加拿大华人论坛 出租与二手市场提醒大家慎租Glendale的某个房子
在加拿大
位于E Mountain Street， Glendale地区有个房东，此前已有其他租客反应过这个房东https://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_1336338.html，我也想通过几件事反应下住在这里痛苦的三个月。也欢迎在这里住过反应好，反应差的人到这个链接下来回复，只要信息真实就行了。我联系微信: hanjunstudy, 个人主页https://home.cs.dartmouth.edu/~junhan/，欢迎大家联系查证。如果说给最近5年租过的好多房子房东打个分数，我给其他所有房东一般在80-90分，给这次住房经历打0分。比如他可以公然违反lease，见下面4的违反lease扣押金就知道了。我对此人没了解，但看到下面的评论，真是大跌眼镜，从来没见过这样坏人。估计房东是利用中国人因为在美国请律师麻烦，小事忍者的特性，故意欺负中国人。一，我快要走的时候回复他说“会好好打扫房间，不会多住一天”，你们可以看到下面图2的回复，“一个人人品的好坏，不仅仅看了他做了多少好事，而且看他在能做坏事的时候，到底能坏到什么程度..”, 我都不知道发生了什么。住的三个月经常听到中国人不守法，美国是个法制国家什么的。比如有时给你发图3这种。朋友提醒我录个语音，我9月8号上午10点搬走录了个，就可以听到他不停数落我说，你什么事情都只是为你自己，像说孙子似的说我十几分钟，类似的话从6月3号到9月8号说落过我很多遍。感兴趣的可以加我微信，发语音证实。本来我是那种刻苦的学生，每天早上8点多起来去公司实习，晚上工作到11点回来直接睡了，一周工作7天的，应该说不会和他有什么交道，我平时工作忙，加上刚有个6个月大的孩子，本来认为自己生活上这些小事可以忍受的。我连夏天住在那里房间因为阴暗潮湿蚂蚁多爬到床上影响睡觉都可以忍受，但对于他说的好多言语实在受不了。对于用水用电被指指点点，这个可以理解，但对其它好多话真的受不了。 大家租房注意，建议实地考察之后看看房子再考虑，上个租客也说阴暗潮湿问题。大家在外生活主要租房安全身心健康很重要，像随便进出租客房间，有次晚上我睡着被人突然开门吓到的情况还是多参考参考。二，他连让你帮他倒垃圾都说得傲慢。比如我有次晚上回家，他说韩先生，你以后要经常倒垃圾清理洗手间，我说我每天都不在家，没扔过一点垃圾，他说我是老人，你帮帮倒垃圾应该的，有点公德心。我是不高兴的，主要不是因为我这点小事不想做，而是我根本不想去听一个经常说我的人。三，我立的租约是6月3号到9月8号的，因为自己开车6月2号就到了，然后问他可不可以提前一天入住，多交一天钱，他回复说“为何时常改变主意，给我麻烦不够多？请替别人多考虑，不要只为个人方便”，我问个“那我入住有车位吗，给您添麻烦了”， 他说我再三添麻烦。我都不知道住他那怎么了，就刚开始住用过两次少量洗衣粉洗衣，应该再没有其它事情给他添麻烦了。当初租他房子主要是第一次到LA不熟，没找到合适房子，他房子离公司才4mile, 所以才租的。现在实习延长三个月，本来好多人都是续租原来房子懒得搬的，但我确实是不想在那里住了，宁可住个离公司远的地方，也不愿意续租。就像那个链接租客https://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_1336338.html，他知道好多租客无法住长。四，大家还是要慎重，我当时付了钥匙押金和cleaning fee，结果我觉得是小钱所以没让他记录，结果他说没交，重复从我押金上扣，我知道他这样人都懒得argue了，说什么换锁费什么的，不知道为什么住三个月每天不在家，走的时候当面签了no material damaged，结果还是扣了好多押金。还有即使我没有留下交了75美元的证据，重新给我扣85美元的cleaning fee也是不合理，因为lease上面只有50 cleaning fee，他竟然敢公然违反lease扣成85，不知道他还有什么不敢干的， 还有什么notice informed 50, 第一次听说从押金里面扣这个的。如果租客住完回国，估计押金扣得更多。我开始觉得房租每个月900在Glendale不算高，其实把扣的押金cleaning fee算进来每个月也是1000多，也不会比 airbnb上面房子便宜。主要房子阴暗潮湿也差，以为自己可以因为房租不高忍受房东的行为，但住了之后发现真的是发现了另一个世界，建议大家慎重考虑，否则你很可能在LA要花好多精力受房东气。 联系时请一定说明是在洛杉矶华人资讯网看到的，谢谢
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已经知道6个人被这个房东坑过了。同情有些朋友被坑更厉害。我担心住在这种爱约 pao的，是不是自己有感染艾滋病的风险
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要求我一次性付6个月房租。就这一条, 你可以去小额法庭去告他了,小额法庭费用$50左右, 双方都不必有律师, 各自陈述经过,并向对方要求赔偿. 法官定案, 并会寄"结果"给双方. 赢的一方下一步就是向对方索偿.如果对方不给, 你可以放LIEN到他名下的物业, 每一年好像会增加10%的利息.由于有这一个LIEN, 他连房子都不能卖, 到他死了, 也可以从他的遗产中拿回.
