加拿大华人论坛 美国留学移民同样是学区房 中国投资人在美国为啥zui爱这几城
在加拿大
在中国海外投资购房者偏好的购房城市中，洛杉矶丶纽约丶旧金山丶华盛顿特区和波士顿在美国首选城市中排名前五。洛杉矶--中国海外投资购房者更多考虑学区好坏和纽约丶硅谷的一掷千金不同，休闲的洛杉矶是另外一番风景。当地一位地产中介工作人员透露，最近来洛杉矶看房的中国海外投资购房者确有大幅增加。“可能是因为南加州冬天气候宜人，所以这里的中国海外投资购房者很多。不过，买房的中国海外投资购房者们，确实更加顾虑学区的好坏，比如是否有完善的育儿环境，甚至会考虑是否有配套设施完善的华人社区。”她同时表示，因为中国海外投资购房者的需求明确，一旦房子合适，成交量也令人满意。“这里气候宜人，生活压力相对纽约和旧金山都要小得多，而且美食遍地，所以中国海外投资购房者也多。”房天下直销洛杉矶绿地中心投资型公寓 10分钟到南加大房屋价格：60万美元（366万元）主力户型：室1卫丶1室2卫，48-92平方米，附带阳台，庭院联系电话：400-890-0000 转 822423推荐理由：位置优越：洛杉矶市中心核心CBD交通便利：步行2分钟到市核心交通枢纽站教育优质：加州理工学院丶南加州大学丶加州大学洛杉矶分校周边配套：丽兹卡尔顿酒店丶“天使大街”商业街丶著名购物中心Fashion District“女人街”旧金山--200万美元以上需求的中国海外投资购房者占五六成硅谷的独栋别墅一般都在百万美元以上。这里也分学区，好学区内条件一般的小户型公寓也得上百万，不少中国海外投资购房者买房就是奔着这边的好学校来的。很多中国海外投资购房者买了房子用来出租，也有很多从国内来的中国海外投资购房者在这里置业生活。目前硅谷的几大房屋中介公司都有不少的中国海外投资购房者在看房。一位资深地产人士说：“中国海外投资购房者的需求特别简单，多数是为了孩子。其中，一半是孩子要上学，需要立即搬到美国，另一半是为了将来孩子需要时能马上入住准备的。”而对于中国海外投资购房者的需求，他说：“200万美元以上的比较多，大概占五六成。”根据互联网房产中介商Redfin发布的统计数据，在过去12个月，旧金山的房价上涨20%。由于房价上涨得太快了，一些卖家只接受全现金交易。房天下直销旧金山硅谷名城豪华山景别墅 顶级学区房屋价格：130万美元（794万元）主力户型：4室2.5卫，5室3卫2卫，5室4.5卫联系电话：400-890-0000 转 822423推荐理由：位置优越：半小时到硅谷交通便利：邻近交通大动脉580和680两条高速公路教育优质：都柏林联合学区（加州满分学区）丶加州大学丶斯坦福大学周边配套：公园丶医院丶高尔夫球场丶篮球场丶健身俱乐部丶影院丶音乐厅丶文化中心等。纽约--在曼哈顿置业的中国海外投资购房者绝对是有钱人曼哈顿岛是纽约的核心区域，“这里也是纽约房价最高的区域之一。”纽约投行工作工作人员告诉记者，中国海外投资购房者在曼哈顿购买一套面积120平方米的两室两卫公寓最少要160万美元，而一些地理位置一流丶景观良好的顶级公寓，价格则在500万美元-1000万美元。“房天下直销纽约曼哈顿全新现房莱辛顿公馆 10年免税房屋价格：83.5万美元（510万元）主力户型：开间，1室，2室联系电话：400-890-0000 转 822423推荐理由：位置优越：曼哈顿中城区中心位置交通便利：靠近中央火车站教育优质：靠近哥伦比亚大学周边配套：商业街，米其林中式餐馆丶酒吧和咖啡厅随着央行DQII2新政放宽了合格境内投资者境外投资市场，国人5万美元年度购汇限额将取消，上海丶天津丶重庆丶武汉丶深圳丶温州六城美国购房将更加便捷。为帮助广大购房者更深入地了解DQII2新政，实现资产全球配置，房天下海外房产将于7月18日举办“美国房产投资专场解析会”。届时，我们将提供最新的美国房产投资动态，为您挑选最具价值的美国房产，把脉美国房产投资走向。在这里中国海外投资购房者的购房并不是一次性的投资，除了高房价外，中国海外投资购房者每年还要交一笔房产税和公寓管理费。”年收入20万美元的中国夫妇之前看过一套位于哈德逊河畔的小公寓，总价130万美元，每个月核下来还要交1100多美元的税丶1600美元的管理费。“算完账之后，我们彻底放弃了在曼哈顿置业的想法。”在他们看来，“能够在曼哈顿置业的中国海外投资购房者绝对是有钱人，只有企业高管才住得起。”美国一家房地产数据分析公司的数据显示，纽约住房价格指数去年12月同比上涨了7%，其中相当一部分是中国海外投资购房者贡献的。
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