是依照前一天的顺序排队（就是到三楼不必取号了，前一天取的号仍代表我们这个移民户）。这一天各个窗口上坐的可都是老美移民官了，每一个移民户在窗口上逗留的时间都比前一日长多了。9点许轮到我们了，移民官是一个很帅气的美国小伙，很客气友善，但我们还是有点紧张，心里牢牢记着律师的话的“问什么答什么，没问的千万不要多说”。总共问了我们如下问题：1丶是否****（据说这个问题必问！）；2丶申请人以前在原单位工作过，具体做什么工作丶雇主是谁；3丶先生目前在哪里工作丶做什么工作；4丶以前有没有去过美国丶逗留有没有超过两个月；除了美国有没有去过其他国家；5丶美国的暂住地址（寄绿卡用）；6丶投资款来源。留下了律师事务所寄给我们的投资款到位的材料丶一家三口护照丶MSN详情单。约10分钟许，移民官告诉我们：“恭喜你们，你们的移民签通过了！请回家安心等候，约7-10个工作日会收到移民包。”
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（6）当天下午高高兴兴启程回家。查询MSN详情单，邮包已于24日到达所在城市的邮局，24丶25日是周末，26日周一下午收到移民包及已通过移民签证的护照。移民包不要打开，入境时要交给美国的移民官。31日的上海出发启程赴洛杉矶，洛杉矶时间仍是31日上午到达。通道仍排的是游客通道，但这次登陆不像以前的旅游签要问好多问题，在递交护照丶移民包后移民官啥都没问了，然后让转到最边上一个窗口等候，仍录了指模，约40分钟许归还护照以及一张抬头是主申请人的纸张（英文不行，到现在都不知道那是啥玩意儿）。静静地在美国家中等候，期间第三天就到社安局全家申请了社安号（因为考驾照要用社安号）。7天左右收到社安局寄的一家的社安号（拿到后夫妻俩赶紧到车管所申请驾照理论考了）。约在12月15-20号，次第收到了一家的两年期的绿卡。呵呵，暂时有身份了！
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（7）移民篇总结：1丶移民项目的选择很重要。移民成功的核心问题是“能提供10个就业岗位连续两年”。如能自己在美国开公司雇佣人提供就业岗位固然最好，但因为语言障碍以及美国的法制太细太健全，美国的律师也仅仅是某一个区域内的法律代理，不像国内的律师只要有律师证，可以代理刑事的丶民事的等啥都能代理，美国的律师分得很细，自己创业提供就业岗位，我觉得光提供资料上可能就会很繁琐，没有调查咱就不发表议论了。相信大部分人还是会选择EB-5区域中心开展的移民项目。但现在美国的区域中心太多了，据说有200多家区域中心在开展投资移民项目。在这么多区域中心丶开展的更多的移民项目中，每一个区域中心都会把自己开展的项目吹得万无一失丶繁花似锦，就要自己学会分析，分清良莠了。2丶选择的律师也比较重要，他会指导你怎么选择投资款的来源丶根据投资款的来源怎么整理资料。建议选择了解中国国情的律师，他会对中国的纳税情况丶贷款方式清清楚楚。可能律师仅仅挂个名，很多具体的事务都是律师助理在做，但是没关系，只要思路方向指引正确就无大碍。我们这个律师也仅就开始签代理合同时见过一面，以后的工作分了大概三个步骤（确定投资款的来源→整理资料→收到移民局约见信后整理后续的资料），三个阶段是三个助理在跟我们具体联系的。在确定这个律师前，我们尚接触了一个台湾的律师，哎，对中国的国情根本不清楚，让我们提供单位两年来往来的每一笔账单丶我们每年缴纳税的税单，听得我们头大啊。3丶选择好律师后整理资料也比较关键，听律师的话，一定“宁可先期麻烦点，是为了避免以后补充资料延误时间”。资料整理好后找一个好点的翻译公司也比较要紧，好的翻译公司翻译的资料也清清楚楚丶条理分明。好了，移民篇写得实在是比较琐碎，各位看客如果觉得有用那么就耐心看，如果觉得啰嗦没用请不要砸砖哦。
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洛杉矶华人资讯网提醒：发帖人不在大洛杉矶地区
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洛杉矶华人资讯网提醒：发帖人不在大洛杉矶地区 By glasshot
对哦，不在洛杉矶哎，我来论坛就是想看真实投资者的文章的
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呵呵，是否我用国内带的电脑发的缘故？电脑上时间仍是国内时间
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