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原贴文链接：https://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_1336338.html房东：Felix此贴原是一条评论，被房东删除了，说明的只有一件事，就是他做贼心虚，现在此房东已将贴文的回覆评论功能删除，所以踢爆君再把这番评论发给大家看！此贴来自本人在此住后深深地体会与感想，希望看到的租客与网友都能得知若住在此真实的情况。房东喜欢招初来洛杉矶的中国留学生与刚来工作的华人，因为他们不了解这边的情况与法律，所以房东嘴边总会提着加州法律或美国法律来掩饰自己各种只为自己利益而欺诈房客的行为。1.有关租金，房东会以留学生没有身份为由，一次至少收取3个月的费用！在加州，其实是一种不合理的收费方式！2.有关水电煤，虽说包含在租金里面，但用时房东总会与你根根计较，用得非常不自在。3.有关隐私，若不锁好房门，房东会以检测安全为由擅自进入租客的房间，跟他说过几次，他并没有理会，还会以房东有这样的权利为自己辩驳，十分讨厌。4.关于押金，当访客离开时，房东不会直接跟房客说将会扣取哪些费用，并未达到双方同意时，房东会没收的钥匙，把你赶走，态度十分恶劣，当收到押金时他以擅自扣一部分不合理的费用，如换锁费，放房间以外的清洁费等等。5.房东说话方式傲慢，会以君子丶基督教徒来称呼自己，实在令人恶心。希望通过此评论，不会有更多的人受害，谢谢！此房子广告：1. https://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_602355.html?from=singlemessage&isappinstalled=02. https://m.chineseinla.com/page_forum/task_vtopic/t_1151528.html3. https://m.chineseinla.com/page_forum/task_vtopic/t_956461.html4. https://m.chineseinla.com/page_forum/task_vtopic/t_753912.html5. https://m.chineseinla.com/page_forum/task_vtopic/t_627537.html恶毒无良房东，诱骗租客行为，误导大众，道德沦丧，厚颜无耻，诚信低到极点，严重降低美国公民素质，浪费及损害华人留学生精神与心血，胡言乱语，恶人先告状，把歪理说成道理，实在令人气愤。美国的法律给他滥用乱用，说自己理解就叫懂法律，实在是笑话。什么是真，什么是假，等我踢爆君好好跟大家说一下！房东违法及不道德行为，不用等天看，每一位租客都在看，我就是其中之一，不要以为扣着押金，仗着自己是房东，就可以为所欲为，多行不义必自毙，滥用法律，丧心病狂，心胸狭窄是这位无良房东，连自己儿子房间都能出租的父亲，你不配为人父母，更不要在人面前，对别人父母说三道四，你没有任何资格！地址：441 E Mountain St, Glendale, CA房东：Felix Ma根据此房东的评论，踢爆君要做出以下的回应，好让大家看个明白，什么才是真相！（此评论全是事实，绝无半点虚言）1. 这么多年他的房子出租没有问题？没有租客抱怨？假！撒谎！没有一位租客在他那里住得长，住得久，合同一结束，就马上搬走，心中只有一句说话，此地不宜久留，若不是看在合同与押金份上，才没有人愿意在那里住多一秒钟。2. 租约上的付款方式及条件是房东自己订立的，初来洛杉矶工作的华人或学生有所不知，三个月或半年付一次租金在美国是一个罕见的现象，只要看多几家出租的房子付款方式你就会清楚明白，这样的收费方式是不正常的。酒店是以天收费，每月付租金也不会让他变成酒店。3. 加州法律，押金是从租客退还钥匙，离开房子开始计算三周内退还，不信可以随便找一个律师问一下，不用听这位房东胡言，房东会告诉他是这样理解法律合同的，他就那样办。