在加拿大
可以长短租，带全套家具，可接待赴美生子、夏令营、旅游的中国客人。房东直租，专业经纪团队托管。 也欢迎更多房东加入我们，我们全程负责托管，一站式管理，我们团队有专业的会计师，专业的房产经纪。微信 la201510 尔湾3房、4房、5房将分别于2月11日和2月14日和3月3日到期，配套家具，长短租均可，只接受整租，欢迎提前咨询。 另有rancho cucamonga 带家具 1月31日到期 diamond bar 3房、4房、5房将分别于2月1日和3月1日和3月10 专业出租托管 如有朋友在尔湾的房屋想委托，我们帮忙出租，也可以联系我。电话：6268771857 我们的团队做出租管理服务多年，在尔湾、钻石吧、rancho Cucamonga 、核桃和West convina 都有多套委托我们出租管理的房屋，我们拥有专业房地产经纪人，同时还拥有专业理财师，房屋装修和建筑专家，专业会计师，律师，组成精英团队。 我们帮助房东：节省时间精力的投入；房屋保养和损坏修复及时；降低寻找合适租客的成本；遇到不良租客而利益受损的风险降低。欢迎联系微信 la201510 我们的职责 寻找、筛选合适的租客（筛选租客是比较重要的一个环节，通常托管机构会通过信用调查、租房历史调查、工作和收入状态、犯罪记录调查等多方面了解租客，以确保租客靠谱，不会给房东带来损失。） 1、起草租房协议，确认租房双方的权利责任 2、协助催收房租 3、定期房屋保养，并向房东汇报（协助安排专业的清洁和维修团队，我们帮助房东换锁和维修） 4、解决租客与房屋相关的维修要求并向房东汇报 5、租房合同结束退房，重新寻找租客 6、如遇不良租客，协助处理相关法律纠纷（专业的律师团队协助） 7、团队的专业会计师做纳税咨询，（外国人在美国投资买房也是需要纳税，申报租金收入即申报个人所得税单(Form 1040NR － Nonresident，可以在租金收入中抵减房产税，贷款利息，修理费用，折旧费用，会计师申报费用等所有相关费用，还可以抵减personal exemption） 8、一旦遇到了不良租客，拒付房租或者逾期拒绝搬家的情况，就需要介入法律程序，请专业律师，这些工作都是华人买家不够了解的，托管公司都会协助完成。 Tips：有很多说法把代房东报税加到出租托管的工作范畴，其实是不对的。报税的工作房东可以自己做，也可以请专业会计师协助。 很多托管机构都有合作的会计师事务所，可推荐专业会计师。 出租托管的流程 双方确定好费用标准和权责范围后，签订委托租赁协议书即可。 我们会完善出租的步骤，提前防范，保护好房东权益。我们会完善明确列明 · 租金的支付方式（付给房东） · 转租相关协议 · 养宠物相关协议 · 房屋使用范围 · 房东维修责任范围 以下是我们即将到期的房源： 尔湾3房、4房、5房将分别于2月11日和2月14日和3月3日到期，配套家具，长短租均可，只接受整租，欢迎提前咨询。 另有rancho cucamonga 带家具 1月31日到期 diamond bar 3房、4房、5房将分别于2月1日和3月1日和3月10 日到期，配套家具，长短租均可，只接受整租，欢迎提前咨询。 不一样的房产团队专注做好服务买卖房产和租赁管理 ，欢迎加微信la201510 我们专注做好服务，从出租管理到房产买卖，我们更加认真，我们会事无巨细认真为每一个客人着想，保护您的资产安全。 我们little bees 小蜜蜂团队，我们专业，勤勉, 不做行业老油条。 我们不只精通买卖，能在竞争激烈的市场里抢到您心仪的房子，同时，专业做房屋托管和物业管理，我们会将您的房子打理好，帮助进行长租和短租的打理。 勤勉认真是我们的坚持，我们团队有什么不同 1、专业的房产经纪-我们是学霸出身，投身地产行业，专注当作终身事业来经营。 2、一对一定制方案和策略，真正帮助在激烈的市场中，第一时间，抢到好房源。 3、我们根据客户的要求，帮助客人更换智能照明系统和智能电子门锁。 4、及时代表您的权益和租客沟通，我们团队有专业的地产律师 5、帮助您一对一定制营销方案，5年工作经验的成熟媒体团队给您房子更多的展示。 6、严格审核每一个租客信息，我们实地现场核实租客信息的真实性，我们有完善的工作流程，筛查到底。 7、专业的航拍和摄影及宣传片录制-专业的营销策划，帮助房源脱颖而出。 8、无忧托管服务-我们有完善的装修和房屋改造的长期固定合作伙伴，一站式服务，即使我们的客人在国外，也可无忧托管。 9、专业的法律咨询服务，保护合法权益。
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