在加拿大
您好！我是Iris Li（李巍巍），作为一名来美十余年的华侨，是专业房产经纪和地产投资人的同时，也是加州房产经纪协会(CAR®)成员。给您提供地产买卖 出租 管理，南加州各类地产，包括住宅，商业，公司收购，厂房租赁等。我很愿意把我的知识和经验分享给大家！我的微信号：QQ383936863,电话：714-261-6266有些投资的朋友喜欢地大，觉得地大，升值的潜力空间无限，今日推荐东谷Eastvale独立屋，占地面积18295英尺14445 Bison Ct.,Eastvale,CA 92880 5房3.5卫浴，售价$75万 3车库 2012年建 建筑面积3841英尺，占地面积18295英尺东谷市（EASTVALE)—美国南加州最适合安家的城市，房价$45万-$85万美国知名个人金融网站WalletHub近日公布了一份针对加州240个城市的22项关键指标的调查排名结果。这22项关键指标包括家庭生活和乐趣，教育丶健康和医疗以及房价可负担丶社会经济环境丶休闲场地丶上班交通时间以及犯罪率丶离婚率和单亲家庭率等综合指标。结果，在整个排名的前10名中，南加州的东谷市（Eastvale）名列第2。可以说，东谷市在教育丶医疗和安全排名中名列全加州翘楚，而房屋可负担率名列第3。新居民素质高丶学区好丶地理位置好丶房价低是东谷市的四大特点，是买房性价比较高的城市。东谷市原属于Corona北部地区，是牧区和农业区，从2000年开始，有十几家大建筑商，联合开发这片区域，这个城市占地33.9平方公里，陆地面积为32.4平方公里。有13座公园，街道规划非常宽大丶气派，具有大城市的风范。目前人口接近5万，2008至2009年之间，由于房地产价格回落，有许多地产商停止了房子的建筑。根据2010年美国人口普查，该市有人口53,670人。2000年前为牧场农用地，2000年起根据整体规划方案由十多家大型建商开始大规模建设。该市没有工业和商业写字楼，基本都是住宅区和配套商业区。由于临近15丶91丶60号高速，交通方便，房价低，房子大，因此有很多工作在橙县和洛杉矶县的居民居住于此，特别是附近三个大型监狱的很多警官也居住于此。东谷家庭年收入在河滨县最高，家庭自有住房比例高，贫困率低，城市规划超前，市内十九座公园，五所小学丶2所初中丶1所高中，学区优秀，2012年暴力犯罪指数排名加州第六低，是一个非常安静和安全的城市。目前，东谷市(Eastvale)现有人口6万余，近年来亚裔人口逐年上升，据不完全统计，亚裔人口已1万。中等家庭的平均收入在$63,505，较全美国平均收入高出近12%该市地理位置优越，东谷市(Eastvale)即是大洛杉矶地区河滨县(Riverside)最西边的一座全新城市，也是通向南加州内陆帝国(Inland Empire)的大门。地理位置极其优越，东谷市北望San Gabriel山脉，Santa Ana河从城南流过，形成一片自然湿地，天然氧吧。交通便利，四通发达。60，10，71，91及15号州际公路均从该城市附近经过，可以辐射加州的所有地区。从东谷市到著名海滨城市圣地亚哥(San Diego)75分钟车程，到赌城拉斯维加斯(Las Vegas)3.5小时车程，到安大略(Ontario)国际机场10分钟车程，洛杉矶国际机场(LAX)1小时车程。东谷市(Eastvale)市不仅交通便利，环境也很优美。该市占地33.9平方公里，环境优美，共有大小13个公园，公园里各种运动器材俱全。该市有4个购物中心，生活非常方便，离华人超市99大华超市，Walmart,Costco, Ontario Mill(10个门Outlets)只有10分钟车程。而距离华人聚居区钻石吧(Diamond Bar)，罗兰岗(Rowland Heights)仅20分钟车程。东谷市(Eastvale)农副产品丰富新鲜，物美价廉。周围有各地美食，购物商场及名品专卖店。对于重视子女教育的家庭来说，东谷市(Eastvale)值得夸耀的是该区域的优质的学区。从小学，初中到高中总共8所，其中2所学校正在建设中。每所学校都是全新建筑，学校教学设施先进，教学质量高。学校有校车接送。由于是新兴社区，吸引了大量年轻居民的入迁，也催生了当地教学质量的飞速提高，学校的评分几乎每年上一个档次，目前的学校评分普遍在8份以上。同时，还有许多中文学校，课后辅导班，如音乐班，钢琴班，艺术班…….等等，托儿所，幼儿园，月子中心，附近诊所医院急救中心仅10-15分钟车程可到达。东谷市(Eastvale)近十几年来开始全面开发建设，现已成为洛杉矶的主要卫星城市。这里的房屋90%以上为2000年以后建立的新屋，大多数房屋是2000-5000平方尺的独立屋，设计新颖，质量上乘，尤其是在防寒防震保温方面，选用高质量的建材。冬暖夏凉，有的房屋还装有太阳能发电系统。东谷市优质的学区，相对低廉的房价和不断完善的城市软硬件设施，强力推动了当地房价以高于洛杉矶整体房价增幅的速度上涨。从2012年底至今的1年多时间，房价已经上涨超过30%，2014年以来，鉴于房价回暖，东谷及临近的chino丶ontario多个住宅社区动工兴建，本市人口持续增长，预留的商业用地也开始陆续建设或公布开发方案。尽管房价已经上涨，但是均价仍然显著低于附近大多数地区，只有大约2000美元/平方米。随着城市化的进程，价格继续看涨的趋势明显。
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