并且他不会在租客离开之前说清楚押金将会扣除哪些费用，扣多少钱，当你收到被扣之后的押金才知道，而且房东并没有把第三方扣费的标准及收据发给租客看，只是简答的自己打印了一了一张纸，上面写着扣了租客房间和公共区域的清洁，和一个换门锁费。说到这个换门锁费，其实是极其不合理的，这是属于房东自己本身所要负责的费用，而不应该把这笔费用摊在前一租客身上。单单出租一个卧室，一眼能看完，押金到底要不要扣，当面就能说清楚，并且马上能退还给租客，但他不会那样做，只因为他会私下乱扣费！这就是事实！4. 这位房东说自己对租客有多好多好，却没有说租客对他是怎样，这就是误导，隐瞒事实！我想问问这位房东，并提醒他一下，当你要去出国旅游，是谁把你开车送你去机场？是谁把你从火车站接回来？是你的租客！当你眼睛做完手术，是谁把你从医院里接回来？不是你儿子，不是你的亲戚朋友，是你的租客！试问这位房东，他只会记住自己对别人的小恩小惠，但从来都不会记得别人是如何对待他。他对待别人不是抱住帮助别人的心，只是像债务一样，他总会挂在嘴边，让你好像欠了他一样。5. 房东所提及那个不怎么暖的Heater（暖炉），在加州冬天寒冷的晚上，他那个半山的房子，两个租客房间都不朝阳的情况下（房东会说其中一个房间因有隔壁房子反射的阳光而成是朝阳），根本不起作用，不足挂齿。6. 自称基督教徒的房东，试问你去过多少次礼拜，帮教会做过什么贡献，你只会在一个租客面前说另一个租客的是非，就如别人的工作，亲人，试问与你何干？甚至谈论及妄自批判别人，你这样还好说自己是个基督教徒？7. 租客离开的日子，都是未到租约最后一天并且提前了数十日就离开，与房东check out的时候，房东可以提出需要修补及清洁的地方，租客未到最后一日都可以将此类问题解决，但这位房东做事方式实在令人大吃人惊，先是没收钥匙，然后说哪里哪里不干净，租客说可以清洁干净在借还钥匙退房，但他不批准，要租客马上签字同意书离开，知道租客要回国，甚至说不签也罢的说法，这样的做法摆明就想扣掉租客的押金，最终租客并没有与这位房东达成共识，没有签字同意搬出，此时此刻，房间还在租约期间，不能再例外出租，若出租是违反行为。房间位于是靠后院的那一间（附有图片在评论下方）。8. 澄清一点，在这个房子住得“久”完全不是因为这个房子（其实这个房也没有什么好的），也不是因为你对租客如何好（其实反转猪肚就是屎），只是因为懒得搬，你不加价是因为你这个房子根本加不起价，区区一个房间，又暗又荫，用电用水用厨房还有被房东指指点点，租金包含水电费，早已计算在内，准时交齐，还有扯Glendale自己供电供水不能用这么多为由，扯些有的没的，租客难以好好使用，住得十分不自在。9. 你所谓的双方同意并且签下租约，是你所写的租约内容与口头沟通所达成的协议有相当大的出入，以至于租客被你所误导签下这一份租约，这次才是事实，THIS IS THE FACT! THIS IS THE TRUE! DO YOU UNDERSTAND?! （详情可看此评论：https://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_602355.html）10. 想跟这位无文化的房东说一声，不要以你的角度去批判人家留学生有没有美国梦，现今留学生的努力和处境轮不到通过投资移民来美国的你来评价，同时，身为美国公民，还拥有香港和台湾国籍，拿着三个地区的福利的你更加没有任何资格去批判现今美国社会的国情与状况，不懂得珍惜身边对你好的人，换来今时今日一个人，是你咎由自取，请你好自为之。
