在加拿大
美国洛杉矶买房攻略大全 在美国买房各项法规都很完善，是非常公开透明的。买房对每个人都是很重要的事，尤其是在海外投资，有些重要环节和细节还是必须了解的。这里分享了一些洛杉矶买房攻略方面的流程和经验。 一：地点的选择 买房前一定要对大洛杉矶地区的情况有所了解，全面分析交通、商业、增值潜力等因素，还要根据个人和家庭的需求，比如：生活便利度、工作、教育等综合考虑。 这里需要注意的是无论是自住还是投资，不同的地段对于未来的增值速度和空间是不一样的，因此要做好详细调查和计划。 二：选择一位专业的房产经纪人非常重要 选择与自己有默契感、专业、有责任心的经纪人是至关重要的，因为房产经纪人是授权的合法房地产行业从业人员。对洛杉矶的房产市场动态、法规等非常了解，专业的建议和分析会帮您买到如意的房子。 买房时经纪人佣金由卖家负责，买家不需支付。买新房时经纪人可以协助买家审核合同中的条款、协助谈判优惠的价格、和争取更多的买家利益。 三：贷款预批信(Pre-Approval) 对于需要贷款购房买家，需要准备贷款预先批准信 (Pre-Approval)。这样买家可以方便了解买房预算上限和可贷款金额，也方便经纪人按此预算寻找最适合的房源。给卖家下OFFER时有贷款预批信也会显示买家购买房子的诚意。贷款预批信可以与银行或贷款经纪联系，轻松取得。 四：找房、看房 按自己的需求可以在网上挑选合适房源，重要的是与自己的经纪人描述需求，因为经纪人会掌握最新、最全的房产信息，也会按买家需求就行筛选。这里的重点一定是锁定地点，好的地点对于未来的增值有决定性作用。同时需要注意综合考虑的因素有：学区、治安、商业、环境等。 （文章原创自洛杉矶房地产经纪人IRENE(chunying) BAO 电话微信同号：16262174789） 五：大洛杉矶华人比较集中的区域或城市 Rosemead(柔似蜜）Monterey Park(蒙特利公园）, San Gabriel（圣盖博市）, Alhambra（亚罕伯拉市）, Pasadena（帕萨蒂市）,Arcadia（阿凯迪亚）, Temple（天普），Irvine(尔湾）,Walnut(核桃)，Chino hills(奇诺岗)，Chino (奇诺)，Diamond Bar（钻石吧）， Rancho Cucamonga（库卡蒙格）， Eastvale（东谷），Ontario(安大略)。 六：新房、旧房区别 买新房和旧房主要根据个人的喜好，这里需要注意的是：新房在建商保修期内一般维护成本基本没有，二手房根据房龄不同会有相应维护成本。 七：交易中注意的问题 价格---做好对于抢手的房源有时候需要竞标取得的准备，现金购买比贷款购买对于卖家来说更有吸引力。 八：对买家的保护 在贷款、估价、房屋检查过程中，如果是非买家主管意愿，在保护期内终止交易，买家可以全额拿回定金。 九：房屋检查很重要 请专业人员做房屋检查，如果检查结果如果对房子感觉不满意，买家可以选择不买。同时洛杉矶的房子通常居住五六年后一般要做白蚁检查，购买者不要忽视了白蚁检查。 十：关于永久产权 美国买房所有权永远是个人的，但需要交纳房产税，分为每年11月1和2月1两次交纳。 联系IRENE BAO 电话微信同号：16262174789 邮箱：[email protected] Irene Bao是美国加州持牌专业房地产经纪人，是加州房地产经纪人协会会员。 专精住宅、商业地产的投资买卖。现就职于美国加州第一华人地产团队地产。 ------------------------------------------------------------------ ☑团队优势： ☑团队优势：公司配有财务、后勤、专业律师团队等最大化保障客户利益 ☑专精服务：大洛杉矶地区、尔湾，华人区，东区等住宅、商业地产买卖 ----------------------------------------------------------------- ☑为您卖房：（好价快速卖出） ①华人第一团队经纪人强势推广，最短时间好价卖出您的房产 ②专业分析免费估价并送报告 ③免费宣传单片及强势网络推广（华人资讯、谷歌、华人工商、百度等）增加曝光 ④免费专业航拍及摄影 ⑤定制营销方案，强大的团队及媒体推广 ⑥装修及Staging房屋布置公司，找出卖点让您的房子独具特色 ⑦持续Open House直到房屋售出，给更多的人展示您的房子！ ------------------------------------------------------------------- ☑为您买房： 我们会按您的需求提供最符合需求的房产资讯 ①协助贷款：免费协助办理贷款 ②售后服务：拥有装修，房屋改造合作商家，物美价廉 ③出租管理，为您寻找信誉好稳定租客 ④现场看房,全年365天为您提供看房服务 ⑤在线看房，加微信联系我们，为您提供洛杉矶房产一手房源APP，及云看房 ------------------------------------------------------------------- 联系我们： 洛杉矶持牌经纪人 IRENE BAO 电话微信同号：16262174789 邮箱：[email protected] 网站：https://estatebeautiful.com/
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