在加拿大
贷款机构如何提出利率和定价对大多数购房者来说都是一个谜。但影响抵押贷款利率的许多因素都是贷方无法控制的 。例如油价。以下是油价如何影响您的抵押贷款利率，以及该如何应对。 是什么原因导致油价发生变化？ 当资源需求上升或供应下降时，油价上涨。这是因为更多的买家正在争夺更少的石油，而卖家可以提高价格。石油生产地区的不稳定威胁，削减石油生产的协议，制造业需求的增加以及发展中国家财富的增加（更多汽车）都会导致石油价格上涨。 反之亦然。经济降温可能导致对石油的需求下降，发现新的资源可以释放供应，导致价格下跌。 油价上涨如何影响利率？ 不断上涨的石油价格影响了承担生产和运输我们许多商品的成本。因此，油价的上涨会影响每个地球人，而不仅仅是驾驶悍马的人。这是通货膨胀。当价格上涨得更快时，投资者需要更高的回报率 ，他们向借款人收取利息。 例如，如果价格以每年2％的速度增长，投资者可能乐意通过购买支付4％的国库券来借贷政府资金。但如果通胀上升到4％，他们就会希望更高的利率来避免亏损，比如6％。 所有形式的借款都是如此 - 从美联储向银行收取的费率，到最优惠贷款人向其最佳客户收取的费用，到抵押贷款，信用卡，汽车贷款和学生借款。每个贷方都希望获得更多利息，以弥补他们预期未来支付的更高价格。 简而言之，2019年，大家都已经预测到再一次加息的极大可能性，现在不到5%的利息距离上一次的高利息时代还相差太远。 如何处理高油价和抵押贷款利率 当您考虑购买或再融资房屋时，请注意经济。注意油价，因为它们不断变化。当您看到它们下跌时，请检查抵押贷款利率是否下降，并考虑锁定您的利率。 当油价上涨导致持续的加息时（这被称为上升利率经纪通道），您可能只想锁定您的贷款并保护自己免受可能更高的抵押贷款利率，结果会是更高的利率将使您的房屋贷款难以负担。 消费者需要保持理智 当你进入抵押贷款市场时，关注经济是明智的，但不要让自己因为无法控制的事情而疯狂，比如油价。大多数情况下，抵押贷款利率在给定的一天内只会变化一小部分 - 通常不到1％的1/8。 然而，不同接待机构在特定日期收取的差额会有不同，通常是30年固定贷款的0.25％和0.5％之间。选择有直接放贷能力的Direct Lender，通过对市场上所有贷款产品的比较，量身订制，选择灵活丶优惠的产品，而不是担心油价波动。 如果您在考虑贷款或者重新融资，请第一时间联系贷款经纪，了解更多财经咨询。
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