加拿大华人论坛 美国房产买卖看完这一篇,完整了解洛杉矶县(LA county)的几个富



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首先要明确一个概念,洛杉矶不是一个我们传统理解中的”一个“城市,我们常说的洛杉矶有三种:洛杉矶市,洛杉矶县(郡),大洛杉矶地区. 这三个地区的关系是: 洛杉矶市是隶属洛杉矶县的一个城市,洛杉矶县是隶属于大洛杉矶地区。在美国,县级相当于郡级。众多的城市聚集在一起隶属县级(郡级)。这和中国的城市地区行政划分有很大的不同。然后大洛杉矶地区的面积是很大的,它包括了五个地区(County):1. 洛杉矶县(LA county)的1000万人口;2. 橙县(Orange county) 的300万人口;3. 圣伯纳迪诺县(San Bernardino)的200万人口;4. 河滨县(Riverside)的210万人口;5. 文图拉县(Ventura)的85万人口。今天我们要讨论的是洛杉矶核心地区,洛杉矶县(郡)LA county的富人都住哪些区域,关于洛杉矶的富人区,可能都听过比弗利山庄这个富豪区,毕竟这个名词在各种体育明星丶好莱坞名人的新闻报道中时常出现。实际上,洛杉矶的富人区有三个,他们是:1. 比弗利山庄(Beverly Hills)2. 马里布(Malibu)3. 圣玛利诺(SanMarino)其实,蒙特西托(Montecito)也有顶级富人区,但是由于它的地理位置在洛杉矶郡北部的Santa Barbara郡,所以不在今天讨论的范畴。比弗利山庄(Beverly Hills)在比弗利山庄(Beverly Hills)豪宅价格随便都可超过千万美刀,这里是好莱坞众多明星的豪宅集中地。比弗利山庄是一个城市,有民选市长丶警察局和消防部门等职能部门,这里是有“全世界最尊贵住宅区”称号,是洛杉矶市内最有名的城中城。比弗利山庄的中心地带坐落着世界知名的购物天堂罗迪欧大道(Rodeo Drive)。罗迪欧大道两端分别是比弗利山庄酒店和比弗利四季酒店,两家洛杉矶最顶级的酒店。在这之间密布着100多家奢侈品店丶名牌店,以及时尚界象牙塔顶的高级定制品牌店。圣莫尼卡大道(Santa Monica Blvd)以北是比弗利山庄真正的豪宅区,越往北山上的景色越美。景色也是决定房价的关键,树立在街道两边的笔直的棕榈树,这已经成为了比弗利山庄的标志。优质的学区这里有多所公立及私立中小学可以给居民子女提供高水平教育服务。共有公立中小学11所,其中最出色的学校分别是:HawthorneElementary School接收k-8年级学生,和Beverly Hill High School接收9-12年级学生, 以上所学校评分均在9-10分。马里布(Malibu)从空中俯瞰马里布的豪宅区,你会看到狭长的海滩,整齐而又紧密地排列着一排或两排形形色色的豪宅,马里布汇集犹太金融届富豪,成龙曾卖掉了他在比弗利山庄的豪宅后,也搬进了Malibu,马里布(Malibu)对于富豪的吸引力可见一斑。众多的洛杉矶好莱坞明星都在Malibu拥有第二处住宅。Malibu 是位于洛杉矶县西北部的一个海边城市。这里的豪宅也都在$1000万美元以上。要说马里布(Malibu)和比弗利山庄(Beverly Hills)一比高低,那它的优势可谓是更接近大自然,野味更浓,这里的海滩没有贝弗利山庄罗迪欧街的奢华气质,但是给人的印象是野趣昂然和度假般的闲暇和自在,这里有无处不在的海鸥丶野鸭和白鹭,用天人合一来形容也不足为过。圣玛利诺(SanMarino)圣玛利诺(SanMarino)是洛杉矶华人比较集中的富人区。不管你信不信,有人在这里修了一座面积相当大的苏州园林。这座园林叫流芳园,坐落在圣玛利诺市的亨廷顿图书馆内,流芳园以苏州园林为蓝本建设,规划面积约4.9h㎡(12英亩),接近5万平方米,和苏州拙政园面积差不太多。圣玛利诺(SanMarino)有“小比佛利山庄”的美名,这里的气质用精致而富裕来形容比贴切:圣玛利诺(SanMarino)致力于独特风格设计,街道宽敞,容积率低的花园大洋房,价格比比佛利和马里布要接地气一些,房价小几百万美刀起步。这座历史悠久的城市大约有50%是亚裔人口,其中大部分是华裔。圣玛利诺(SanMarino)市的学区在洛杉矶排名第一,共有公立中小学6所,其中最出色的学校分别是:Carver ElementarySchool (接收k-5年级学生);Valentine Elementary School (接收k-5年级学生);HuntingtonMiddle Schoo (接收6-8年级学生);San marino High School (接收9-12年级学生)。以上4所学校评分均在10分。

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