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我是这个房东的现任租客，后悔没有早一点看到这个帖子。现在我在找房准备搬走了，才看到这个贴，感同身受。上面提到的事情以我的经历，我相信都是属实的。首先，当初我入住时，Felix Ma坚持我一次交清半年房租。我在美国从未遇到这样的要求，于是再三商议，同意先支付三个月的，但因此他要每个月多收我25刀。另外，当初看房时问他可不可以做饭，他满口应允，结果入住以后，发现他并没有给我预留厨房空间，我问他当初不是说可以做饭吗？他拿出一个锅子说，”我是说可以啊，你可以用我这个锅做，煮个面什么的，之前房客都这样。”无语...谁知道你那个锅卫不卫生，有没有传染隐患？在我再三要求下，他才清理出一个小橱柜中的两层隔板给我用，只够放几个碗和一两个平底锅子，导致我的炊具和调味用品至今还堆在我的卧室！还有就是因为我租房时已是秋天，看房时我特意问一句冬天有没有暖气，他说有电暖气可以用，结果前几天降温，我把电暖气搬到我屋里用，收到他一个短信，说让我自己买一个暖气，我当时便觉得有点不可思议，当初看房时说好的事情，居然可以这么咬文嚼字占小便宜，于是据理力争，总算把暖气留了下来，这个房间冬天真的很冷，没有暖气真的不知怎么熬。虽然之前有点小摩擦，但是看在他自称年迈无力，有时要求我帮忙倒垃圾，还要我帮忙买水(那种饮水机用5L的桶，一次给我三个，我去超市灌满后再帮他搬回来)我都本着一片好心能帮则帮。想不到今天遇到的事真的让我觉得好心无好报。颠覆了我的三观和信仰。因为我下个月要搬走了，他突然告诉我网费是不包括在房租里的，还向我索取清洁费。我浪费许多时间跟他商议，说lease里没有注明，废了好多口舌，他自知理亏，决定过去的两个月网费就不问我要了，但这最后一个月！要么就不能用他的网，要么就交65刀的网费。Excuse me？！他天天在电视前用cable看非诚勿扰，我只是回家上上网，却想让我垫付cable钱。我问他为何当初签Lease时好多事都未说明清楚，这样是否诚信，他便大谈加州法律，要我找律师跟他谈。好吧，如他所愿，我决定找律师跟他谈，他却立马凭空捏造说我对他进行威胁，说我预备破坏房间！我来美国这么多年，第一次遇到这种颠倒黑白是非的诬陷，实在是刷新了我的眼界。本着对美国法律的信心，我决定跟他走法律途径，不为一点点得失，就为讨个公道，真的不能容忍这样的人天天把上帝，道德挂在嘴边。希望也能为过去在他这里受过委屈的租客讨个公道。律师费我付，希望大家能够把他之前违反合约的事情也告知律师。不能让这种无良房东继续坑骗留学生。
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如果你决定请律师，我们肯定愿意配合呀
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洛杉矶的奇葩房东太多了，我隔壁学生每天晚上十二点和国内女朋友边玩游戏边音频聊天，向房东反映，人家直接教育你在美国生活到处都是难处。没有尽善尽美的事。你得改变你自己去克服晚上不睡觉小屁孩的噪音。我真是无语了，现在严重影响睡眠和白天的工作了。刚进来满园跳蚤我都克服了，谁想到碰到这种邻居，所以现在整天找房子再次搬家
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我告诉你们，你们用支票付房租 ，以后 到税务局去告房东，偷税漏税 ，房东就老实交代了，在美国偷税是很厉害法律责任是很大的。
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房客总有好坏。某此房客因贪便宜，诸多挑剔，心怀不轨，幸有contract 保护双方权益。房客身在福中不知福，结果贪之便作贫。真的假不了，假的真不了。多説无谓。有权利也有贡任。成人要为自己行为负责。既来美国，当知法律，别想中共权贵威廹之腐，可行于美国。公道自有天理。别因他人之愚昧无知态度，折磨自己正直阳光的心情！谢谢。阿门。
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留学生或者公干的人来美租房，走的时候都没有时间处理被黑房东扣钱，所以一定要小心。我看过他的房，这价钱太贵了。一看他的说话方式就是很麻烦的人。无风不起浪。我相信没有人会无端发帖爆料，谢谢楼主爆料，让大家防范这个黑房东。
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