在加拿大
也许您家里有地下室丶为配偶家人准备的套房丶车库改装的公寓，这些都是常见的额外居住空间，统称为「独立屋的第二居住单元」（accessory dwelling unit, ADU）；无论这个住房与主要住房是否有实体连结，根据美国住房和城市发展部定义，配套住房都有单独入口丶卫浴丶厨房。出租的加盖住房往往比建造大型公寓有更大的价格弹性，多半低于市价。 加盖配套住房是笔大投资。根据Home Advisor的数据，平均成本逼近4万2000元，功能齐全的小房子成本更高，建商Escape Traveler一个266平方呎的小屋建筑成本为6万6600元。既然成本昂贵，加盖配套住房究竟有什么好处？基本上，可提供亲人居住空间丶或者对外出租得到收入；针对出租，专家说，出租的加盖住房往往比建造大型公寓有更大的价格弹性，多半低于市价，对租客来说是一大福音，使社区受惠。那么，该如何在自己住屋里加盖配套住房？首先，要查看当地法律细节，您可在居住地区政府网站或市政厅查询相关讯息；芝加哥和底特律等地不允许建造新的配套住房，有些则有面积限制丶要求至少有一个停车位丶或者限制租用天数等等。除了在既有房屋加盖配套住房，您也可在购买新房时特别选择几代同堂的大房子。豪华房屋建商托尔兄弟公司向来都可根据客户要求加入配套住宅。在既有的房屋里加盖配套住房仍是可行的，重点是得确保法律上可行丶并且有足够资金。加盖配套住宅这类的事情不能算普遍的寻常事，打理起来多少会碰到阻碍，所以务必仔细评估利弊。越来越多城市正在改变法律，有些会让加盖配套房变得容易丶有些则是更困难，也许您为了加盖配套房，必须重新为住屋设定区块属性，可能变更为多家庭区块，将来转手卖人时会增添一些麻烦。好消息是，越来越多城市密切关注人们以非传统方式打造更多住房机会丶也看到了这么做的种种好处，所以，屋主如果申请加盖配套住宅，可能更容易获得批准，也应该能较轻易的得到融资。 爱康置地集团为帮助大家更好的了解加州ADU政策，解答房建领域相关问题，爱康置地将每月举办两次“房建专家面对面”活动。会上将由华人建商协会会长&加州中文建筑学校校长Daniel Wang为大家免费权威解答房建相关法律及专业问题。有需要的朋友请提前联系预约，每次限定二十位。欢迎您的参加！ 联系方式：电话： 626-417-4015 Philip邮箱： [email protected]地址： 18472 Colima Rd #205, Rowland Heights CA 91748微信： vvphilipvv 爱康置地 | 您的加州ADU项目专家！ 因为专业 | 所以自信 https://www.chineseinla.com/company/task_view/id_86314/爱康置地集团.html
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